房市／1月住展風向球大減7分　議價空間連3月縮小！
更新日期:2009/02/04 11:50 記者曹逸雯／台北報導
受到農曆春節9天長假效應影響，1月份的住展房市風向較去（97）年12月一口氣減少了7分，盪到22分的低點，不過，1月的議價空間再縮小至11.2%，出現連續3個月議價率縮小的現象，隨著年度第一大推案檔期「329檔」的逼近，業界看好2月起的房市風向球分數可望緩步回升。


住展雜誌研發長倪子仁表示，從1月份的風向球來看，包括預售屋推案量、新成屋推出戶數、廣告批數、來客組數及成交組數五大指標，都較去年舊曆年同期明顯減少，其中，廣告批數更是大幅萎縮，去年舊曆年有23,000批左右，今年1月只剩下13,000批，萎縮的幅度達43%，顯示業主砸錢作促銷的動作愈來愈慎重。


1月份的風向球分數22分，不僅較去年12月減少7分，也較去年2月農曆年時的33分減少了11分之多，可見今年第一個月的房市，因為失業潮等負面經濟因素的持續影響，建商大多以度小月的心態度過，使預售屋的推案量再萎縮，廣告量也持續走跌，除了遠雄建設與甲山林廣告的工地年假不打烊，來人反應稍有起色外，其他的工地並未出現太多人潮。


不過，在風向球的六大指標中，1月份議價率的風向球分數較去年12月的6分拉升了2分，議價空間從去年11月份的14.8%，縮減至12月份的12.6%，1月再縮小至11.2%，出現連續3個月議價率縮小的現象。


倪子仁認為，1月份風向球的總分明顯回檔，不可否認主要仍是受到整體景氣面欠佳，失業率高升的影響，建商與購屋民眾自然首當其衝，但隨著政府消費券的加乘效應發酵，及行政院祭出挽救失業大作戰的方案，景氣面可望從第3季起緩步走穩回溫，房市也可望走出谷底。