| 法拍的不點交變點交。 |
| 發表者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-19 16:07:10 |
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▼ 引述《地獄倒楣鬼》的文章: |
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| 回覆者：奇男子 發表數：73 IP：59.121.195.* | 2009-02-12 13:07:29 |
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回覆 Peter 於 ：2009-01-20 23:55:14 的發言內容
帥大雖有廣告之嫌不曉得這位先生貼了這麼多別處自己的討論是要幹嘛？假裝現在法拍屋很搶手？ 但我覺得他的專業知識很強 常看他的文，我覺得學到不少知識 比起版上一堆嘴砲文、廢文要有意義多了 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-02-12 12:11:45 |
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回覆 小布 於 ：2009-02-09 23:39:55 的發言內容
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp佩服帥大的專業! 097執字40175號．請參見。 請點選進入。 原來的網友因自備款不足。由智邦的網友第一次投資客進場得標，此物件能賺錢。 |
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| 回覆者：小吳 發表數：1 IP：140.116.138.* | 2009-02-09 23:56:05 |
| 我想要請問有關室內裝璜的事宜，請寄信到智邦信箱，謝謝! |  |
| 回覆者：小布 發表數：4 IP：61.230.192.* | 2009-02-09 23:39:55 |
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佩服帥大的專業! 不計其他成本, 得標價一坪約 49.11 萬! |
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| 回覆者：小布 發表數：4 IP：61.230.192.* | 2009-02-09 23:36:04 |
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回覆 小布 於 ：2009-02-07 22:29:12 的發言內容
結果揭曉, 我錯了!!!這個案子一定標的出去啦!而且應該會超過10張標單!有20張標單我也不驚訝! 結果甚至衝上拍!然後重演南京雙星傳奇! 只有一支標, 得標價639萬, 一坪不到50萬! 看來小套房還是票房毒藥, 即使是地點完美也一樣! 看來此波房市要更保守了! |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-02-08 07:28:02 |
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回覆 小布 於 ：2009-02-07 22:31:58 的發言內容
最***的是，我沒看到公告，我就投了，投了之後才看到，今天就是白跑了，而且，一定要等到開完之後，才拿的到台支。兩小時就白白浪費了。忘了提, 有時很熱的案子, 到了現場才發現 --- "停拍" 當天早上上網再查一次，也是沒更新。 現場的公告很重要。一定要先看，沒貼文，才投標，否則就是白白再等兩小時． |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-02-08 07:25:31 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-02-07 20:46:28 的發言內容
我若沒忘了，就是第一時間，附上台北地方法院的連結。帥大麻煩2/9的標價結果公布一下 可能會在第三天吧。我不確定法院的輸入人員這次是否很快po文。 |
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| 回覆者：小布 發表數：4 IP：61.230.202.* | 2009-02-07 22:31:58 |
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回覆 小布 於 ：2009-02-07 22:29:12 的發言內容
忘了提, 有時很熱的案子, 到了現場才發現 --- "停拍"
這個案子一定標的出去啦!而且應該會超過10張標單!有20張標單我也不驚訝! 結果甚至衝上拍!然後重演南京雙星傳奇! |
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| 回覆者：小布 發表數：4 IP：61.230.202.* | 2009-02-07 22:29:12 |
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回覆 帥過頭 於 ：2009-02-07 20:41:39 的發言內容
這個案子一定標的出去啦!而且應該會超過10張標單!有20張標單我也不驚訝! 結果甚至衝上拍!然後重演南京雙星傳奇!二月九日下午開標，第二標。 有時法拍不一定搶的到便宜, 有興趣的就找帥大吧! |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.21.* | 2009-02-07 20:46:28 |
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回覆 帥過頭 於 ：2009-02-07 20:41:39 的發言內容
帥大麻煩2/9的標價結果公布一下二月九日下午開標，第二標。 謝拉 
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-02-07 20:41:39 |
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二月九日下午開標，第二標。 我猜90%會有人競標。 若有人要標此屋，找我吧。 我幫忙代標，也幫忙貸款。 0938-763306。 祝大家買到便宜的房子。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-21 21:48:21 |
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回覆 Peter 於 ：2009-01-21 11:28:55 的發言內容
使用c型鋼當柱子，上面架上c型鋼，c型鋼上舖六分夾心板，一坪報價6000元。(若是不要夾心板減1000元。)請教一下四米二的樓中樓的裝潢要怎樣計價？室內二十坪，約做十坪的夾層，不用太豪華，但不要玻璃，不要太差的隔間板，不用鋪木地板。謝謝 夾心板是基本的，你日後要地毯、地板或木地板全是加在夾心板之上。 鐵樓梯另外計價。一隻是30000元。上舖鐵花板。扶手也是鐵的。 若是使用鍛造鐵，這個很貴，價錢跟花紋有關，得看樣式才能報價。高級的別墅全用鍛造鐵。今年我用了三次，價錢都不一樣。 兩天完工。當場焊接。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-21 21:37:46 |
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回覆 低調 於 ：2009-01-21 09:36:48 的發言內容
第三標超過第二標的情形很常見。這不是數學題。人性就是人多就搶，搶就拉高了。前總統李登輝時代的紅頂商人、鴻禧企業集團董事長張秀政，幾年前被台北地方法院裁定破產後，昨日其位於北市仁愛路、號稱台北十大名宅的「仁愛鴻禧」一戶260.3坪的豪宅，被台北地院已以巿價六折拍定、一坪56萬元低價售出。 我之前，自已買來投資的，我專門找第一標，有些第一標出價低，(不多見，總是有的，台北地院而言，每月會有七八件左右) 第一標的好處是，代標大多沒有了，就只有投資客大家來標，大家出價看法也差不多．就現在而言，投資客會出在市價的八五折-八折之間。沒標到就忘了，標到一定要能賺到錢。 八折以下是不用出門了，因為，沒有投資客會放過賺錢的機會給你標到75折-79折的。至少，不會全部投資客都讓你賺大錢。 所以，能標的到市價的八折到八五折算你運氣好了。正常的代標會拉到市價的九成以上。(不是全部，我指的是最高價，得標的那一位出價者) 最沒良心的代標者，才會賺的到佣金。所以，大家是併老命的找人．再想辦法拉高標價。這只是為了自已而已。 一般言，老是看第三標便宜才會進場。這把第一標的機會讓給了投資客。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-21 21:29:55 |
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回覆 低調 於 ：2009-01-21 09:36:48 的發言內容
這一件跟我十一月間幫網友法拍的房子一樣，前總統李登輝時代的紅頂商人、鴻禧企業集團董事長張秀政，幾年前被台北地方法院裁定破產後，昨日其位於北市仁愛路、號稱台北十大名宅的「仁愛鴻禧」一戶260.3坪的豪宅，被台北地院已以巿價六折拍定、一坪56萬元低價售出。 上一次是金門街44巷**號七樓~~頂樓增建。 第三標832，第二標1040，這一位網友很喜歡這一間房子。他出價約在1066，請注意，已經比第二標高了。 投標後，我跟一位老朋友聊天等開標．他出價1103，我說：你也是投資客，要出1103，何不第二標就進場， 他說：當天，我去士林地方法院標另一間房子。我認為這一間鐵定會有投資客進場．流標是很外的事，這一次，第三標鐵定很多人，我不出1103，是不用來了。 結果是，約二十標單，1106得標。 |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2009-01-21 11:28:55 |
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回覆 帥過頭 於 ：2009-01-21 06:43:30 的發言內容
請教一下四米二的樓中樓的裝潢要怎樣計價？室內二十坪，約做十坪的夾層，不用太豪華，但不要玻璃，不要太差的隔間板，不用鋪木地板。謝謝
很簡單， |
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