經濟災難遲早會壓垮北市房價

發表者：法拍屋暴增 　發表數：1438　IP：211.74.54.*

2009-01-15 23:55:26

Plurk FaceBook Twitter MyShare 裁員潮是沒完沒了,法拍屋一樣會持續上升,經濟災難遲早會壓垮北市房價

回覆者：法拍屋大增 發表數：9 IP：211.74.54.*

2009-02-12 11:22:06

榮成紙業2廠合併 裁員怒吼 更新日期:2009/02/12 11:01 雲林的榮成紙廠即將關閉斗六廠，跟二林廠合併，總共要裁員57人，部份遭資遣的員工聚集在紙廠外，拉著白布條高喊抗議，認為資遣條件不夠好，要求優退，還好廠方緊急協調，避免勞資衝突發生。 紙廠員工在得知裁員名單後根本無心工作，營運10多年的斗六廠專門生產工業用紙，確定在2月12日要與二林廠進行2合1整併，於是進行精簡人力，員工說，1月底才接獲通知，101名員工要資遣57人，其餘調去二林廠上班，大部分被裁的人年紀都在50歲以上，廠方表示，這是整合人力與設備產量過後所做出的決定。 最後榮成紙業資方跟勞工經過協商，部份員工已經答應接受給付資遣，不再抗爭。(民視新聞鄭孝欽雲林報導)

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2009-02-10 12:03:17

不景氣 利澤工業區5廠商退租土地 更新日期:2009/02/10 04:09 〔記者游明金／宜蘭報導〕經濟不景氣，宜蘭縣利澤工業區接連有5家廠商放棄設廠與退租土地，中環旗下的富陽光電就退租了21公頃土地；縣長呂國華說，縣府對招商有信心，空出土地會找新廠商進駐；宜蘭縣工策會總幹事羅文清說，已與聯華跟神通合資的「聯」字輩公司有所接觸。 羅文清指出，退租土地廠商為富陽光電、中儀科技、永君塑膠、太陽光電能源科技與佳晶科技；利澤工業區有80家進駐，退租土地雖說5家，但太陽光電與佳晶科技只是廠區面積改變，放棄其中一筆土地，嚴格來說只是3家退租，其中太陽光電產業只有富陽1家，並非外傳10家有5家退租。 羅文清說，至於科風與科冠轉進彰濱工業區之事，是因為該2公司生產多晶矽材料製程因素，確實是利澤工業區排除引進的污染性工業，經工業局輔導轉到彰濱工業區，並不是放棄設廠。 縣議員余美雪、江聰淵抨擊，經濟不景氣，確實影響廠商設廠意願，縣府要面對事實，不要自欺欺人，如果招商成果那麼好，為何年度排行、宜蘭失業率去年還是全國第二高？還創下8年來排名最高紀錄；再者，像嵩達光電設廠沒幾年就倒閉，縣府若不思預防與協助，問題還會發生。 縣長呂國華反駁，縣府努力招商成果，宜蘭去年下半年失業率已從上半年全國第1降到第4（按，全年排行第2），縣府會與各廠商連繫，了解有無政府需要協助的地方。

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2009-02-03 10:15:49

1月房市成交量 近3年新低 成交價續下修 低總價交易佔比增 2009年02月03日蘋果日報 2009年1月最後1周逢農曆新年，房市交易隨年節氣氛漸轉淡，今年1月房市成交量創近3年來新低，台北市成交價續下修，大台北中低總價產品交易佔比續擴大。房仲業者預測，本季仍以低總價產品為交易主流，且受法拍屋大量釋出影響，房價恐續下修。 買氣不旺 據信義房屋統計，1月全國成屋平均成交價每坪下修至22.87萬元，北市公寓產品平均單價更從去年來首度跌破每坪30萬元；主要都會區房價修正幅度最大為新竹縣市，較去年12月下跌11.92%。 新竹房價修正幅最大 除成交量創春節新低、成交價持續下修之外，「低總價當道」效應也持續發酵，北縣市以總價500~700萬元物件之成交比重增加最多，北市增加4%，北縣則多5.6%。永慶房屋總經理葉凌棋指出，民眾較有興趣的物件都是同一地段中開價相對低的物件。 信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，總價500~700萬元的物件成交量增加，與政府2000億元優惠房貸關係密切，買方只要有150~200萬元自備款，在北市可搭配350萬元優惠房貸，北縣可搭配300萬元，差額則申請一般房貸，就能購屋，負擔減輕不少 儘管春節前後觀望氣氛濃厚，但信義房屋網站流量統計，春節期間卻呈現逆勢成長，顯示等待進場時機的民眾仍然不少。蘇啟榮指出，牛年房市具備低利、房價明顯修正等優勢，的確適合自助需求的民眾進場，不過預估政府2000億元優惠房貸，很可能在今年第1季額度就會用完。蘇啟榮建議，有購屋打算的民眾，不妨持續看屋，盡量趕在優惠房貸額度用完前，找到滿意的房子。 今年春節議價空間大 此外，住商不動產統計近3年春節買屋議價空間，發現今年春節當月成交量雖然是3年同期最低，但是議價空間卻是近3年同期最高。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，與過去3年同期相比，今年春節的議價空間最大，顯見想「換現過年」的賣方願意更進一步讓價，創造出買賣合意的「黃金交叉點」。

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2009-01-23 16:48:32

12月54.9萬人失業 史上最慘 更新日期:2009/01/23 04:09 失業率破5% 四小龍之冠 行政院主計處公布去年十二月失業率達五．○三％，創六年來同月新高，失業人數達五十四萬九千人，更創下一九七八年調查以來的新高，加上隱藏性失業二十五．四萬人，實際失業人數高達八十萬三千人。 台灣去年平均失業率四．一四％，已經是四年來新高，而且我國失業率仍居亞洲四小龍之冠，香港最新失業率四．一％、韓國三．三％、新加坡二．二％，甚至日本的三．九％，均低於我國。 市場萎縮快 年後恐更糟 主計處第四局副局長黃建中表示，國內勞動市場充斥裁員、減薪及縮短工時的現象，由於農曆年前季節性及臨時性勞動需求增加，加上發放消費券及短期擴大就業效果，今年一月失業率攀升速度將趨緩；至於農曆年後季節性及臨時性工作結束，勞動市場將面臨更嚴峻的考驗。 值得注意的是，去年十二月中高齡（四十五至六十四歲）失業人數達十一萬八千人，較十一月增加九．一九％；去年中高齡平均失業人數八萬八千人，增加十八．二三％，增幅居各年齡層之冠，由於中高齡勞工多屬非自願性失業，對家庭及社會造成的影響較大。 中高齡失業 憂心難過年 根據主計處統計，去年平均就業人數是一千零四十萬三千人，僅較前年增加一．○六％，增幅是六年來最低。去年十二月失業人數則有五十四萬九千人，較十一月增加四萬二千人，受失業波及人口一百一十六萬四千人，創六年多來新高；如果加計「想找工作而未找工作」（十六萬六千人）及「工時低於十六小時」（八萬八千人）等隱藏性失業人口，實際失業人數已超過八十萬人。

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2009-01-23 08:29:02

大台北Q4房價 創8年來最大跌點 更新日期:2009/01/23 04:34 蔡惠芳／台北報導 雷曼兄弟去年九月中旬在全球金融海嘯中宣告破產，引發的全球性金融風暴，全台房市也跟著遭殃，購屋信心急速凍結，中古屋房價出現歷年來較明顯的修正幅度。昨天出爐的信義房價指數顯示，台灣地區住宅房價指數走勢已連三季下修，其中台北市指數單季下跌9.26點，台北縣指數下修幅度也深達7.04點，同步創下自2000年以來單季最大跌價紀錄。 與2008年選後信義指數高檔相比，信義房價指數台北市的部分，已經從去年首季的196.12，下修至第四季的182.47，下跌幅度近7％。 信義房屋執行協理陳文祥表示，由於Q4房價指數已屬落後指標，加上實際上第四季房價是呈現逐月下修的走勢。如以台北市電梯大樓而言，當前平均每坪36萬元的價位，相較08年四月份42萬元的高點，一年不到、房價已修正14％。 陳文祥指出，失業率攀升使房市首購需求受影響而減縮，反映在房價表現上，台北、台中及高雄房價指數，因而持續同步修正。

回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.*

2009-01-22 23:20:08

台積電首季合併營收估320-350億 本業轉虧 更新日期:2009/01/22 14:45 (中央社記者張建中台北22日電)台積電今天召開法說會，財務長何麗梅預期，今年第 1季合併營收介於新台幣320億至350億元，將季減46%至50%，本業並將由盈轉虧。 何麗梅表示，由於全球經濟衰退情況持續惡化，公司今年第 1季合併營收將介於320億至350億元，較去年第4季衰退46%至50%，衰退幅度遠高於市場預期的3成多水準。 台積電第 1季產品毛利率將介於1%至5%，遠低於市場預期，將較去年第 4季的31.3%大幅下滑26.3至 30.3個百分點。 台積電今年第 1季本業也將由盈轉虧，營業淨損率為15%至19%。980122

回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.*

2009-01-20 04:16:01

專家預估英國到2010年底將有320萬人失業,會有這種預測已經說明看壞2010年了

回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.*

2009-01-19 02:57:45

根據北京官員說不會去救北京房市,認為北京房價尚高不需救,此一消息一出上海官員也說不會先救房市,要以經濟發展為優先

回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.*

2009-01-17 15:04:27

昨看新聞說,上次準確預測金融海嘯的大陸學者說可能會發生第2波金融海嘯,時間點在Q2到Q3,另一大陸學者說2010會再發生金融危機 準不準拭目以待

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