| 「政府擬房仲費減半」 笨蛋！問題在房價太高 |
| 發表者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-15 17:23:16 |
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刺激購屋！ 政府擬業者房仲費減半:2009/01/15  |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-10 09:13:41 |
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房仲搶客源 免費體驗比好康 2009-03-10 工商時報 【馬婉珍／台北報導】 各房仲業強攻「免費」體驗行銷。中信房屋籌組賞屋團，讓民眾搭乘免費ㄅㄨㄅㄨ車賞屋，東森房屋更推出溫泉別墅一日住宿的免費體驗，而台灣房屋的理財專車，宛如一座理財行動圖書館，民眾可在車內邊喝咖啡、邊閱讀理財書報，所有行程完全免費。 中信房屋的網站上，清楚可見「賞屋ㄅㄨㄅㄨ車」的行銷活動，正密集邀約看屋民眾「一起去遛遛」。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名觀察，上網搜尋房子的民眾愈來愈多，但能進一步實地看屋的人，卻未見明顯增加，因此，中信房屋特地規劃免費賞屋團，讓這類 該活動不限人數，扶老攜幼都可參加，首發團是造訪台北縣三峽的三鶯特區，民眾在3月14日當天，在北縣土城的永寧捷運站集合，就可搭乘賞屋專車前往三鶯特區，途中欣賞美景、並由業務員分享該區域的商圈發展、房市訊息等，賞屋時間約1.5小時，並享有免費下午茶 江龍名說，開放報名至今，已有9組、約20人參加，未來陸續規劃南崁、新竹等區域免費賞屋，也會依照不同產品、不同族群設計不同主題的賞屋團，例如邀集單身男女，造訪2房小宅的產品，原本規劃的賞屋ㄅㄨㄅㄨ車，甚至可更名為「戀愛巴士」。 而東森房屋自2月底開始，更提供楊梅戀戀溫泉別墅「免費住宿」服務，東森房屋副總黃淑苓說，73家東森房屋的加盟店，都提供免費服務，不但接送客戶至「戀戀溫泉」，並可享免費一日住宿體驗。 此外，東森房屋也與寬頻房訊合作，想進入法拍屋市場揀便宜的民眾，可上東森房屋網站，查詢法拍屋的投標相關資訊。 至於台灣房屋，則是將45人座的遊覽車，改裝成16人座的理財專車，宛如一座行動圖書館，目前常駐在桃園青埔，台灣房屋副總經理謝萬雄說，針對想在該區域買土地的客戶，由專屬司機開車，客戶可免費喝咖啡、閱讀理財書報、聽業務員導覽等。 跨區域看屋的客戶，有些房仲業者也打貼心牌攬客，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，住商的加盟店針對跨區域看屋的客戶，例如台北客前往台中、高雄等地，會由在地的經紀人服務，店頭並配有綠色的住商ㄅㄨㄅㄨ車，以機動性服務，滿足客戶的需求。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2009-01-27 09:35:32 |
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說真的 把主意打到房仲費 也反應當前小馬政府的無知 無能 跟柿子挑軟的吃 說真的 房仲費才差幾趴 但為數廣大的仲介人員 卻是靠這幾趴仲介費 養家活口 真正號稱賺飽飽 而該降價的建商 政府不想辦法逼他們降價 反而跟他們站在一起 還想用我們的稅金 去幫建商 把前幾年高價套散戶的房屋買賣合約能夠順利執行 獲利入袋 呵呵 政治是現實的 還是財大氣粗的建商 比為數廣大的仲介 重要多了 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：61.217.197.* | 2009-01-20 16:58:36 |
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救房市 政府要作對的決策 2009/01/20 08:35 「救房市 政府要作對的決策」 行政院日前召開「健全房地產市場新方案」的研商會議，由政務委員范良銹主持。范良銹會後表示，受到國際金融風暴影響，有部分銀行在雨天收傘，降低原本承諾要給予購屋人的房貸成數，從購屋總價的八成、降到七成，使得已購屋、但未交屋的購屋人，現在變成要再去籌這一成的資金，因此，政府打算成立房貸信保基金，初期構想將保證額度設在貸款成數的一成，或每戶信用保證額度，以不超過一百萬為限，希望能夠保障已購屋者的權益。: 此外，政府也打算建立房地產「先租後買」機制，對於新婚和首次購屋族群，提供一到兩年的體驗期，如果民眾體驗滿意，就提供合理售價，一方面協助無殼、但有意願購屋者購屋，另一方面可以解決房屋閒置問題，范良銹表示，初期會以還沒有賣出的一千七百多戶國宅作為推動重點，至於建商，目前還在協調當中，看建商是否願意釋出平價住宅，讓民眾租用。 對於政府祭出成立房貸信保基金和先租後買方案，研究國內房地產多年的政大教授張金鶚認為，在目前房地產市場景氣衰退下，讓民眾先租後買，等體驗期一過，房價還是居高不下，民眾仍舊買不起房子。因此，他建議政府應該協助業者提出自救方案，促進房價合理化，也應該尊重市場機制運作，才不會讓原本是兩到四年的房市景氣收縮期，延長成五到七年。: 張金鶚也找來美國安富金融工程集團總裁楊太樂一起召開記者會，由楊太樂提出「住宅增值參與證券方案」(HAPN)。楊太樂指出，住宅應該兼具消費財和投資財的雙重特性，但多數民眾買屋只是想要居住，而不是追求未來轉售的增值利益，根據他研究，住宅總價中，有三分之二是屬於純居住的消費財、有三分之一是有獲利或跌價風險的投資財，他說，如果民眾未來在買屋時，能夠賣出三分之一的投資財給其他投資人，那麼就只要付三分之二的房價。 不過，對於「住宅增值參與證券方案」，建商的反應似乎不很熱烈，政府也持著觀望的態度，畢竟連美國都還沒有實行這樣的方案，在國內相關法令還沒有修改、也缺乏配套措施情況下，倘若實施，成效會如何、又是否能夠符合國內需求，還有待考驗。淡江大學產經系副教授莊孟瀚認為，國內民眾買屋都希望能夠產權自主，如果買屋時賣出三分之一的投資財，那麼未來贈與和繼承上可能也會衍生出許多問題。: 政府為了搶救房市，祭出各種優惠措施，學者也提出新的概念，希望能讓民眾在買屋時能有多一種選擇，但是否能有效為房地產不景氣解套，都還有賴主政者作出對的決策。 |
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：220.228.147.* | 2009-01-19 14:27:39 |
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回覆 引導房價下降 於 ：2009-01-19 11:38:37 的發言內容
中央已經下命令了，馬政府當局應該很快會讓台灣房市調整下來。
1. 開發商及地方腐敗官員，主導了一個又一個的托市措施，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-19 11:38:37 |
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1. 開發商及地方腐敗官員，主導了一個又一個的托市措施，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 2. 個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞），下跌趨勢還將延續。 3. 中央顯然已經認識到，高房價已經無藥可救的現實。地方政府也開始修正態度。 4. 地方政府、開發商、銀行、炒房者構成的利益鏈條，將在這個痛苦的過程中斷裂。 5. 除了大幅度降價，沒有誰能夠拯救房地產業。 ------------------------------------------------------------------------------------------ 時寒冰：2009年，將是中國房價的雪崩元年 兩岸網新聞中心 (來源：上海證券報) 2009/01/19 任何違逆市場規律和經濟發展規律的維護高房價的措施都將失敗，並遭到市場和經濟規律的懲罰。個別開發商愚昧而狂妄的不降價宣言，乃是踏上尋死之路的告示——當然，那些嘴裏喊著堅決不降價背地裏比誰跑得都快降得都歡的開發商另當別論，他們只會害死那些相信房價只漲不跌神話的信徒。那些恨不能把那些常放大炮的地產大鱷當牌位供奉的信徒們，將被所謂真話包裝的謊言引入萬劫不復的深淵。 2009年，將是房地產雪崩元年。 下跌週期已經開始，任何狂妄和無知的抗拒大趨勢的企圖，都將被摧毀殆盡。與2007年底和2008年初的房價最高點時相比，2009年及以後的兩年左右，房價（指住宅）的累計跌幅將在40%到75%之間（如果發生通貨膨脹，將相應減去通脹指數），目前，個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞的部分樓盤），下跌趨勢還將延續。整體而言，帶有稀缺性特徵的房價跌幅，將小於具有更大替代性和缺少稀缺性特徵的房價跌幅；優質地段的商業地產的跌幅，小於住宅跌幅。除非發生非常嚴重的通貨膨脹，房價在2009年不可能止跌。 開發商永遠學不了豬堅強。因為，其一，歷史將證明，豬堅強只有一個，並且，是活在豬圈裏的。其二，世界上所有的豬都是大眼睛雙眼皮的，開發商自身的形象決定著，任何人都不可能達到豬的美貌和親和力——相對開發商的形象而言。其三，世界上所有的豬都是低調的，那些即便口口聲聲要學豬堅強的開發商，也在滿世界的跑著忽悠，高調得恨不能讓全世界都聽到他的高論，這種學習豬堅強的方式，不僅可能走火入魔，而且令全世界的豬蒙羞。 由於民窮所導致的民眾購買力的不足，使得次貸危機在中國直接演化成經濟危機。試圖通過維護高房價來化解經濟危機的幻想，乃是對經濟基本運行規律一無所知的愚昧表現。 儘管筆者力主讓房地產業自我擠壓泡沫，但是，開發商及地方腐敗官員，仍然主導出臺了一個又一個的托市措施。當喧囂過後，當危險的猙獰面目越來越清晰地裸露出來，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 隨即，國務院下達了降價令。2008年12月21日，國務院辦公廳發佈的《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》要求，房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動採取措施，以合理的價格促進住房銷售。 中央顯然已經認識到，高房價已經無藥可救的現實。 地方政府也開始修正態度。 據報導，1月12日 ，“北京市市長郭金龍、市委副書記王安順、副市長陳剛等人參加各團的分組審議時，不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示，政府不會為高價房托市……”維護高房價是不可能完成的任務，任何托市措施都是徒勞的。一些理智的地方政府官員終於清醒過來。 中國房價中巨大的泡沫，將在下跌中逐漸擠壓。地方政府、開發商、銀行、炒房者構成的利益鏈條，將在這個痛苦的過程中斷裂。當劫難到來，沒有誰能夠擺脫。那些主動降價者，乃是最聰明的智者，百步笑五十步的場景，將在未來出現。 潛伏在中國房地產中的熱錢，正在竭盡全力套現逃離。中等收入者因為股市消滅大半。高房價已成海市蜃樓。拯救中國房地產業的唯一途徑是大幅度降價、擠壓泡沫，這個靠掠奪和吞噬內需、危害中國經濟健康發展的行業，因為對未來發展空間的過度透支，已經走到了盡頭。 除了大幅度降價，沒有誰能夠拯救房地產業。 2009年，中國房價雪崩元年。 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-19 11:37:53 |
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1. 開發商及地方腐敗官員，主導了一個又一個的托市措施，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 2. 個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞），下跌趨勢還將延續。 3. 中央顯然已經認識到，高房價已經無藥可救的現實。地方政府也開始修正態度。 4. 地方政府、開發商、銀行、炒房者構成的利益鏈條，將在這個痛苦的過程中斷裂。 5. 除了大幅度降價，沒有誰能夠拯救房地產業。 ------------------------------------------------------------------------------------------ 時寒冰：2009年，將是中國房價的雪崩元年 兩岸網新聞中心 (來源：上海證券報) 2009/01/19 任何違逆市場規律和經濟發展規律的維護高房價的措施都將失敗，並遭到市場和經濟規律的懲罰。個別開發商愚昧而狂妄的不降價宣言，乃是踏上尋死之路的告示——當然，那些嘴裏喊著堅決不降價背地裏比誰跑得都快降得都歡的開發商另當別論，他們只會害死那些相信房價只漲不跌神話的信徒。那些恨不能把那些常放大炮的地產大鱷當牌位供奉的信徒們，將被所謂真話包裝的謊言引入萬劫不復的深淵。 2009年，將是房地產雪崩元年。 下跌週期已經開始，任何狂妄和無知的抗拒大趨勢的企圖，都將被摧毀殆盡。與2007年底和2008年初的房價最高點時相比，2009年及以後的兩年左右，房價（指住宅）的累計跌幅將在40%到75%之間（如果發生通貨膨脹，將相應減去通脹指數），目前，個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞的部分樓盤），下跌趨勢還將延續。整體而言，帶有稀缺性特徵的房價跌幅，將小於具有更大替代性和缺少稀缺性特徵的房價跌幅；優質地段的商業地產的跌幅，小於住宅跌幅。除非發生非常嚴重的通貨膨脹，房價在2009年不可能止跌。 開發商永遠學不了豬堅強。因為，其一，歷史將證明，豬堅強只有一個，並且，是活在豬圈裏的。其二，世界上所有的豬都是大眼睛雙眼皮的，開發商自身的形象決定著，任何人都不可能達到豬的美貌和親和力——相對開發商的形象而言。其三，世界上所有的豬都是低調的，那些即便口口聲聲要學豬堅強的開發商，也在滿世界的跑著忽悠，高調得恨不能讓全世界都聽到他的高論，這種學習豬堅強的方式，不僅可能走火入魔，而且令全世界的豬蒙羞。 由於民窮所導致的民眾購買力的不足，使得次貸危機在中國直接演化成經濟危機。試圖通過維護高房價來化解經濟危機的幻想，乃是對經濟基本運行規律一無所知的愚昧表現。 儘管筆者力主讓房地產業自我擠壓泡沫，但是，開發商及地方腐敗官員，仍然主導出臺了一個又一個的托市措施。當喧囂過後，當危險的猙獰面目越來越清晰地裸露出來，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 隨即，國務院下達了降價令。2008年12月21日，國務院辦公廳發佈的《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》要求，房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動採取措施，以合理的價格促進住房銷售。 中央顯然已經認識到，高房價已經無藥可救的現實。 地方政府也開始修正態度。 據報導，1月12日 ，“北京市市長郭金龍、市委副書記王安順、副市長陳剛等人參加各團的分組審議時，不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示，政府不會為高價房托市……”維護高房價是不可能完成的任務，任何托市措施都是徒勞的。一些理智的地方政府官員終於清醒過來。 中國房價中巨大的泡沫，將在下跌中逐漸擠壓。地方政府、開發商、銀行、炒房者構成的利益鏈條，將在這個痛苦的過程中斷裂。當劫難到來，沒有誰能夠擺脫。那些主動降價者，乃是最聰明的智者，百步笑五十步的場景，將在未來出現。 潛伏在中國房地產中的熱錢，正在竭盡全力套現逃離。中等收入者因為股市消滅大半。高房價已成海市蜃樓。拯救中國房地產業的唯一途徑是大幅度降價、擠壓泡沫，這個靠掠奪和吞噬內需、危害中國經濟健康發展的行業，因為對未來發展空間的過度透支，已經走到了盡頭。 除了大幅度降價，沒有誰能夠拯救房地產業。 2009年，中國房價雪崩元年。 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-19 11:28:31 |
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1. 開發商及地方腐敗官員，主導了一個又一個的托市措施，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 2. 個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞），下跌趨勢還將延續。 3. 中央顯然已經認識到，高房價已經無藥可救的現實。地方政府也開始修正態度。 4. 地方政府、開發商、銀行、炒房者構成的利益鏈條，將在這個痛苦的過程中斷裂。 5. 除了大幅度降價，沒有誰能夠拯救房地產業。 ------------------------------------------------------------------------------------------ 時寒冰：2009年，將是中國房價的雪崩元年 兩岸網新聞中心 (來源：上海證券報) 2009/01/19 任何違逆市場規律和經濟發展規律的維護高房價的措施都將失敗，並遭到市場和經濟規律的懲罰。個別開發商愚昧而狂妄的不降價宣言，乃是踏上尋死之路的告示——當然，那些嘴裏喊著堅決不降價背地裏比誰跑得都快降得都歡的開發商另當別論，他們只會害死那些相信房價只漲不跌神話的信徒。那些恨不能把那些常放大炮的地產大鱷當牌位供奉的信徒們，將被所謂真話包裝的謊言引入萬劫不復的深淵。 2009年，將是房地產雪崩元年。 下跌週期已經開始，任何狂妄和無知的抗拒大趨勢的企圖，都將被摧毀殆盡。與2007年底和2008年初的房價最高點時相比，2009年及以後的兩年左右，房價（指住宅）的累計跌幅將在40%到75%之間（如果發生通貨膨脹，將相應減去通脹指數），目前，個別地方一些樓盤的房價跌幅已經超過50%甚至60%（比如東莞的部分樓盤），下跌趨勢還將延續。整體而言，帶有稀缺性特徵的房價跌幅，將小於具有更大替代性和缺少稀缺性特徵的房價跌幅；優質地段的商業地產的跌幅，小於住宅跌幅。除非發生非常嚴重的通貨膨脹，房價在2009年不可能止跌。 開發商永遠學不了豬堅強。因為，其一，歷史將證明，豬堅強只有一個，並且，是活在豬圈裏的。其二，世界上所有的豬都是大眼睛雙眼皮的，開發商自身的形象決定著，任何人都不可能達到豬的美貌和親和力——相對開發商的形象而言。其三，世界上所有的豬都是低調的，那些即便口口聲聲要學豬堅強的開發商，也在滿世界的跑著忽悠，高調得恨不能讓全世界都聽到他的高論，這種學習豬堅強的方式，不僅可能走火入魔，而且令全世界的豬蒙羞。 由於民窮所導致的民眾購買力的不足，使得次貸危機在中國直接演化成經濟危機。試圖通過維護高房價來化解經濟危機的幻想，乃是對經濟基本運行規律一無所知的愚昧表現。 儘管筆者力主讓房地產業自我擠壓泡沫，但是，開發商及地方腐敗官員，仍然主導出臺了一個又一個的托市措施。當喧囂過後，當危險的猙獰面目越來越清晰地裸露出來，市場的冷漠回應是響亮的耳光，托市者像被拔光了羽毛的雞子，尷尬地把頭埋入土裏。 隨即，國務院下達了降價令。2008年12月21日，國務院辦公廳發佈的《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》要求，房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動採取措施，以合理的價格促進住房銷售。 中央顯然已經認識到，高房價已經無藥可救的現實。 地方政府也開始修正態度。 據報導，1月12日 ，“北京市市長郭金龍、市委副書記王安順、副市長陳剛等人參加各團的分組審議時，不約而同地談到了北京目前的房價問題。他們明確表示，政府不會為高價房托市……”維護高房價是不可能完成的任務，任何托市措施都是徒勞的。一些理智的地方政府官員終於清醒過來。 中國房價中巨大的泡沫，將在下跌中逐漸擠壓。地方政府、開發商、銀行、炒房者構成的利益鏈條，將在這個痛苦的過程中斷裂。當劫難到來，沒有誰能夠擺脫。那些主動降價者，乃是最聰明的智者，百步笑五十步的場景，將在未來出現。 潛伏在中國房地產中的熱錢，正在竭盡全力套現逃離。中等收入者因為股市消滅大半。高房價已成海市蜃樓。拯救中國房地產業的唯一途徑是大幅度降價、擠壓泡沫，這個靠掠奪和吞噬內需、危害中國經濟健康發展的行業，因為對未來發展空間的過度透支，已經走到了盡頭。 除了大幅度降價，沒有誰能夠拯救房地產業。 2009年，中國房價雪崩元年。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.6.* | 2009-01-19 03:20:32 |
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前年提過...有些區域飆漲..是趁火打劫, 地段看似菁華, 可就偏偏漲越兇的區域, 泡沫越大, 當時有人說我鬧笑話了, 還說照如此說來....地段越好越賠錢, 地段越差越抗跌? 但有沒想過, 所謂的 "地段差", 是經過多久時間確認, 是真的差呢? 再差, 也是有個價, 一堆利多漲不起來, 為何之後的多轉空, 就會大跌? 最多就是小小跌破前低罷了...多空洗底...價格就相對穩定, 再低也有限情況下, 突然環境稍微改善, 那是...?? 反觀, 地段好, 再好也有個價, 到底有多好? 價格經過長期空頭洗禮後, 卻在多頭某時段暴漲...只漲不跌? 小跌? 好吧..一間幾千萬小跌, 也有個幾百萬吧, 賠掉幾間地段差的房子?? 一間地段差的房子, 可以賠到不用錢?? 這我可從來沒聽過...哈哈...  "地段越好越賠錢, 地段越差越抗跌? " 這是因為炒作與一間一間計算的總價大小, 產生出來的現象, 這在多轉空過程, 是非常明顯的 房價跌幅速度, 比我預期1個月1% 還大, 2008/3Q開始到現在, 7個月不到, 很多地方已經跌了超過7%, 3年36% + 折舊5%, 共41%, 去年初, 約略計算..怎看都覺得超漲了近4成, 不動產的特性是..."不動", 資金較不易"推動", 交易時間長, 一間間屋都不等值, 成交價不公開等等....新聞, 資金, 是主要關鍵 新聞, 預期心理 資金, 實際能量 人要有心, 才會去做 空轉多, 人心要花多久時間適應呀~~ 多轉空, 人心要花多久時間適應呀~~ "不動"產, 總價如此高, 說借就借, 說炒就炒? 是當一股2塊錢的股票, 1張2千塊? 漲1塊, 所有房子就通通漲1塊? "不動", 正常是慢慢漲, 慢慢跌, 這幾年有些是不正常快快漲, 現在是正常慢慢跌..幸運點是..."正常慢慢跌"...不幸運是..."某事件發生, 快速超跌"....市場何時正常過呢? 但有一點很肯定...人心不完全理性的, 需要時間調整..所以正常是..."慢慢的", 這點倒是很肯定...但有些人還是在自己騙自己, 一下是資金, 一下是只漲不跌, 一下又是跌也跌不多, 至於跌多久...3年? 不是自己口袋錢買斷, 一堆人肯定被拖到死...這假設存不存在呢? 我看是有很大的可能性, 只是有些人還需要時間來適應這現在看似的..."不可能" 多轉空, 考驗的是如何少賠的能力, 少賠就是賺, 硬撐, 大多數人是陣亡的, 投資不是搞甚英雄式主義, 只能順勢, 不能逆勢, 看錯, 硬撐, 空轉多, 頂多沒賺錢, 沒甚風險, 多轉空, 穩死~~這是最危險的, 過去太多人死在這期間, 倒是還沒聽過死在空轉多的期間...哈哈...
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.6.* | 2009-01-19 02:31:35 |
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沒有其他護照的, 趕緊去辦...甚? 買不起海外..每坪幾百萬房子? 那是新聞亂說的啦...哈哈... 台北房價貴不貴?? 來看看新加坡的房子吧 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=905582&m=f&last=9947911 日本世田谷2008/07新屋, 室內實坪32p, 外加一車位, 台幣3200萬左右, 100萬/p, 換算台灣30%公設與車位250萬後, 65萬/p, 獨棟 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ020B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ020A01B01001&JJ_TA=FJ020L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=020&BC=W_120118158284&MP=0 回頭看看台北市, 信義區光復南路璞園, 開價3250萬 http://www.rakuya.com.tw/item/showx/A03349683 咦~~大家來比看看誰的經濟競爭力比較強? 基礎建設差別大不大呢? 年輕人, 能夠趁早外出當台勞, 不必被這些50歲左右年齡的歷史共業給帶衰..更不需要給這些合法金光黨, 背高額房貸, 貸款一背, 就準備被這群金光黨..長期剝削...哈哈...
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.2.* | 2009-01-19 01:09:18 |
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回覆 gnahc 於 ：2009-01-17 10:30:13 的發言內容
有些國家的公民, 換屋, 名下如果只有一間自住屋, 是免稅的, 但第2間以上的稅金是....哈哈...只要不做短期買賣,與炒作房價,每個人名下有一間房子這是他們的權益. 國內很多的福利制度上的設計都非常扭曲, 真正需要的, 請領不到或刁難, 不是很需要的, 卻容易就可申請, 國民年金的制度可以去看看...咦~~健保都繳不起了, 還繳年金? 除非死了或破產, 還不能不繳? 有一間屋, 但家庭財務規劃上無法支付此筆, 能不能不加保? 答案是..."不行"..且將依... http://www.bli.gov.tw/sub.asp?a=0014371 大家看清楚最後一段... "依前項第一款取得之債權憑證應由本局妥慎保管，俟發現有可供執行之財產時應即移送執行。" 意思是說...不繳, 可以法拍你的房子, 扣你銀行的錢, 甚? 這是要給小孩子教育費? 小孩子不要上學不就有錢繳了? 哈哈.... 最奇怪的是....為甚要加入國民年金? 老子自己找保險公司, 找適合自己的年金商品, 保不保是老子自由, 老子以後頂多不領3000元敬老津貼, 不行嗎? 遺贈稅降到10%, 憑甚找沒甚錢的人來要"政府"年金? 阿~~不對, 是 "國民年金"....哈哈... 25歲開始繳年金, 40年以後真的拿得到? 台灣兩個字在不在都還不一定, 國民黨怎不學學共產黨, 將有錢人資產通通國有化, 吃香喝辣多年, 一旦出事, 就要政府來救? 怎不去調查一下這些董事...過去以來怎樣累積資產? 只要一切依法辦理, 保證要多少有多少, 不過....怎有可能自打嘴巴呢? 哈哈... 金融風暴後, 過去的銀飯碗不再掛保證...台灣...接下來是軍公教人員的鐵飯碗..這樣兩岸關係下去..還能掛保證嗎? 鐵票? 大陸需要甚鐵票嗎? 哈哈... 這波政治大變動...是前所未有的...CEPA 已經動搖到中華民國在台灣的主權根本, 歐洲各國加入歐盟都需要經過公投, 台灣公民何時同意台獨, 何時同意變更主權? 阿~~不對, 是何時同意CEPA ? 利用公投推進台獨可以休矣！ http://www.xiachao.org.tw/i_f_page.asp?repno=910 現在邏輯是...公投=台獨=民進黨=ㄚ扁=貪腐洗錢, 所以...清廉=馬總統=政府=大三通=CEPA=聞聲救苦 選擇馬總統, 自然就會接受上面邏輯..政府,大三通,CEPA..不瞭解, 不重要, 重要是記住~~ 1. 馬總統,清廉,聞聲救苦 2. ㄚ扁,貪腐洗錢,民進黨,台獨,公投 大家看出哪裡有問題嗎? 政府,大三通,CEPA,台獨,公投...咦~~是要大家不要台獨, 也不要公投, 要接受政府...大三通,CEPA, 甚? 誰決定? 誰? 快點~~快點告訴我, 我真的不知道為何台灣護照越來越難用, 反觀..大陸人中國護照越來越好用了呢? 算了, 拿其他護照, 管它誰決定, 又沒有我的利益在裡面.... 
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-18 14:43:33 |
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又有新主義了，過年前，大家幫忙出餿主意，快樂一下。 ---------------------------------------------------------------------------------------- 張欣民:調降土增稅 房市可望價跌回溫 鉅亨網新聞中心 2009 / 01 / 17 國內房市交易幾乎停滯，政府部門苦思如何救市，學界也提出不同的建言，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民建議，不如限期調降土地增值稅，房價可望有1成的下修！ ■調降土增稅 創造三低環境 「降低土地增值稅的方式，政府曾在2002~2005年間使用過，當時成效相當不錯！」張欣民表示，土地增值稅是賣屋的最主要成本，當年在土增稅減半政策之下，讓買方有較大的議價空間，因而促進了中古屋市場的流通，而形成低稅率、低房價、低利率的「三低環境」，帶動房市全面復甦。 因此，如果政府若能在限期內，將目前20~40%的土增稅全面降到10%或更低，再搭配限期取消契稅的話，買賣雙方的成本都降低了，可望讓房子有0.5~１成的下修空間。 ■降稅熱絡房市 政府稅收不減反增 雖然表面上降稅會讓政府稅收減少，但是張欣民認為，會因此刺激房屋交易量會增加，所以在「薄利多銷」的環境下，整體稅收不一定減少，以2002~2005年的經驗為例，當時的稅收不減反增，「這對當前低迷的房市，或許是一種新的救命藥方！」 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-01-17 12:08:29 |
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回覆 北屯區 於 ：2009-01-17 11:53:20 的發言內容
這是政府為了貫徹一夫一妻所設下的柵門真是奇怪 如果不把房子過在每個老婆名下就懲罰你 規定你一定要保障所有老婆的權益 男人只要大方點就沒事了.....罰不到.... 怎麼樣....哈!! |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.119.* | 2009-01-17 11:53:20 |
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回覆 gnahc 於 ：2009-01-17 10:47:37 的發言內容
真是奇怪個人認為,只要開店賺錢(公司登記處)的地方,就應該科營業稅. 我喜歡禮拜一住這間，禮拜二住那間，大老婆住那間，小情婦住那間，這樣也不行喔~ 
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| 回覆者：gnahc 發表數：34 IP：203.73.54.* | 2009-01-17 10:47:37 |
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個人認為,只要開店賺錢(公司登記處)的地方,就應該科營業稅. 而住宅.只有自住或直系血親的房子才適用自用住宅稅率. 讓一些手上很多間"住宅"的屋主,讓他們考慮是否還要持有那麼多間住宅, |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-01-17 10:40:40 |
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回覆 gnahc 於 ：2009-01-17 10:30:13 的發言內容
我非常認同你對長住地方旁邊不要設公司行號只要不做短期買賣,與炒作房價,每個人名下有一間房子這是他們的權益. 確實執行區分用途 但是台灣在這點非常糟糕 到處巷子裏都可以開公司 都可以作買賣 這也是台灣商業地產為什麼比起國外便宜 真要確實執行 商用不動產立定跳遠三倍 住宅環境立刻好三倍 可是對於那些要求生活機能方便的人......他們才是絕大多數 你我算是極少數.......哈! |
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