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【政府聽好了,建商們會自救的,不用操心了】遠雄趙藤雄:企業要自救 勿聽少數人「唱衰」
發表者:Hsu  發表數:919 IP:220.229.132.* 2009-01-13 12:21:14

名人報報/遠雄趙藤雄:企業要自救 勿聽少數人「唱衰」
更新日期:2009/01/13 10:57 記者楊伶雯/台北報導

遠雄建設在2008年的不景氣浪潮中,全年每股稅前盈餘達6.42元,交出還算不錯的成績,董事長趙藤雄信心滿滿的說,今年的目標是集團營收達1200億元,獲利突破百億元;至於面對金融海嘯,他強調,就是要冷靜、理性、發揮團隊力量,不要聽少數學者「唱衰」,政府政策支持,加上企業力量,台灣有很好的自救能力。


趙藤雄指出,2008年是大家最沒有信心的一年,受到金融海嘯的衝擊,有些人被自己嚇倒,不知道應該怎麼辦?其實,愈是在不景氣的年代,愈要冷靜、理性、自救再加上政府政策的支持,因為如果不這樣做,怎麼能渡過困難。


趙藤雄說,台灣有優越的地理位置、也是科技大國,又有100多萬家中小企業佈局全球的高度彈性與應變能力,還有勤奮有智慧的菁英人才,可以再造台灣經濟競爭力,政府已經端出各項金融政策救房市、股市,加上賦稅降低,及積極推動內需、兩岸開放,他強調,現在是信心問題,只要落實執行,尤其房地產政策開放外資、鬆綁陸資來買,不需要政府支出什麼費用,就可以看到經濟復甦、人民財富增加。


對少數學者「唱衰」的說法,趙藤雄則是相當不以為然,他直言,台灣過去10年房價漲幅才16.6%,就算是全台最高的台北市漲幅也不過37%,遠遠落後全球主要國家,因此也就相對不會有泡沫化的風險,台灣根本不可能發生,銀行房貸大多是65-80%,現在還更緊縮,台灣金融機構在2年前就啟動極謹慎的放款機制。


趙藤雄強調,台灣銀行放款保守,購屋痛苦指數為世界各國中最低,台灣房地產體質還算健全,沒有發生次貸風險的環境,也沒有衍生性金融商品的販售,台灣應該不會再壞了。


他直言批評少數「唱衰」的學者沒有國際觀,「書不知怎麼唸的?」「學歷就是知識嗎?」「國家如果照這樣治理有前途嗎?」趙藤雄認為,台灣是很容易自救的,政府的果斷力也許不夠,老是聽一些少數人錯誤的消息,所以,企業的建言也很重要。


不過,除了政府的政策支持,帶領遠雄集團走過40年的趙藤雄說,遠雄40年歷過好幾波景氣循環,也見證台灣房市的歷史與興衰過程,可以說9成以上時間都是不景氣,全球政經環境瞬息萬變下,愈來愈充滿複雜性,所以,企業不能光想著要靠政府,還是要有能力自救。

回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.75.* 2009-01-14 02:02:11
沒錯企業確實需要自救 但希望是用大股東自己的錢 那就真的令人讚賞



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遠雄人壽將砸140億買地

【2008/06/27/蘋果日報 吳靜君╱台北報導】

  

遠雄人壽董事會通過,140億元在松山區、內湖區等地購地興建住宅、購置商辦大樓及廠房,預計年化報酬率達6%以上。 圖片: 1 / 1

 

  遠雄人壽董事會昨通過,授權遠雄人壽董事長趙藤雄在140億元額度內,在松山區、內湖區、信義區等地購地,興建住宅,以及購買廠房、辦公室大樓等,遠雄人壽海砸140億元買地後,投資不動產佔自有資金高達25%以上,為業界最高。

 

  遠雄人壽總經理屠仲生表示,實際上遠雄人壽在投資房地產上有好幾個計劃,包含興建住宅、購置商業大樓及廠房,總計預計投資金額為140億元,昨日董事會通過,由董事長趙藤雄與賣方洽談購置土地事宜,預計1個月內完成,屆時土地用途還會再公告。

 

年化報酬率須達6%

 

  不過屠仲生表示,雖然公告140億元購地、購置大樓、廠辦,但是實際要花的金額大概是100億元,最高上限不會超過140億元,預估這批不動產買進來再投資的話,資本利得加租金,年化報酬率大概6%左右,屠仲生表示,遠雄人壽投資房地產年化報酬率目標都要在6%以上,否則不會投資。


不動產投資比重25%
 

  根據了解,目前遠雄人壽可運用資金為1600億元,投資房地產的金額在240億元到250億元之間,佔投資比率的15%~16%,屠仲生表示,如果加計這筆140億元資金,投資房地產的金額佔可投資比例拉高至25%以上,雖為業界最高,但尚在法令許可範圍之內。    
回覆者:引導房價下降 發表數:2681 IP:220.128.65.* 2009-01-13 12:43:12
回覆 Hsu 於 :2009-01-13 12:21:14 的發言內容

名人報報/遠雄趙藤雄:企業要自救 勿聽少數人「唱衰」
更新日期:2009/01/13 10:57 記者楊伶雯/台北報導

遠雄建設在2008年的不景氣浪潮中,全年每股稅前盈餘達6.42元,交出還算不錯的成績,董事長趙藤雄信心滿滿的說,今年的目標是集團營收達1200億元,獲利突破百億元;至於面對金融海嘯,他強調,就是要冷靜、理性、發揮團隊力量,不要聽少數學者「唱衰」,政府政策支持,加上企業力量,台灣有很好的自救能力。


趙藤雄指出,2008年是大家最沒有信心的一年,受到金融海嘯的衝擊,有些人被自己嚇倒,不知道應該怎麼辦?其實,愈是在不景氣的年代,愈要冷靜、理性、自救再加上政府政策的支持,因為如果不這樣做,怎麼能渡過困難。


趙藤雄說,台灣有優越的地理位置、也是科技大國,又有100多萬家中小企業佈局全球的高度彈性與應變能力,還有勤奮有智慧的菁英人才,可以再造台灣經濟競爭力,政府已經端出各項金融政策救房市、股市,加上賦稅降低,及積極推動內需、兩岸開放,他強調,現在是信心問題,只要落實執行,尤其房地產政策開放外資、鬆綁陸資來買,不需要政府支出什麼費用,就可以看到經濟復甦、人民財富增加。


對少數學者「唱衰」的說法,趙藤雄則是相當不以為然,他直言,台灣過去10年房價漲幅才16.6%,就算是全台最高的台北市漲幅也不過37%,遠遠落後全球主要國家,因此也就相對不會有泡沫化的風險,台灣根本不可能發生,銀行房貸大多是65-80%,現在還更緊縮,台灣金融機構在2年前就啟動極謹慎的放款機制。


趙藤雄強調,台灣銀行放款保守,購屋痛苦指數為世界各國中最低,台灣房地產體質還算健全,沒有發生次貸風險的環境,也沒有衍生性金融商品的販售,台灣應該不會再壞了。


他直言批評少數「唱衰」的學者沒有國際觀,「書不知怎麼唸的?」「學歷就是知識嗎?」「國家如果照這樣治理有前途嗎?」趙藤雄認為,台灣是很容易自救的,政府的果斷力也許不夠,老是聽一些少數人錯誤的消息,所以,企業的建言也很重要。


不過,除了政府的政策支持,帶領遠雄集團走過40年的趙藤雄說,遠雄40年歷過好幾波景氣循環,也見證台灣房市的歷史與興衰過程,可以說9成以上時間都是不景氣,全球政經環境瞬息萬變下,愈來愈充滿複雜性,所以,企業不能光想著要靠政府,還是要有能力自救。

所以,企業不能光想著要靠政府,還是要有能力自救。
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嗯!不錯!小馬說的話有在聽,老闆喜歡你。
回覆者:引導房價下降 發表數:2681 IP:220.128.65.* 2009-01-13 12:40:19
後來小馬在電視上八人。不知道有沒有八到趙老闆。

馬英九26日接見「第10屆國家建築金質獎」得獎建商代表時也表示,「不光是政府,市場也要努力,才能發揮效果,尤其有些人對台北房價較高頗有意見,因此市場跟政府兩方面都要努力才行」。

http://www.nownews.com/2008/11/26/320-2371522.htm

馬的表情是這樣。
回覆者:引導房價下降 發表數:2681 IP:220.128.65.* 2009-01-13 12:38:15
去年趙老闆去找小馬要求疏困後,在電視上說

「一個月可以賣5、60億,那個時候最好,一般來講,差不多都是30億,賣了10幾億,差不多剩1/2而已。」

「現在他還撐的住,倒是有些建商,真的已經撐不下去」

那時已經沒有意氣風發的神態,剩下這個表情。

http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=aj100920081125181554
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