景氣急凍，各行各業連鎖店上半年還能維持營收持平或小幅下滑，但自下半年起，營收平均下滑2-4成不等，尤其第四季有8∼9成公司停止展店，退店、降租的市場消息四起，包括中興百貨、衣蝶百貨、唯客爾、文華麵包、丹比喜餅等，都不敵景氣，紛紛傳出歇業倒閉的消息，其餘撤店最多的行業，包括服飾、家電3c、麵包、影音光碟、汽車展示及中式餐廳等。

2008上半年原本整體店面市場還算活絡，Ａ級地段產品交易不多，屋主惜售，下半年起受整體不景氣影響，8成以上客戶縮手，交易量僅剩高峰期的1成；二、三級店面商圈，自下半起空置率大增，空置率普遍有1-2成。

受到下半年起各行各業營收普遍下滑2-4成的影響，各大連鎖店開始積極向房東降租金，整體租金降幅達1至1.5成之間；不過，Ａ級商圈及捷運商圈今年影響最小，空置率低，還是有連鎖店搶進，但高租金每月達50萬以上的店面卻仍乏人問津。