北市國有地標售 降溫 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.01.10

國產局昨日標售18筆土地與住宅，僅售出二筆，其中一筆寧波西街22巷土地以每坪93萬元標脫，跌破百萬元門檻，與兩年前高峰每坪215萬元相比，跌幅達五成六。

土地市場降溫，國產局昨天標售會場，僅吸引約20名民眾到場，投入的四張投標單，都集中在前兩標捷運站附近的土地上，顯示在房市不景氣時，捷運成了土地市場重要的「護身符」。

昨天標出兩塊土地，第一標號松山區三民路土地，面積168坪，距離捷運三民站約150公尺，屬於北市的A級地段。不過該地呈現三角形，不易設計迴車道，只能規劃機械車位，需整合週邊土地，才具開發效應。

該土地僅吸引三封投標單，最後由李姓民眾以2.1億元得標，溢價35%，比第二高價的大漢建設，多出約4,000萬元，換算得標金額每坪僅125萬元。

第二標號寧波西街91坪土地，位置靠近捷運中正紀念堂站，該筆土地已有建商申請自劃都更，只有一人投標，楊姓民眾最後以比底價8,456萬元多出1.1萬元的價格得標；該筆住四土地容積率為300%，換算容積單價每坪僅31萬元。