元大一品苑 鄰博愛特區豪宅

中高樓遠眺植物園 擁600坪大花園

2007年04月03日地產王



【楊茲珺╱台北報導】以總統府為中心的博愛特區內，皆是政府重要機關，「元大一品苑」位於愛國西路與博愛路口，稀有地段與治安絕佳成為最大訴求，主力坪數130~250坪，每坪開價100~110萬元，為目前台北市內最受矚目的豪宅指標案之一。



本案隸屬中正區，基地方正，廣達920坪，四面臨路，包括67米寬的愛國西路、30米博愛路、12米廣州街及政府預定規劃的6米巷，往東步行1分鐘即達玉山官邸，往南1分鐘就是植物園，過博愛路則是捷運小南門站出口，從治安、休閒、交通等層面來看，都具備極優質的條件。


單價：每坪100~110萬元
樓層：地上23樓、地下5樓
坪數：130~250坪
戶數：55戶
類型：大樓
公設比：31%

商周特刊 超業特刊

2008-10-31 撰文者：傅瑋瓊、王志鈞



房地產業：我不靠景氣吃飯　景氣好壞都有人買賣房子

9月底，在商周「王者之風──第二屆超級業務員大獎」決選現場，才剛完成面試的遠雄房屋副理戴明珠急著趕回內湖工地，準備和客戶簽下3億多的合約。房仲業形容最近房市「急凍」，但不景氣的氣氛對戴明珠絲毫沒有影響，遠雄銷售天后的封號並非浪得虛名。

「我不靠景氣吃飯。」她說，景氣本來就是波動的，不景氣也有賺錢的企業，景氣好時也有企業賠錢，只有不景氣時，業務人員才能按部就班，腳踏實地賣房子。

平均一星期有兩組客戶向他買房子，堪稱房仲業銷售王的遠雄房屋副理鍾坤霖說，不景氣也有人要買房子，只是需求和預算不同而已。
信義房屋謝秀娟則認為：「不景氣，房市回歸基本面反而是好事，只是客戶的錢縮水，房地產業務員更要好好珍惜想買房子的客戶。」

房地產業務工作，幾乎是全年無休，大師房屋的千萬業務員汪琍說：「不景氣，反而讓業務員有喘息的機會，可以自我充電或是深度學習。」

「不景氣更要專業」，台灣房屋大竹分公司業務經理李明達認為，夠專業就沒有樂觀或悲觀的權利。

進入房仲業15年，經歷二次房地產10年線高低點的福圓全球房地產公司總經理葉金壽認為，房地產業不景氣可以區分為三級：第一級是從最高點轉低；第二級是已確定轉低，連續2年轉低；第三級則是在連續3年降低之後。因此在房地產不景氣時，如果能提前看到，且做好準備，擬好解決方案，他認為：「反而可能變成賺錢的好時機。」

郵局沒有大小眼 驚見一筆10億定存

* 2009-02-04
* 工商時報
* 【陳國瑋／台北報導】

　如果你有十億元打算做一年期定存，如今可能要打好算盤了，因為存台灣銀行或是郵匯局，兩者一年利息可差到775萬元，等於每月多了64.5萬元，可以去買一輛不錯的國產車。

　本周一開工日中午，台北市重慶南路附近的一家郵局儲匯櫃台前，一對夫妻排隊辦定存，郵局行員原本一如平常接單，不料定眼一看，定存金額高達新台幣10億4千萬元，令郵局行員嚇了一跳，從沒見到如此高額的定存單，該行員作業時，身旁的其他同事還打趣的說，寫那麼大的數字，手千萬不要抖呀。據了解，該筆定存即是從台銀等大行庫轉來的。

　雖然央行為振興景氣多次降息，但銀行卻是錢滿為患。包括台銀等大型行庫，均將大額定存利率水準大幅下修，以台銀為例，目前一年期定存機動利率僅0.35％，三年期為0.4％，反觀郵匯局牌價並無大額、小額之分，一年、三年期定存機動利率目前是1.1％及1.175％，兩者利差高達 0.75％及0.775％，以前述夫妻巨額存款計算，一年利息可差到7、8百萬元，幾乎已是高收入家庭的全年所得。