| 中古屋走跌1∼2成 台灣房屋副總謝萬雄: 還有下探空間！ |
| 發表者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-09 10:10:51 |
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網路地產王/賴淑惠/台北2009-01-09】 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-01-21 02:30:26 |
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憂慮全球經濟衰退 亞洲股市開盤大跌 更新日期:2009/01/20 14:53 （路透香港20日電）在投資人憂慮全球金融部門日益惡化，加深世界經濟衰退，亞洲股市今天開盤暴跌，突顯將上任的美總統歐巴馬（Barack Obama)將面臨的艱困環境。 蘇格蘭皇家銀行（Royal Bank of Scotland）昨天公布英國企業有史以來最高虧損紀錄，英國展開第二度拯救銀行計劃，亞股應聲重挫。 英鎊下跌，也創下7年新低，而歐元也落到6週來最低點，同時美期貨市場也下滑，代表華爾街未來前景可能很困難。 亞洲股市今天開盤也是大跌，日本股市大幅下降3.1%、香港股市及澳洲股市都大跌3%以上。中央社（翻譯） |
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| 回覆者：保守為宜 發表數：1950 IP：118.165.137.* | 2009-01-13 09:29:21 |
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說真的 很不想說吃"他的話可以信 大便都可以吃"這種話 新板特區 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp?CaseID={61A3883D-587B-45B5-BACB-73D3FA3A1BC6}&addr=台北縣板橋市 我是不知道 哪時有到55萬 看起來 大p數是從35~44左右 36萬還是去年4月 也不是低樓層 其實他一直上節目喊買買買~~ 大家都知道~~ |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-13 09:08:38 |
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豪宅全都跌 信義區摔最慘 【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2009.01.13 豪宅價格衝得快也摔得重，台灣房屋最新統計，全台灣主要都會區中，房價跌幅最大的區域，幾乎都是豪宅區，例如，台北市信義區名列全台跌價之冠，和去年高點相比，每坪價格已下跌14萬元。 去年豪宅價格一路狂飆，但現在紛紛打回原形，信義區的「信義之星」價格最高時每坪有135萬到145萬元的水準，現在下探到每坪100萬元。 台灣房屋首席總經理彭培業強調，「房市如同股市，漲多的區域必回檔。」他認為，信義區豪宅還沒修正完，價格仍會持續下跌。 信義計畫區豪宅近2年總銷金額高達500、600億元，幾乎占信義區總推案量一半，當豪宅價格下修，直接衝擊區域房價，信義區房價平均從每坪53.1萬元高點，滑落到現在每坪39萬元，跌幅達26.5%，成了全台跌幅最大的行政區。 台北縣跌幅最深的是板橋市，平均房價從高點每坪28萬元滑落到22萬元，跌幅有21.3%，也是受到豪宅推案密集的新板特區影響甚大，新板特區最高時每坪成交55萬元，現在也修正到每坪40萬到45萬元。 至於台中市跌幅最高的西屯區，同樣因為七期重劃區豪宅林立，在全台豪宅買氣重創下，加上西屯區近2年新建案多，餘屋量飆升，逼得價格下修，半年來從每坪14.7萬元下滑到12.7萬元，跌幅有15.5%。 住商不動產研究室主任徐佳馨指出，跌幅較重的區域，通常也都是投機性產品較多的區域，一窩風跟著蓋假豪宅和套房，一旦房地產市場轉冷，這些非主流產品，自住客無法承接，自然急速衝擊區域價格。 除了豪宅區，投資客多的區域也受影響，高雄市跌最多的鹽埕區，因為過去捷運、愛河沿線綠化更新等題材，投資客大舉進場，房價成長約2成。 不過，這一波景氣修正，投資客紛紛退場，跌幅也有18.1%，從每坪8.9萬元跌回7.3萬元。  |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：119.141.119.* | 2009-01-12 00:55:59 |
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回覆 Hsu 於 ：2009-01-09 17:51:03 的發言內容
身為市場中人，一定看到什麼現象才改口喊空，可能是因為膨風業還拉不下臉，所以先叫小弟下海喊. 1. 有錢買得起的買方很少很少，少到供遠大於需。 2. 買方很堅持，只肯從七折起喊價。 3. 很多賣方快撐不下去了，趁勢打他一耙，看能不能把賣方緊繃到極限的信心打垮。 3. ....... 請接棒 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：119.141.17.* | 2009-01-11 00:56:01 |
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連鎖店爆倒閉潮 店面市場雪上加霜 網路地產王 2009-01-10 景氣急凍，各行各業連鎖店上半年還能維持營收持平或小幅下滑，但自下半年起，營收平均下滑2-4成不等，尤其第四季有8∼9成公司停止展店，退店、降租的市場消息四起，包括中興百貨、衣蝶百貨、唯客爾、文華麵包、丹比喜餅等，都不敵景氣，紛紛傳出歇業倒閉的消息，其餘撤店最多的行業，包括服飾、家電3c、麵包、影音光碟、汽車展示及中式餐廳等。 2008上半年原本整體店面市場還算活絡，Ａ級地段產品交易不多，屋主惜售，下半年起受整體不景氣影響，8成以上客戶縮手，交易量僅剩高峰期的1成；二、三級店面商圈，自下半起空置率大增，空置率普遍有1-2成。 受到下半年起各行各業營收普遍下滑2-4成的影響，各大連鎖店開始積極向房東降租金，整體租金降幅達1至1.5成之間；不過，Ａ級商圈及捷運商圈今年影響最小，空置率低，還是有連鎖店搶進，但高租金每月達50萬以上的店面卻仍乏人問津。 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-10 09:52:33 |
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北市國有地標售 降溫 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.01.10 國產局昨日標售18筆土地與住宅，僅售出二筆，其中一筆寧波西街22巷土地以每坪93萬元標脫，跌破百萬元門檻，與兩年前高峰每坪215萬元相比，跌幅達五成六。 土地市場降溫，國產局昨天標售會場，僅吸引約20名民眾到場，投入的四張投標單，都集中在前兩標捷運站附近的土地上，顯示在房市不景氣時，捷運成了土地市場重要的「護身符」。 昨天標出兩塊土地，第一標號松山區三民路土地，面積168坪，距離捷運三民站約150公尺，屬於北市的A級地段。不過該地呈現三角形，不易設計迴車道，只能規劃機械車位，需整合週邊土地，才具開發效應。 該土地僅吸引三封投標單，最後由李姓民眾以2.1億元得標，溢價35%，比第二高價的大漢建設，多出約4,000萬元，換算得標金額每坪僅125萬元。 第二標號寧波西街91坪土地，位置靠近捷運中正紀念堂站，該筆土地已有建商申請自劃都更，只有一人投標，楊姓民眾最後以比底價8,456萬元多出1.1萬元的價格得標；該筆住四土地容積率為300%，換算容積單價每坪僅31萬元。 |
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| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：220.229.132.* | 2009-01-09 17:51:03 |
| 因為膨風業還拉不下臉，所以先叫小弟下海喊. |  |
| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.115.149.* | 2009-01-09 17:49:02 |
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回覆 引導房價下降 於 ：2009-01-09 17:14:03 的發言內容
你忽略了一點...他們老闆不是房仲永遠的多頭嗎? 房仲業是標準的"牽猴子"事業,沒交易他們就沒收入, 現在市場已經確定轉為空頭,再喊多,買方也沒人會理,他們當然更慘...要賣方認清事實的方法就是徹底的喊空~ |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-09 17:14:03 |
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他們老闆不是房仲永遠的多頭嗎? 怎麼副總開始喊空了? |
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