| 北市房子仲介.投資客,建商都不敢喊冷，只怕越喊會越冷 |
| 發表者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-07 20:38:11 |
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仲介.投資客,建商當然很怕喊冷,因為越喊會越冷 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-02-10 12:05:25 |
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全球失業惡化 反外勞之火延燒 更新日期:2009/02/10 10:26 楊明娟 全球經濟衰退，企業相繼裁員，佔住工作機會的廉價外籍勞工成為眾矢之的，各國仇視外勞的情緒升高，反外勞暴力事件也陸續發生。雖然各國政府一再宣稱保持經濟開放的重要，但面對經濟不景氣，工作機會流失，如何保障本國勞工的工作權，成為各國政府重要的課題。此外，專家擔心，如果經濟持續惡化，反外勞的怒火將延燒，極右的經濟民族主義也趁機抬頭，請聽本台編譯楊明娟以下的專題報導：嚴重經濟不景氣開始衝擊外國勞工的工作機會，從英國發電廠的工人到阿拉伯聯合大公國的建築工地、馬來西亞的工廠和商店，不少外勞開始感受到敵視的眼光。 英國東部林肯郡一座煉油廠1月份發生反外勞罷工，後來波及20處其他油氣設施，最後廠方同意198個職位中的一半聘用英國勞工，才結束這場騷亂，這次罷工為歐洲企業主敲起警鐘，暗示將來會有更多激烈糾紛。 馬來西亞是亞洲第二大外勞輸入國，去年外勞總數達220萬人，景氣差導致本國勞工也面臨就業困難，排外情緒逐漸發酵，馬來西亞政府因此不得不宣佈減少外勞數量，已經禁止工廠、商店和餐廳僱用新外勞。 此外，美國眾議院在1月28日通過振興經濟法案時、附加「購買美國貨」的條款；參議院更計劃增加「雇用美國人」(HireAmerican)的條款，要求接受振興經濟方案援助的企業，未來只能雇用美國公民。美國反對擁有專業技術外勞的情緒也開始升高，反移民的工人團體已經發動攻勢，目標對準每年拿H-1B簽證入境的150萬專業人士和技術工人。 分析家和工會警告，在經濟放緩、失業惡化的情況下，外勞將成為本土工人鎖定的目標，助長經濟民族主義，甚至極右派運動的抬頭。工會擔心主張種族主義的其他團體可能劫持抗議，激發反對外勞的情緒。歐盟27個會員國間勞工流動日益自由，加上經濟快速衰退，正是培養仇視外勞情緒的溫床。 歷史上，極右組織往往是在國家面臨高失業率及經濟衰退的時候興起，它們擅長把當地居民的憤怒，轉變成對移民的敵意、甚至是攻擊。法西斯主義就在1930年代全球經濟大蕭條最嚴重之際，在歐洲各國興起。德國社會學家德雷（KlausDoerre）說，極右組織是否會把外國勞工問題放大，主要是取決於主流政黨。高失業率並不必然會自動引發右翼極端主義，但如果危機持續一段長時間、失業率大幅上升，選民與傳統政黨之間就會出現很明顯的信任落差，極右或極左勢力就會利用這種情緒，趁勢崛起。 雖然專家普遍認為，各國必須立即採行反保護主義政策，但在經濟困頓的時刻，要消除勞動市場上仇外的情緒並不容易。許多國家一方面警告保護主義的危險性，但另一方面也也得不宣示將幫助自己的國民。在經濟不景下，排外情緒及保護主義逐漸抬頭，並體現到各國救市方案中，不僅埋下社會動盪的隱患，還將成為全球經濟復甦的最危險障礙。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-02-03 11:21:27 |
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失業潮才要開始.... 更新日期:2009/02/03 08:35 「失業潮才要開始...」(張雅惠報導) 菜籃族最愛的台積電，第一季營收預期會腰斬，出現一九九０年、十八年來首次單季虧損。面板大廠友達，去年第四季稅後淨損將近兩百六十六億，創史上最大單季虧損！連大廠都接不到訂單，裁員減薪難以避免，去年十二月的失業率飆破百分之五，以五點零三創下六年新高；光是在十二月，又有四萬八千人丟了飯碗，全國失業人口擴充到五十四萬九千人，創三十年來最大的失業潮！如果把沒有納入正式統計的「隱藏性失業人口」都算進去，全國有八十萬三千人是廣義的失業族群。主計處四局副局長黃建中說： 「隱藏性失業，國際上，並沒有一致的定義，但大致可以分成兩塊，一塊是怯志工作者，想工作，而沒有工作，但隨時可以工作，九十七年十二月有十六萬六千人；另外一塊，如果每週工時低於十六小時，而且他本人也希望增加工時的低度運用人力，有八萬八千人」 回到統計表上的失業人口五十四萬九千人，其中有二十五萬人、將近一半被裁員，景氣衰退造成的「循環性失業」明顯增加。 「其中，因為工作場所業務緊縮或歇業而失業者有二十五萬人，創七年來同月新高，也創歷年來最大增幅，勞動市場衰退幅度加劇，短短四個月，因為工作場所業務緊縮或歇業，增加將近十二萬人，顯示這一波衰退的幅度相當大，速度也是非常快」 有些企業裁員，有些企業實施無薪假，去年十二月，全國有一百二十萬六千人休無薪假，兩個月之內，跳升一倍，平均每十位就業者，就有超過一人在放無薪假。其中，每週上班天數縮減一天半到兩天半、比十月份增加二十六萬人；每週上班縮減一天到一天半，增加二十四萬多人；每週上班不到三天的，增加十五萬三千人。上班的時數減少了，十一月整個月的平均工時，比十月份減少十四點二小時，其中，正常工時減少十二點三小時，加班時數也減少一點九個小時，都創歷年同期最大的減少時數。 「這個原因，主要是因為服務業的業務緊縮，營造業的工程減少，以及製造業廠商實施無薪休假的影響」 企業直接減薪、或者放無薪假變相減薪，還不用考慮通膨，十一月的「名目經常性薪資」，每個月固定可以領到的薪水，已經比十月份減少百分之二點四八，換算成金額，減少九百一十九元，創六十九年有統計以來的最大減幅；如果考慮通膨，衰退幅度更超過百分之三。多項數字都創歷史新高，但失業潮才正要開始。主計處四局副局長黃建中說，接下來，大概只有一月份的數字不會大幅飆升。 「因為過年之前，會有一些季節性的勞動需求增加，另外，有消費券的效果，加上政府短期擴大公共就業的效果，所以失業狀況應該可以稍微比較緩和；但是，中期來看，過年之後，常常會有一些季節性、臨時性的工作減少，失業率還是得面臨嚴峻的挑戰；整個長期來看，還是要等到經濟景氣好轉，國內生產和出口恢復成長，消費也恢復成長」 這一波失業潮，各年齡層、各個教育程度無一倖免，但以四十五到六十四歲的中高齡失業者增加速度最快，失業對家庭和社會的影響更大，目前已經有一百一十六萬四千人受到失業的影響，創六年來最多。 回憶一下民國九十年第四季到九十一年第一季的達康科技泡沫，當時被裁員的人數有二十七萬，高於目前的二十五萬人，但這是百年來罕見的金融海嘯，知名大廠華碩因為庫存過多而大虧，台積電總執行長蔡力行也因為誤判庫存而向法人投資人道歉，景氣的能見度很低，真正的谷底始終看不清，過年之後，三十多萬名社會新鮮人提前在春天找工作，但就業市場離春天還很遠，第二季或第三季的失業率可能再飆破百分之六！ |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-02-02 19:34:17 |
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單日上千人求職 失業家庭辛酸多 更新日期:2009/02/02 19:09 蘇詩雅 儘管在開工前夕，行政院緊急釋出15萬個工作機會，鳳山就業服務站還是湧進上千名求職人潮，其中有一對黃姓夫婦，兩人失業半年，手牽手來找工作，竟然和同樣被裁員的親人，在就業服務站不期而遇。 過完年第一天，黃先生帶著妻子趕來就業服務站，申請最後一次的失業補助金，夫妻倆失業半年，家裡完全沒收入，眼看救濟期限已到，黃家的未來一片茫然。求職民眾黃先生：「找臨時工啊，有機會就去做嘛，不可能說，小孩子生了不管他吧！」 黃先生原本在隸屬鴻海集團的貨運公司服務，妻子是科技大廠員工，沒想到兩個人都躲不過裁員命運，想到兩個孩子嗷嗷待哺，上萬元的學費繳不出來，黃太太眼淚差點掉下來；遺憾的是，她又跟自己的親姊姊，在就業服務站不期而遇。求職民眾黃小姐：「不知從何找起，因為已經做11年了，而且都沒有找過工作啊！」 怎麼也想不到，新年前夕被裁員，一家人竟然在就業服務站碰面；另一頭的朱小姐，挺著8個月身孕，努力尋找工作希望。求職民眾朱小姐：「如果我生完，再低的價錢，我都會去做啊！」 少了迎接新生命的喜悅，養家活口成了難題！就業服務站裡的老少臉孔，對他們來說，「新春開工」已經是無法實現的夢想，只能好好盤算接下來一整年怎麼過。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-29 08:32:29 |
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金融風暴吹出台流 怕回台過年 更新日期:2009/01/27 04:32 林克倫／上海報導 在大陸的台商、眷屬春節期間不回台灣過年，能在大陸做什麼？說到底就是：「無聊」二字，有心者可能安排自駕遊到鄰近省分過節，正常者約些三五好友一起在家吃火鍋，再來就是必須留守崗位守歲者，而心情最複雜者，莫過大家所稱的「台流」。 春節對許多在大陸台灣人來說，是要回台灣的，但去年才利用平日包機首航的機票優惠提前返台的趙良建，今年春節決定待在上海，「春節直航包機的飛機票實在貴得嚇死人，去年首航才兩千元人民幣」，趙良建忿忿地指出，「春節竟然要五千多元人民幣，航空公司簡直是坑人！」 機票貴不回台灣 自駕遊走春 機票太貴不回台灣，加上慫恿老婆獨自回四川過年的心願未成，趙良建決定夫妻兩人前往浙江「自駕遊」，「朋友、同事全都回台灣了，在上海待著也悶，乾脆出門走走！」趙良建說道，「或許會到浙江去泡湯吧，開到哪、玩到哪」。 「自駕遊」是近年大陸有車一族的新興旅遊方式，但春節期間旅遊景區人山人海壯觀景象，讓今年不回台的陳文祥決定窩在家，「您看看春節上海外灘、城隍廟的人，多到嚇死人」，身為業務銷售員的陳文祥說道：「除夕約了兩個同事在家吃火鍋，吃完看碟、睡覺，哪裡也不去，好好靜一靜！」 娶了湖南老婆的王志輝則是要回老婆娘家過年，享受田園之樂，「已經有兩年沒跟老婆回湖南了，今年改在丈母娘家過年」，王志輝回憶第一次回湖南的生活說道，「那是農村、還靠著山，所以，要幫丈母娘餵餵雞鴨，發發小紅包、大家打打麻將，鄉下地方，也沒有什麼娛樂，就當度假！」 到岳父家發紅包 包Ｋ房過年 也不是每位留在大陸過年的台灣人，全都閒得發慌，在台資大賣場任職的王志寬現已忙得不可開交，「過年賣場又不休息，又要衝業績，壓力很大」，王志寬十分無奈地指出，「春節都是在賣場裡頭度過，要全場盯、隨時調度人手跟補貨，去年年夜飯是吃麥當勞，今年則打算改吃肯德基慰勞自己，盒飯已經吃到怕了！」 當然，選擇在夜總會夜夜笙歌過春節者也不少，在上海開設平價夜總會的阿華，已經數年未曾回台過年，由於不是每位小姐每年都會回老家，「今年跟過去一樣，Ｋ房過年照常開、小姐照常來」，阿華帶著習慣性醉意說道，「除夕夜來，還可以跟我、媽咪、小姐一起吃年夜飯，飯錢不用算錢，包房還是要照付！」 落魄人無臉回台 四處去蹭飯 「台流」是另一類無法、或說是「無臉」回台過年的苦命台灣人，據傳因金融危機讓困守大陸的台流數量又暴增不少，只是在上海台商界問了老半天，無人肯確定誰就是「台流」，至於台流在大陸過年的可能方式，有人說：「應該還是到處去『蹭飯』吧！」亦有人認為，台流應該是窩在家吃泡麵、看央視春節晚會節目。 雖說在大陸的台灣人過春節方式百百款，Ｋ房夜總會極樂、自駕遊、看碟消磨時間、回老婆家者全都有，但大家都有個共同的感覺或共識，那就是在大陸過年：真的很無聊！ |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-01-27 23:59:19 |
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車市急凍 零件商申請破產 更新日期:2009/01/27 04:09 〔編譯盧永山／綜合外電報導〕美國全國企業經濟協會（ＮＡＢＥ）調查顯示，未來幾個月美國可能有更多企業裁員，由於汽車市場急速萎縮，部分零件供應商已計畫申請破產保護。 調查顯示，三十九％的分析師預估，未來六個月企業會大幅裁員，高於去年十月的三十二％，約四十五％預期企業不會改變聘用計畫，僅十七％表示企業會增加聘用。 美國這波經濟衰退始於二○○七年十二月，預計今年將延續下去，經濟衰退導致去年共有二百六十萬人失業，為一九四五年以來首見，去年十二月失業率升至七．二％，創下十六年來最高，預料將持續上升。 全國企業經濟學會首席分析師強森表示：「去年第四季失業情況惡化，未來六個月失業率預料會上升。」五十二％的分析師預估，今年美國經濟將萎縮逾一％。 福特汽車的零件供應商Visteon已聘請法律和金融顧問，準備可能的破產程序，財務較佳的Lear，目前正與企業重整專家合作，並對政府加大遊說力度，避免零件供應業崩盤。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-25 10:37:20 |
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負成長 不凡的警訊 更新日期:2009/01/25 04:32 于國欽 從歷史的經驗觀察，一個人口還在成長的國家，就業人數同步增加是維持經濟穩定的起碼條件，若就業人數長年負成長，勢將釀成嚴重的社會問題。 近年來台灣人口成長雖然趨緩，但每年勞動市場淨增加人力仍達15萬人，這意思是即令每年就業機會增加15萬，頂多也僅能讓目前5％的失業率不致惡化，而如果新增就業機會低於15萬，失業率即隨之升高，一旦就業機會不增反減，在產業關聯的帶動下，其衝擊可想而知。 所以常態下，就業機會成長趨緩已是個警訊，如今就業機會負成長，那其實在是預告，台灣失業將轉趨嚴重，除非台灣的人力市場靜止，不但沒有新增15萬人力進來，反倒有15萬人力退出。但在社會普遍變窮的今天，勞動市場是不可能靜止得下來的，非但不會靜止，而且進入市場尋職的人力，估計會快速升高。 回顧上一波失業潮，2001年元月台灣就業人數出現負成長時，同月失業率僅3.3％，純從失業率而言，並不嚴重，但歷經8個月就業人數負成長後，失業率在當年8月跳升至5.2％，台灣社會哀鴻遍野，這段經驗說明：就業人數負成長是極危險的警訊。 在金融海嘯漫天蓋地而來，如今台灣就業人數重現負成長，這項指標的變化到底在預告什麼事？值得府院方面多多揣摩。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-01-24 23:13:21 |
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景氣寒冬／趨勢科技創辦人張明正也唱衰 認為要再壞5年 更新日期:2009/01/24 16:27 財經中心／綜合報導 鎳價不斷下跌，中鋼去年第4季爆出建廠以來首次單季虧損，金額高達182億元，景氣那麼壞，連趨勢科技創辦人張明正也唱衰，不但認為景氣還會再壞5年，而且電子代工業還會受到嚴重衝擊。 紅通通的鋼條，在機台上不停輸送，原本應該是賺錢的工具，但現在卻讓鋼鐵業者一個頭兩個大，因為國際鎳價不停走跌。 去年3月鎳價平均還有3.1萬美元，9月來到1.78萬美元，之後逐月下滑，到了12月只剩下9600美元，鎳價一路下滑，讓全國最大鋼鐵業者中鋼宣布去年第4季大虧182億元。 中鋼強調，光是尚未到貨的原料就損失了59億元，加上提列存貨跌價111億元，及認列轉投資三大虧損加起來，扣掉盈餘，第4季就賠了182.6億元。 這是中鋼建廠以來最大的虧損，也是首次單季出現營收下滑，除了母公司不賺反虧，就連之前被認為是金雞母的子公司中龍、中鴻也虧損。 傳統產業慘兮兮外，軟體業一樣不好過，趨勢科技創辦人張明正也預估，未來5年景氣還是好不起來，首當其衝，遭受衝擊的就是電子代工業。（新聞來源：東森新聞） |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-01-24 00:43:25 |
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回覆 引導房價下降 於 ：2009-01-21 09:33:41 的發言內容
確實，的確。 房價正常後，民眾不再拼命存錢，不再恐懼買不起房 壓力自然減輕， 消費力增加-->商家、公司業績增-->薪水增 房價正常，才會和樂融融阿 建商還是犧牲小我吧 （其實也沒犧牲到，只是把以前賺的吐一點出來而已） |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-23 16:30:25 |
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《傳產》去年房地產買賣移轉棟數跌破38萬棟，創SARS後最冷的一年 2009/01/23 15:24 時報資訊 內政部統計處公佈最新的買賣移轉棟數統計，2008年買賣移轉棟數，最後確定跌破38萬棟大關，是2004年以來，首度跌破40萬件，若從單月的買賣移轉棟數觀察，從2008年5月交易量創下單月4.2萬棟後，市場買氣急縮，8月跌破3萬棟後，緊接著就是雷曼兄弟倒閉事件，到11月交易量僅剩下2.3萬棟，僅比2月高出一些，12月雖然有交易量回穩跡象，但全年度僅剩下不到38萬棟的交易量。 雖然交易量急速萎縮，但從信義房屋內部成交資料卻發現，2008年平均房價仍創下近10年新高，信義房屋企研室主任 蘇啟榮 指出，2008年平均房價仍創新高，主要是上半年的急漲而拉高整年度的均價。尤其三月之後受到總統大選激勵，當時市場追價買氣盛，之後交易量急縮，市場價格已經逐步修正，以台北市為例，目前平均房價就較選後，向下修正約15%。 展望2009年房市，目前低利率的購屋環境已經成形，對於經濟狀況穩定，有購屋意願的民眾，應是個不錯進場的環境與時機點，只要能夠買到喜歡的標的，價格只要相對合理，仍會吸引這類買方進場。 2009年房市仍具有潛在「失業危機」此不確定因素，蘇啟榮指出，低利率環境誘因，可能因失業問題惡化，降低首購進場能力，讓一些換屋族將購屋打算延後，蘇啟榮指出，除非價格進一步落底，加上經濟環境改善，否則房地產春燕難返，市場交易量將低於SARS前一年度的32萬棟，價格應該會持續修正盤整。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-23 12:35:11 |
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寄給朋友| 友善列印| 字級設定: 12月54.9萬人失業 史上最慘 更新日期:2009/01/23 04:09 失業率破5% 四小龍之冠 〔記者鄭琪芳、郭芳綺、王孟倫、鍾麗華、洪素卿、蘇永耀／綜合報導〕行政院主計處昨天公布去年十二月失業率達五．○三％，創六年來同月新高，失業人數達五十四萬九千人，更創下一九七八年調查以來的新高，加上隱藏性失業二十五．四萬人，實際失業人數高達八十萬三千人。 台灣去年平均失業率四．一四％，已經是四年來新高，而且我國失業率仍居亞洲四小龍之冠，香港最新失業率四．一％、韓國三．三％、新加坡二．二％，甚至日本的三．九％，均低於我國。 市場萎縮快 年後恐更糟 主計處第四局副局長黃建中表示，國內勞動市場充斥裁員、減薪及縮短工時的現象，由於農曆年前季節性及臨時性勞動需求增加，加上發放消費券及短期擴大就業效果，今年一月失業率攀升速度將趨緩；至於農曆年後季節性及臨時性工作結束，勞動市場將面臨更嚴峻的考驗。 值得注意的是，去年十二月中高齡（四十五至六十四歲）失業人數達十一萬八千人，較十一月增加九．一九％；去年中高齡平均失業人數八萬八千人，增加十八．二三％，增幅居各年齡層之冠，由於中高齡勞工多屬非自願性失業，對家庭及社會造成的影響較大。 中高齡失業 憂心難過年 中年失業的勞工陳信志，這兩天一直擔心沒錢吃年夜飯，對妻兒深感抱歉，一句：「沒工作沒收入，這個年不知道怎麼過。」道盡了中年失業者的辛酸。 但是學者和勞團都擔心隱藏性失業人口的總數比政府公布的數字更慘烈，今年第一、二季國內失業率還會有新一波高峰，加上政府目前端出的政策都是短期救急，效果有限，而且民眾擔心失業就會抑制消費，將使經濟更惡化。 根據主計處統計，去年平均就業人數是一千零四十萬三千人，僅較前年增加一．○六％，增幅是六年來最低。去年十二月失業人數則有五十四萬九千人，較十一月增加四萬二千人，受失業波及人口一百一十六萬四千人，創六年多來新高；如果加計「想找工作而未找工作」（十六萬六千人）及「工時低於十六小時」（八萬八千人）等隱藏性失業人口，實際失業人數已超過八十萬人。 在野黨痛批 政府沒對策 此外，高學歷失業問題也持續惡化！去年十二月大學以上失業率五．二八％，失業人數十三萬八千人，占總失業人數四分之一；去年大學以上平均失業率則是四．七八％，不僅居各教育程度之冠，且創下歷年新高。 在野黨指責馬政府提不出有效經濟對策，讓貧富不均的現象更為惡化。民進黨主席蔡英文則呼籲政府，與其將四年新台幣五千億元的特別預算用於缺乏效益的工程，不如建構公辦的照顧機構雇用在地失業者照顧老人，民進黨執政縣市將優先推動。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-01-22 23:15:59 |
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歹年冬／科技新貴也落難？銀行：竹科房貸逾放有攀升趨勢 更新日期:2009/01/22 13:34 記者顏真真／台北報導 金融海嘯對全球經濟的衝擊持續發威，就連台灣也不例外，企業、裁員減薪頻傳，其中科技新貴很多都被迫放無薪假，在收入減少、公司股票又慘跌之下，面臨斷炊危機，連房貸可能都面臨繳不起的窘竟。國內銀行債權管理部門主管就不諱言指出，目前房貸逾放比雖未明顯攀升，但其實中南部，甚至科技新貴集中的竹科地區的房貸逾放有明顯增加，預期年後情況可能會更嚴重。 銀行債權管理部主管表示，由於這波金融風嘯是從去（2008）年9月雷曼兄弟聲請破產後，快速蔓延開來，全球經濟急速惡化，企業在訂單減少、甚至無訂單之下，只得裁員、減薪度難關，而科技新貴更是最先感受到這波景氣寒意，被迫放無薪假，也算是一種變項的裁員。 銀行債權管理部主管分析，由於台灣人都有儲蓄的習慣，就是以備不時之需，因此，即便去年底開始陸續傳出企業裁員、減薪，甚至不少科技新貴被迫放無薪假，但因還有一些積蓄在，目前整體銀行房貸逾期放款情況還可以。 不過，令銀行擔憂的是，等到這些被裁員、被迫放無薪假的人將之前的錢都用光了，在生活陷入困頓時，恐怕連房貸都繳不出來。 雖然這些科技新貴，過去因為有員工分工配股，成為許多人稱羨的對象，不過，銀行債權管理部主管指出，這波金融海嘯重創全球股市，現在股票根本不值錢，即使出售也沒剩多少錢，無收入及股票賣不掉，加上存款用盡後，房貸逾放數字恐怕會大幅攀升，近來竹科地區房貸逾放情況就有增加的趨勢。 銀行債權管理部主管指出，目前房貸逾放以中南部最嚴重，主要也是這些地區失業率攀升高，加上房地產價格跌幅較大，不過，竹科地區近來也有明顯攀升跡象，預期年後逾放增加的情況會更明顯，除非景氣沒有再進一步惡化。 銀行債權管理部主管甚至透露，房貸逾期3個月以上，在銀行通知客戶還款，客戶仍無力繳款之下，通常就會移送法院拍賣，而去年9月送交法拍的逾放屋有7000件，到目前已攀升至10000件，未來恐怕還會再增加。 不過，銀行債權管理部主管認為，雖然目前政府信心喊話，紛紛看好今年下半年景氣有機會好轉，但從市場的情況來看，恐怕這波景氣寒冬今年恐怕很難轉回溫，這也是目前銀行最擔心，普遍認為逾期放款在今年會急速攀升。 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-21 09:33:41 |
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回覆 Hsu 於 ：2009-01-21 09:22:25 的發言內容
的確。房價跌國家不會完蛋，放心 「房價再跌國家就完蛋」?愛說笑！連建商趙老闆都不敢如此自我膨脹。 |
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| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：220.229.132.* | 2009-01-21 09:22:25 |
| 房價跌國家不會完蛋，放心 |  |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2009-01-21 08:07:13 |
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北市房子仲介.投資客,建商都不敢喊冷，只怕越喊會越冷 不用怕更低了，因為再低下去，國家也完蛋了，不用作此估計。 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：61.217.196.* | 2009-01-20 23:05:21 |
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優惠措施雖多 房仲：買屋仍降兩三成 更新日期:2009/01/20 再過幾天就要過農曆新年了，雖然政府祭出優惠房貸、央行也降息三碼，不過，民眾在農曆年前購屋的意願仍然不高。有房仲業者觀察，過去幾年，趕在農曆年前成家的首購族在此時都會湧現，不過，今年首購族在一月份買屋，比過去大約降了兩、三成左右。 農曆新年即將到來，不過，房仲業者期盼的農曆年前購屋潮，似乎並不明顯。住商不動產總經理室專案主任徐佳馨表示，雖然政府祭出優惠房貸、央行也降息三碼，不過，首購族在農曆年前買屋的情況，比起往年來說，還是降了兩、三成。 徐佳馨表示，雖然房仲實體店面冷清，但是民眾在網路搜尋房仲業者所提供物件的瀏覽量，並沒有因此而大幅下滑，和十二月相比，住商不動產整體網站點閱率維持穩定，其中具有低價、極售字眼的物件，點閱率明顯提高，同時，業者在今年才剛在網站上推出的低總價物件專區「好家急售區」，也讓整體網站的瀏覽量增加。 徐佳馨分析，在景氣不佳情況下，大台北地區在1500萬以下的物件最受首購族歡迎，至於大台北地區以外的話，則是700萬以下的物件，較受到首購族青睞。 |
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