| 2000年網路泡沫，北投17萬，中山區20，板橋13萬（本月MONEY雜誌有登，房價公開資訊均可查) |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-01-05 22:06:13 |
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2000年網路泡沫，北投房價17萬/坪，中山區20萬/坪，板橋13萬/坪（本月MONEY雜誌有登，房價公開資訊均可查) |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2010-06-26 02:51:31 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-01-07 22:27:58 的發言內容
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑當然 低點未進場會搥心肝 總裁一出手 各大房市討論區空方果然炮火四射 看來北投區、中山區、板橋新成屋想買一坪20萬以下的人還不少哦 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.* | 2010-06-19 00:32:18 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-01-07 22:27:58 的發言內容
2009年初利用台北房市有低點時好好殺個好價錢的智邦網友當然 低點未進場會搥心肝 akira=eric 因為看對方向，一來一回果然是差很大 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-01-10 01:17:54 |
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回覆 AA 於 ：2009-01-05 22:06:13 的發言內容
青田主人2000年網路泡沫，北投房價17萬/坪，中山區20萬/坪，板橋13萬/坪（本月MONEY雜誌有登，房價公開資訊均可查) 「青田主人」位於青田街7巷內，對面為清真寺，經過新生南路二段可到大安森林公園，建物採深色外觀，由德林建設投資興建，基地面積約210坪，1層1戶，坪數108坪起跳，規劃物業管理，附24小時保全，社區管理嚴謹，每戶管理費用不低，每月約2萬5千元，進入大門後有水池造景，1樓大廳設計降板式交誼廳，社區外圍規劃消防通道，不可隨意停車。 坪數：108~132坪 戶數：7戶 樓層：地上8樓、地下2樓 方位：坐北朝南 最近成交紀錄：無 圖文 / 壹蘋果網絡(台灣)  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.141.* | 2009-01-08 19:08:46 |
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回覆 AA 於 ：2009-01-05 22:06:13 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw
2000年網路泡沫，北投房價17萬/坪，中山區20萬/坪，板橋13萬/坪（本月MONEY雜誌有登，房價公開資訊均可查)  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2009-01-08 01:57:28 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-07 02:15:51 的發言內容
圖: 1-apple.com.tw
http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=6655  |
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| 回覆者：房價大降 經濟好轉 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-07 22:51:19 |
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現在高點進場也會搥心肝喔∼∼∼ -------------------------------------------------- 不只是會搥心肝喔！還要多「五年不吃不喝的歲月」，換句話說，要多白幹五年 |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-01-07 22:27:58 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-07 02:15:51 的發言內容
當然 低點未進場會搥心肝http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=6655 現在高點進場也會搥心肝喔∼∼∼ 唉，不要玩雕蟲小技 故意的錯誤引用根本毫無意義（只是想表示要鼓勵買房） 若跟你玩同一招，去年那麼多看多的文章，現在看來總經理、研究員ERIC、先知.......每一個看多文章都錯的離譜！ 男子漢，又何需這樣拐彎抹角引用，小小聲地說不敢買搥心肝 直接說出妳看漲？還是看跌？ 很難嗎？怕負責嗎？ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.228.* | 2009-01-07 15:49:20 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-07 02:15:51 的發言內容
以信義路為分界，信義路以北的，且為知名建商所推的豪宅，身價居於光復南路生活圈之冠，黃振興指出，璞真建設所推「仰心」、大陸工程的「仁愛逸仙」不但指名度高，單價也高，每坪75~85萬元，而光復南路上的「仁愛Page1」每坪行情約65~70萬元。http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=6655 信義路以南豪宅單價比信義路以北略低，以「昇陽GRAND」為例，目前每坪行情約在62~70萬元，即使現在行情低於「仰心」和「仁愛逸仙」，不過，預售時單價每坪約40多萬元，受惠前幾年的房市多頭，漲幅超過5成，第一手屋主獲利驚人。 http://house.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2009-01-07 02:15:51 |
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回覆 AA 於 ：2009-01-05 22:06:13 的發言內容
http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=66552000年網路泡沫，北投房價17萬/坪，中山區20萬/坪，板橋13萬/坪（本月MONEY雜誌有登，房價公開資訊均可查) 國泰建設副總經理張清櫆認為，房地產市場未明顯熱絡，業者還在觀察中，不過「租不如買」的趨勢已出現。「如果自備款足夠，把租金拿來付貸款是比較划算的，」他說。 至於最近幾個熱銷的建案，像元大花園廣場、華固建設的moma小套房和成德建設的法國玫瑰等，陳韻如認為只能算是「極端的個案成功」。 出處：2003年6月號 ／ 第204期 ↑↑↑↑↑↑ 2003年SARS時期 房價未漲期連建設公司副總似乎都看錯方向囉?? 當時南港區新成屋20/P即可入住 被嚇到不敢買的無殼族至今還是會搥心肝呢 >_<" 圖: http://house.1-apple.com.tw/  |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-01-06 20:13:07 |
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http://blog.1-apple.com.tw/dachuan/ 田大權 地產投資達人 咦？為什麼前兩年房地產市場一路飆漲的過程中，到處都在傳著，「現在不買，以後買不到了」？大家拼命追，把房價一路炒高了！結果現在空屋還一堆 ...詳全文 房價究竟該殺多少？ 房價究竟該殺多少才叫合理？看看這條新聞吧！... 大台北房市 議價空間升到15-20％ 房市低迷，從第三季至今所推建案，議價空間已達15％至20％，議價空間加大的結果，勢必損及建商毛利率， 目前房價明顯有降價的地區包括推案量較大的台北縣林口地區、三峽地區，幅度約在1成；而北市的內湖、南港地區，也有10％至15％的議價空間。 以今年前三季，營建類股獲利前三名華固、宏普及長虹來看，營業毛利率都超過35％  ，而長虹的毛利率更高達45％以上。而南部地區的建商永信建，上半年的營業毛利率也高達40％。法人指出，在房價下跌，買氣虛弱、議價空間加大下，近二年建商的「暴利」將不復見，2009年的營建股，除了營收將減少外，毛利率也跟著下修，一般預估，包括華固、長虹、宏普等以台北市推案為主的建商，平均毛利率將只有30％上下 ，而中、南部的順天、永信建及京城，毛利率預估會跌到30％以下。在過去這段景氣狂飆的時段，您究竟被建商賺了多少錢？您認為，建商究竟要賺多少，才叫作「合理」的毛利？ 還要問怎麼殺價嗎？ 把這條新聞再仔仔細細地看一遍吧... 誰在說成本太高降不了？卻是獲利40％？ 誰在說成本太高降不了？做生意沒有保證一定賺錢的，景氣不好沒有買方，就算賠錢也要賣，消費者何需保證廠商一定賺錢？ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：58.114.74.* | 2009-01-05 22:34:15 |
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這是事實沒錯 只是台灣是個不太能用模型去理解的地方 太複雜太混沌 所以大家都可以講現象,講的也對 可是每個人都是大象旁邊的一位瞎子 你以為那位瞎子是多頭或是空頭,藍軍或是綠軍 非也...只是瞎子剛好摸到就說出他對大象的見解 我覺得台灣的資金行情不可小視 高儲蓄率不可小視 靈活的中小企業不可小視 這些都讓09年的房價無法比照00年 今天田大權諷刺張金鶚的那篇文章 也是這個意思 並非田大權以多頭攻其空頭 而是強調數理模型在台灣常常是無用的 有時後寧願相信自己的判斷 舉例: 新生高架橋現在在整修了,沿線居民應該高興或是? 我個人認為反而應該緊張 有一天真的拆橋,掀蓋,綠美化...那才該高興 一個錯誤的擴大內需的動作有時會帶來反效果 不可不慎 |
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