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2009年台北市大安區可殺價撿便宜 / 聯合晚報

發表者：eric 　發表數：5903　IP：118.169.208.*

2009-01-03 04:29:37

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【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

2009.01.02 03:18 pm

以大安區內麟光站一帶來說，這裡這一兩年預售屋要價都要六字頭以上，但實際上附近臥龍街、富陽街、樂業街、安居街，目前周邊3年內新成屋成交價多落在每坪38~48萬元，中古屋更低，最便宜一坪23萬元就可買到。

六張犁站周邊比較貴一些，但是也有便宜貨，附近崇德街、嘉興街、信安街的房子，3年內新成屋房價每坪45~55萬元、一間要1500萬元以上，是讓人有點吃不消，但是中古屋可找到不少房價每坪25～35萬元之間的房子，相當經濟。

謝萬雄表示，大安區另外幾個主要捷運站，包括科技大樓站、大安站、忠孝復興站、忠孝敦化站，目前新成屋房價確實仍在高水位，很難觸摸，但是區域內不少路段也出現不少低價便宜的舊公寓或老電梯，便宜的一千來萬就可買到一間。

譬如離大安森林公園很近的科技大樓站，新成屋房價多在55~70萬元，但附近和平東路段二段118巷、219巷內的住宅，中古屋房價只在35~45萬元。

另外忠孝復興、忠孝敦化站的便宜房價區，如文昌街、通化街、安東街與忠孝東路三段251巷、248巷內一帶，雖然中古屋房價現仍要40萬元起跳，但相對於附近3年內的新成屋房價動輒80萬元起跳，甚至一坪百萬元行情而言，中古屋目前只有新成屋的一半價格，算是「相對低價」的便宜屋。

【2009/01/02 聯合晚報】@ http://udn.com/

回覆者：帥過頭發表數：469 IP：123.194.92.*

2010-06-16 07:24:07

以大安區內麟光站一帶來說，這裡這一兩年預售屋要價都要六字頭以上，但實際上附近臥龍街、富陽街、樂業街、安居街，目前周邊3年內新成屋成交價多落在每坪 38~48萬元，中古屋更低，最便宜一坪23萬元就可買到。我的資訊是舊公寓在35-43萬元之間。23萬元，我就不知他說的是那裡了。

回覆者：房市高手發表數：2068 IP：66.183.109.*

2010-06-09 00:58:02

回覆 akira 於：2010-06-08 18:24:29 的發言內容

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=2502&cat_en=community125&body_page=2

話題：eric你在考古啊
發表人　肉肉

2009-03-08 19:23:19

翻舊文炒冷飯你是怎樣
想衝發文數嗎?

發表人　Hsu
2009-03-10 21:57:54

哈哈哈
+1

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akira(=eric)在2008季末.2009年初低點貼文給智邦網友逢低找買點
證明先知總是寂寞的......

聽akira(=eric)2009年初在大安區撿便宜的智邦網友現在賺很大

唉聽你的早在2008年的馬上好時就不幸套在高檔了後來還有餘力買嗎？

呵呵你也不要光挑這段標榜自己

你要不要把你在 2008年高檔如何做多房地產的文章拿出來考古一下？

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.179.*

2010-06-08 18:24:29

回覆 2009 大跌元年於：2009-06-28 12:49:06 的發言內容

E 某這裡也套牢

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.181.*

2010-04-12 17:32:13

回覆 akira 於：2010-04-05 03:16:23 的發言內容

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=125911&cat_en=realestate_north1

話題：北市炒作房價淪亡錄
發表人　房市高手

2008-09-02 07:16:11

不久前還看到一些新聞台北市某某地方喊價創新高其實這種炒作銷售手法在這種極端不景氣只是自掘墳墓而已最後準備為自己寫下房市淪亡錄而已

運用媒體報導喊價創新高主要是吸引追漲不追跌或是想賺差價的投資客去買在景氣時是有效還真的能唬些人去追高

等到不景氣一段時間，越來越慘時， A 級貨可能賣不到景氣時C 級貨的價格，更慘是滯銷，而產品越來越舊，最後就真的賠到傾家蕩產。

這波沒賣掉不只房價會大跌一波還會等很久不知大家有沒有準備足夠財力去撐

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akira在2008季末.2009年初看多房市
證明先知總是寂寞的......

聽akira(=eric)2009年初在大安區撿便宜的智邦網友現在賺很大

http://big5.huaxia.com/jjtw/dnsh/2008/08/1073176.html

景氣看衰最冷第四季要來了
2008-08-04

台灣的景氣恐怕很難“漸漸好”。各產業今年都準備迎接近年少見的“最冷第四季”。最大食品業者康師傅控股董事長魏應州說，景氣向下，“還沒到谷底”，預計兩三年內都要抱著現金，不做不必要的投資。

http://n.yam.com/view/mkphotopage.php/20090920701787

爭取入主101 頂新為擴大回台投資鋪路
中央社 2009-09-20 18:19

台北101股權洗牌專題之2（中央社記者韓婷婷台北20日電）頂新集團斥資60餘億元，吃下台北金融大樓 (台北101)3成多股權，除投資價值外，頂新賺到名氣，也直接拉近政商關係，為回台投資預做鋪路，可說是一魚多吃的好交易。

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有哪位智邦網友能告訴我

以上兩段連結新聞這之間....所代表的含意??

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.168.*

2010-04-05 03:16:23

回覆 akira 於：2010-03-25 22:37:47 的發言內容

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凡貼過必留下痕跡......

聽akira(=eric)2009年初在大安區撿便宜的智邦網友現在賺很大

回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.184.*

2010-03-25 22:37:47

回覆 2009 大跌元年於：2009-06-28 12:49:06 的發言內容 E 某這裡也套牢 ***************************************************** 凡貼過必留下痕跡...... 聽akira(=eric)2009年初在大安區撿便宜的智邦網友現在賺很大

回覆者：LEO 發表數：1013 IP：114.25.6.*

2010-03-25 20:40:50

複習一下大安區的案子不過臥龍街、富陽街、樂業街、安居街 30萬還是可以買到不錯的中古房子

回覆者：2009 大跌元年發表數：2681 IP：220.128.65.*

2009-07-02 09:47:49

經常複習是一定要的是不是有人在這理套太多各位看官不要拿現金去幫別人解套喔

回覆者：2009 大跌元年發表數：2681 IP：220.128.65.*

2009-06-29 09:23:58

經常複習是一定要的是不是有人在這理套太多各位看官不要拿現金去幫別人解套喔

回覆者：2009 大跌元年發表數：2681 IP：220.128.65.*

2009-06-28 12:49:06

回覆 eric 於：2009-01-03 04:29:37 的發言內容

E 某這裡也套牢

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.141.*

2009-03-19 01:35:17

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20040724&Article_ID=1105664&ArtCatID=399&ArtPage=2

2004年07月24日地產王

「麗水花園」為嘉新水泥投資興建的預售新案，位在麗水街巷內、靠近金山南路二段，屬於新生雙語國小學區。850坪基地分「麗園」、「麗景」兩區，僅作38 戶規劃。國將廣告副總經理謝伯銘表示：「本案位居巷內、卻又不偏離主幹道，鄰近公園、環境單純，是此區最熱門的一巷住宅。」

本案地上7層、地下1層無店面純住宅規劃，「麗景區」52~85坪，「麗園區」則作此區難得的36、45坪規劃，最低總價約2000萬元有找