| 房仲業寒冬 年終縮水1~2個月 未來恐怕會有更多房仲、被迫提早收山 |
| 發表者：Hsu 發表數：919 IP：219.70.224.* | 2009-01-02 18:15:47 |
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房仲業寒冬 年終縮水1~2個月 |
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| 回覆者：引導房價下降 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-23 14:01:19 |
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李同榮：2009年底 房仲恐倒600家 【網路地產王╱姜宇凡/綜合報導】 2009.01.23 12:23 pm 房地產景氣差，根據統計，房仲店已經銳減一成之多，而不動產仲介公會理事長李同榮表示，景氣尚未落底，預計到年底房仲數可能會再少1~2成，以目前房仲數3500家推算，年底可能再收300家，預計這波金海嘯將會沖倒600家房仲店頭！ ■ 景氣尚未落底 都會區首當其衝 李同榮表示，雖然有些加盟店已經提前出場，但是還是有不少店頭仍在苦撐，等待房市春天的到來，不過這波景氣恐要低迷至2009年底，預估關店總數會到達600家以上，其中以北、高都會區首當其衝。 李同榮解釋，因為台北、高雄屬大型都會區，過去幾年的漲幅也最大，所以跌幅也會最深，此外，這兩個地區的房仲店頭數也最多，所以衝擊也最大。 ■ 鎖定區域、客層 經營30年不搖 2009年，雖然房仲面臨前所未有的挑戰，但李同榮仍樂觀表示，只要用心經營不怕沒交易量，李同榮經營房地產超過30個年頭，雖然過去20年當中，有14年景氣是不好的，但是他經營的房仲卻依然屹立不搖。 李同榮說，雖然他經營的是獨立品牌，但是他清楚定位區域及價位，鎖定天母和北投地區、2000萬以上的高價產品，堅持深耕地方才是最好的行銷策略，李同榮要店頭與在地民眾建立良好的互動關係，「畢竟買賣房子不是小數目，唯有讓民眾信任，才容易成交！」 李同榮認為，未來房仲可能會有走向行動辦公室的方式，取代現行一個小區域內房仲林立的模式，而這波金融海嘯，也正好讓房仲市場有正常的汰弱機制，以提升房仲人員的專業度，這對市場而言，反而是種良性競爭！ |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-23 08:19:25 |
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20年來 台積電首見虧損 更新日期:2009/01/23 04:34 涂志豪、盧麗玉／台北報導 台積電昨天預估，本季將是1990年來首度出現的單季虧損，讓參加法說會的外資分析師及法人跌破眼鏡。台積電總執行長蔡力行表示，今年全球半導體市場將較去年衰退30％，晶圓代工位居產業最上游，受創程度將更為嚴重。 台積電表示，本季營收介於320至350億元間，較去年第4季減少一半，今年營收恐不易保住2,000億元規模。在虧損的消息傳出後，台積電ADR開低拉高，並未跟著美股重挫。 外資券商之前普遍預期，台積電本季營收應該只會較去年第4季再跌30％至35％，沒想到台積電昨日公佈的營運展望，第1季營收較去年第4季大跌45％至50％。此外，台積電本季的毛利率將降至1％至5％，營業利益率約在負15％至負19％之間。 蔡力行表示，目前存貨週轉天數來到70至80天，未來要降至50至55天才算正常。台積電估算今年全球半導體市場將較去年衰退3成，晶圓代工位於產業最上游，衰退幅度可能超過35％。 外資分析師預估，台積電去年營收達3,331億元，若今年衰退不超過40％，營收規模仍可維持在2,000億元，只是由現在上游客戶的下單情況來看，今年營收雖有可能逐季轉佳，但復甦速度將十分緩慢，幅度也不會太大，要保住2,000億元仍充滿挑戰。 雖台積電首季表現低於預期，蔡力行仍釋出些許樂觀訊息。他表示，已看到了一些徵兆，包括內部訂單出貨比（BB Ratio）低點已經過去，第1季可能就是這次半導體市場景氣衰退的底部，第2季很有機會可以脫離底部、開始復甦。 另外，針對近來台積電淘汰績效不佳員工消息，蔡力行表示，淘汰績效較差的員工，是每年都在做的事，台積電目前仍沒有裁員的計劃，也沒有縮減人力的措施。但對於是否保證不裁員，蔡力行則低調回應，此事沒有保證、也不能保證，只能說目前沒有此一計劃。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-16 23:40:11 |
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景氣差失業多 街友人數續增 年紀變輕 更新日期:2009/01/16 17:05 失業潮一波波來襲，也讓流浪街頭的街友人數增加，甚至有年輕化的趨勢，在台北縣今天舉行的街友圍爐中，就出現兩位69年次的年輕街友，都是因為被裁員或找不到工作，成為失業流浪街友；台北縣長周錫瑋表示，針對街友的收容照顧，北縣除了現有社會局提供的救助外，更預備新增「幸福居」及「社會重建中心」兩項計劃，提供約200個名額的收容、醫療與職業訓練扶助，希望協助他們早日回歸正常生活。（李書璇報導) 景氣差，失業人口大增，流浪街頭的街友人數也暴增，為了關心街友的狀況，台北縣長周錫瑋和台北縣社會局到新莊舉行街友圍爐活動，台北縣現有登記的遊民約為540人，北縣志願服務團隊志工表示，今年街友圍爐確實有人數增加的趨勢，不只來現場盥洗、理髮或接受義診、檢查的街友增多，連詢問就業媒合的部分都出現有69年次的年輕街友填表登記，街友成員已經從以往中、高年齡為主，轉變成30多歲的壯年失業族，而且有的甚至學歷也不錯。 周錫瑋表示，為了積極協助街友重建，社會局除了現有救助外，更預備新增「幸福居」及「社會重建中心」等兩項計劃，提供約200位名額的收容、醫療與職業訓練扶助，協助街友早日回歸正常生活。他也強調，針對搶救失業部分，北縣已成立「新希望關懷中心」，整合失業、生活、助學及心理輔導等項目提供扶助，希望幫助失業民眾度過難關。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-08 13:37:12 |
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寄給朋友 友善列印 《外資》野村砍台灣今年GDP至負2.5%，麥格里：恐比2001年還差 2009/01/08 13:30 時報資訊 【時報記者游瓊華台北報導】經建會上午才重申今年台灣GDP政策目標2.5%，外資馬上潑冷水！野村證券下修台灣今年經濟成長率，由「負1%」降至「負2.5%」。麥格里證券也認為，今年恐怕會比2001年還要來得糟。外資也紛紛預估央行會持續降息措施，預估今年利率將在1%下上。高盛證券認為，央行一連串降息將不利於公股行庫，持續喊賣。 高盛重申首選富邦金，目標價25.5元，對具公股行庫「賣出」評等，喊賣第一金、彰銀、兆豐金，目標價分別為13.0元、9.5元及8.5元。同時，低利率也不利於壽險為重的金控公司。 野村證券亞洲首席經濟專家木下智夫（Tomo Kinoshita）表示，12月台灣出口衰退高達四成，超乎想像，預期未來台灣產業，包括化工、原物料及電子等還會有一波獲利修正潮，經濟衰退痛苦持續擴大，因此下修台灣今年GDP成長從負1%，再調降到負2.5%，預期央行今年第二季前會降息到0.75%。 里昂則維持台灣經濟將連兩年衰退預估不變，今年經濟衰退2.7%，明年衰退1.2%。 麥格里則指出，去年12月出口衰退破四成，比當時2001年9月衰退逾3成還要差，儘管政府擴大內需刺激消費，難掩出口大崩解的衝擊，今年台灣GDP負成長2%。 |
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