12月中古屋交易 價跌量增 2009年01月01日地產王【劉冠吟╱台北報導】2008年台灣房市彷彿洗三溫暖，到了年終稍微站穩腳步，房仲業統計，2008年12月中古屋市場價續跌、量微增，成交量比11月多出5%，價格則微幅下修3%。
內政部統計處公布最新2008年11月買賣移轉棟數，交易棟數2萬3253棟較10月減14%，累計1~11月買賣移轉棟數僅35萬276棟。信義房屋企研室預估，2008年全年度將跌破38萬棟，回到2003年水準。2009年上半年房市價格可望大幅修正。




上半年房價大幅修正
永慶房屋成交資料顯示，2008年12月大台北地區住宅平均單價21.9萬元；台中市住宅平均成交單價8萬元，與上月持平，成交量萎縮約1.5成，價平量縮；高雄市也是價平量縮格局，每坪成交均價8.5萬元，成交量減約1成。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，外部環境不佳，民眾購屋意願低，但近來央行大動作降息，購屋負擔減輕，且部分定存族轉進到不動產市場，促使12月成交量較11月上揚5%。
價格部分，12月呈現低幅度修正，但尚未大幅滑落，12月台北市每坪成交價27.8萬元，台北縣每坪成交價14.9萬元，較11月跌3%。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，農曆年來得早，打算農曆年前成家的購屋族將提早退潮，加上沒有大利多，房價大幅度修正起點將從明年第1季開始。