【林大正╱台北報導】時機歹歹，不少人還沒想到消費券要怎麼花，中南部建商腦筋動得快，已陸續祭出消費券購屋活動，搶佔農曆年關前換屋市場。京城建設（2524）自明天起，旗下2~4房個案打出消費券折總價；台南市的「春品印象」，更推出1萬元消費券最高可抵10萬元自備款，若個人信用條件不錯，搭配高額貸款，沒現金也能買房子。



搭順風車
房市買氣直直落，利用消費券促銷，除搶搭熱門話題，也希望透過「半買半相送」的方式，出清個案餘屋。日前才以「幸福100」專案，成功刺激市場買氣的京城建設，為搶攻年關前購屋市場，再次出招。
京城總經理劉朝森表示：「以2房為例，用2份消費券購屋可抵2房總價款10萬元；多1房多折抵5萬元；最多4份消費券可抵4房總價款20萬元。」



看屋人數有效增加
劉朝森說，比起動輒數百萬元起跳的房子，消費券1份也才3600元，看似不成比率，「但我們搭配喜帖換家電和最高5萬元的購屋福袋，就是有辦法促銷。」
即將於明年2月交屋的台中縣太平市「大宅門」，則訴求用1份消費券下定，就贈送整套的中央集塵設備和廚房吧台。



消費券便宜買廚具
霆霖開發銷售部經理曾素惠指出：「外面1套集塵設備連安裝，要價6、7萬元跑不掉，現在1份消費券就能創造約20倍的價值。」這項方案確實刺激了看屋念頭，曾素惠指上星期就去了6組客人，看屋人數確實增加。
台南縣北區臨30米中華北路的「春品印象」，除強打低自備10萬元交屋，消費券購屋亦將從明年元旦起跑。春品建設業務部經理張立朋表示：「客戶用1萬元消費券最高可抵10萬元自備款，幾乎等於零自備。」
張立朋以1對目前在外面租屋、月租約1.5萬元，育有1子的年輕夫妻客戶為例；透天店面總價800萬元，現在利率約2%，利息月繳也差不多是1.5萬元；若2樓以上為住家，1樓面寬5米店面出租，以當地月租金3萬元左右的水準來看，由租轉買頗划得來。
銷售近入尾聲的高雄縣仁武鄉「悅綠墅」，為出清餘屋，建商將原本總價500、600萬元的房子，以貸款約7成的價格出售，只要用3600元的消費券就可付定。業者也強調，會給予2~3天的考慮期，期限內若後悔，消費券可以全數退還。


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