經紀人：中國房地產泡沫嚴重 已救不了

【簡體版】 【打印機版】 【字號】大 中 小
【大紀元12月27日訊】(希望之聲記者陸芳、東海採訪報導)中國房地產開發景氣指數持續低迷。近日中共官方公佈的11月的全國房地產開發景氣指數為98.46，已經連續12個月走下坡。記者近日採訪了大陸房地產業者，他們表示大陸房地產早已經是泡沫化了，政府出台的政策根本救不了市。(錄音)

廣州房地產經紀人陳先生告訴記者，廣州房地產業十分蕭條，倒閉的開發商和房屋中介商很多，政府出台的免稅和降息等利多政策根本救不了市，他個人的業績比去年少了七成，預料明年不會那麼快就好轉。

陳先生說：「一手的話他之前是一萬五一萬六的當時也有人買，後來跌了之後八、九千也買的到了，跌了很多，跌了百分之四、五十啊，很多公司都有這種情況，譬如說減薪啊、裁員啊都有的，現在出台一些政策其實都是沒用的，救不了市的，現在還是那樣子，交易量現在都很低，減少百分之七十，已經倒閉的很多啊，一二手的都有，一手的開發商都倒閉了也有啊，二手也倒了很多。」

深圳房地產經紀人張小姐表示：「受到金融風暴影響，當地很多工廠倒閉，外資撤走，沒有工作機會，人都返鄉了，房子也沒人要了。」

張小姐說：今天很多工廠都倒閉了，人家都買不起房了都走了，離開深圳的啊，誰來買房啊，但是就是房價我們去年是漲的最猛的，今年跟去年比較跌了至少百分之四十，因為像去年一百五十多萬的房子現在一百萬，就是觀望嘛。

北京房地產經紀人楊先生表示：「北京的房地產早已經是泡沫化了，尤其是開發商開發的樓房大多數集中在比較偏遠的地方像五環周圍，不得不降價促銷。」

楊先生說：去年的這個時候，那會是北京房價漲的最快的時候，創造到歷年來包括價格成交量都是最高，這個一手房漲的原因，大的整體市場環境的帶動市場價格往上調，但是他那會兒的上調，實在已經泡沫性，所以說他這邊泡沫已經明顯，它就必須採取降價的方式來促銷。

據報導，去年底北京市就少了四分之一左右的開發商，今年又註銷掉了近千家房地產開發商。北京房地產經紀人時先生表示，北京房地產行情在奧運過後就完全不行了。

時先生說：「房子現在相對的多，大多數人在07年已經買不起房子，高點的問題，個人心理影響市場，再加上金融風暴最大，如果是去年拿到土地相對來講成本比較高的，今年的土地價格，或許也不是那麼火爆了，因為開發比較謹慎，本身受到銀行貸款的限制，原有的房產不得不打折出售來獲得資金，所以這東西一手房降價比較嚴重。」