| 明年房市很1895 估9成裁員減薪 ---房價下修2成 預售屋少一半 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2008-12-27 11:46:31 |
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2008/12/24 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-29 08:18:47 |
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微軟創辦人蓋茲預言 度過經濟風暴恐須數年 更新日期:2009/01/28 01:35 F28林治平 （法新社華盛頓26日電） 美國軟體業龍頭微軟公司（Microsoft）的創辦人比爾•蓋茲（Bill Gates）今天預言，要度過當前的全球經濟風暴，最多將需要10年時間。 蓋茲目前投身與妻子梅琳達（Melinda Gates）所設慈善基金會的工作，他在為這份工作所寫的第一份年度信函中表示：「過去一年金融市場與經濟情勢的局面確實是前所未見。」 這封信函長達20頁，蓋茲在其中談及經濟衰退的部分中說：「希望距今兩年後我再寫這封信時，當我回顧這部分的內容，會是反省一段短期而已過去的事件。不過，我想這次危機的影響將持續比此更久。」 蓋茲去年由微軟退休，全心投入比爾暨梅琳達蓋茲基金會（Bill and Melinda Gates Foundation）的慈善工作。他表示，「如果放眼比較長的時間範圍，例如5到10年，則我很樂觀預期屆時這些問題都將過去」，而科技的快速創新將是經濟復甦的主要動力。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-01-25 02:14:12 |
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工程停擺遭欠薪 200工人怒吼 更新日期:2008/12/29 15:56 台北縣一間專做政府工程的包商疑似因為財務惡化，遭到法院假扣押，導致上游廠商終止合約，工地的工人已經三個月沒拿到薪水，他們走上街頭抗議，要包商還他們薪水，讓工人們可以過年。 頭綁白布條，五十多個失業工人大聲疾呼，要過年了，包商間卻因為財務糾紛，終止合約，不但三個月沒領到薪水，現在工程更整個停擺，過年前失業，工人們痛罵包商沒良心。 兩百多個工人，在過年前一個月接到不用上工的通知，他們氣得走上街頭抗議，但是因為沒有申請集會遊行，馬上就被警方舉牌警告，要求解散。 工程承包商彼此訴訟，只能靠法院來裁定，但是訴訟之路曠日廢時，基層勞工拿不到薪水，年關又要到了，接下來怎麼辦，他們只能期望公司拿出誠意，先把積欠的薪水還給他們。(記者林裕豐 詹維耕報導) |
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| 回覆者：房價大降 經濟好轉 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-09 09:11:28 |
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華碩 上季大賠30億 【經濟日報】 2009.01.09 全球景氣急凍，全球最大主機板供應商華碩昨（8）日驚傳去年第四季虧損，這是華碩成立以來首度出現單季虧損。 市場人士預估，因庫存管理不當等因素影響，華碩去年第四季虧損恐高達30億元，比原先法人預估獲利50億至70億元，差距頗大，全年獲利預估由280億元下修至160億元。 華碩昨晚發布獲利預警，受全球景氣急凍、出貨量陡降、庫存過高，報價不夠精準，及歐元匯率劇烈波動等因素影響，華碩去年第四季稅後純損率約2%至5%，也就是說華碩去年第四季營運出現虧損；華碩將於2月12日召開法說，說明去年第四季財報。 經此調整後，華碩去年每股稅後純益也將由接近6元，降為3.7元。法人推估，華碩去年第四季虧損可能達30億元，與原先市場預期獲利約50億至70億元，有不小的落差。 華碩昨天也同步下修去年第四季出貨量，其中筆記本型電腦出貨量由原190萬下修至160萬台，易PC出貨量由原預估180萬台下修至150 萬台；法人預估，華碩去年第四季營收將下修至680億元，比去年第三季衰退約13%。 華碩分析，全球景氣下滑，市場需求迅速萎縮，遠超過各事業單位的預期，是嚴重影響營業收入及獲利的重要因素，此外，公司對市場預期太樂觀，以致筆記本型電腦及面板等零組件庫存過高，也間接影響毛利率及造成存貨跌價提列。 |
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| 回覆者：房價大降 經濟好轉 發表數：2681 IP：116.4.109.* | 2009-01-08 23:11:23 |
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1月恐有3萬件？ 藍委廖正井：2009年法拍屋將爆增至10兆2009/01/08 11:16 央行短短3個月降息2.125%，雖然房貸戶的利息負擔減輕，不過，國民黨籍立委廖正井今日在立法院財委會表示，在景氣持續惡化之下，房貸族恐怕連房貸都繳不出來了，現在法拍屋的量已從之前每月約7500件，12月已增加1倍，達到1萬5000件，這個月恐怕會增至3萬件，根據資產管理公司的預估，今年將有10兆不良資產面臨法拍，「這不是危言聳聽」。 財委會今日審查「有關行政院金融監督管理委員會、中央銀行、行政院主計處等人民請願案共計50件」，立委更關心的是央行降息後，房貸族利息雖減輕，卻可能因景氣惡化，收入減少，而面臨繳不出房貸。 立委廖正井就說，原先國內法拍屋的量每月平均約有7500件，12月已爆增1倍，達到1萬5000件，預計1月會增至3萬件，甚至根據資產管理公司預估，今年將有10兆不良資產遭法拍，「這不是危言聳聽」。 央行副總也坦言，在存放款利差縮小之下，銀行確實面臨經營挑戰，不過，他也強調，目前重貼現率仍有1.5%，加上彭總裁也保證絕對不會降到零利率，相信未來隨著政策效果逐漸顯現，應可化解經濟問題。 廖正井再痛批，雖然政府推動「三挺政策」，但銀行對於企業貸款，還是想辦法以技術干擾，拉高申貸條件像是要求企業增資等，「如果企業可以增資，幹嘛還要向銀行借錢？」對此，金管會副主委吳當傑回應表示，有些是個案，整體來看，去年銀行對企業放款還是有成長。 廖正井表示，銀行對企業放款成長的部分都是對公務部門，對民營企業並沒有成長，況且現在像是台銀董事長張秀蓮等公股行庫高層因力霸案遭起訴，現在公股銀行都很怕事，金管會應該主動與法院、檢察官溝通，「上有政策，下有對策」政策要如何落實。 廖正井甚至提及他過去擔任台北銀行董事長時，當時行政院長張俊雄就立刻找銀行開會，在銀行提出建議後，院長就馬上去找檢察官溝通，因此，他希望在制度上，金管會要勇於與法院及檢察官協調，「若制度上不提供協助，幫銀行從業人員解決問題，誰敢去做？」 |
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| 回覆者：房價大降 經濟好轉 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-01-08 09:18:01 |
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地價下修 北巿兩成 中南部更多 2009-01-08 中國時報 【王莫昀／台北報導】 戴德梁行昨日公布2009年不動產市場前瞻報告，預測今年上半年台北市土地價格較去年同期下跌兩成，台中、高雄都會區則會更多，過去幾年土地上漲帶動房價上升的情況，新的一年將不復見。 受到金融風暴影響，土地交易巿場趨於平淡。這從被巿場視為測試不動產巿場信心指標的信義計畫區A10地上權標租案，富邦人壽以36.77億元標得，脫標價格較底價36.24億元高不到2％，可見巿場保守。 回顧2008年土地交易巿場以上半年較為活絡，交易筆數占全年度的三分之二，買者以建設公司居多，下半年受到金融風暴影響，土地承買者則以個人或資金充足的金融保險業為主，展望今年土地巿場在整體經濟情況未竟明朗前，交易量及交易價格將相對保守。 戴德梁行估價及顧問服務所長楊長達表示，去年台北市標售土地金額較前一年增加，容積單價高達每坪72.66萬元，較前年47.81萬元，大漲51.98％，但到去年第四季情勢已急轉直下，未來半年情況仍不樂觀，預估土地價格還要向下修正二成。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-01-07 20:24:14 |
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預估逾500家店 通訊通路 春節後恐大收攤 更新日期:2009/01/07 04:34 林淑惠、盧麗玉／台北報導 通訊通路恐爆收店潮！通訊通路龍頭神腦國際執行副總裁邱致忠昨（6）日表示，景氣寒冬吹向通訊通路，現有4,000家通訊通路中估約10％至15％、超過500家店可能在農曆年前後相繼爆收店潮。 另外，手機的維修率、近幾個月爆增20％，神腦發言人林鴻昌表示，以神腦為例，過去每月接到7萬台手機送修單，現在每月約8萬多台送修，表示消費者能修就修、大幅降低購買新機意願。 神腦預估2009年國內手機銷量總量將縮減10％，去年國內總體手機銷售總量還有720萬台，今年恐僅達到650萬台，邱致忠強調，這會是近6年以來、手機銷量最低的一年。 神腦總裁林保雍認為，電信通路最著的1個月應該是在2008年12月，但預期今年第1季有傳統農曆年旺季及消費券刺激，可望拉高整體市場的手機銷量。 然在中華電信、台灣大哥大及遠傳等電信三雄，加強高單價智慧型手機補貼，達每支上萬元下，通路業樂觀看得今年國內整體手機銷售的平均單價（ASP），可望由去年5,800元，今年向上提升到6,000至6,200元左右，勉強撐起國內整體手機銷售總產值、保住今年270億元左右的水準。 神腦董事長俞進一步認為，受到景氣衝擊最大者，首推中價位手機，手機大廠已著手機展開出清庫存行動，他預估這波清庫存動作會在農曆過年時展開，而調降手機售價、將是手機大廠出清庫存最主要的手法。 林保雍表示，2、3年前的通訊通路倒閉潮，該倒的都倒了，今年因為銀行抽銀根、導致惡意倒閉的情況、倒還沒有看到，不過，不少小型通路商因為不景氣、業績掉了20％到30％，加上資金週轉壓力大，撐了3、5個月不見業績起色、自行收店的家數，近來有激增現象。 邱致忠認為，這種自行收店的家數，初估將會超過500家，並在農曆年前後爆發，整體通訊通路規模將下降至3,500家上下。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2009-01-02 09:26:00 |
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休無薪假…已逾20萬人 更新日期:2009/01/01 09:46 〔記者洪素卿、林曉雲、曾韋禎／台北報導〕無薪假風潮延燒，勞委會主委王如玄昨日表示，勞委會委託調查的初步結果顯示，目前無薪休假人數已高達二十多萬人，平均每週無薪休假一天，也就是原本五個工作天中，做四天、休一天無薪假，各行業中，又以製造業無薪休假情形最嚴重。 擔憂失業者及放無薪假者大幅攀升，農曆年後恐有一波失學休學潮，教育部長鄭瑞城昨表示，教育部將成立「安定就學、提升就業」專案小組，研議放寬免代收代辦費的申請條件，幫助學子免於失學。 對於越來越普遍的無薪假，王如玄說，將於今年初成立勞工權益基金，提供勞工訴訟費、律師費及生活補助等協助。 這份調查是由勞委會委託民間調查公司進行，問卷期間為九十七年十二月十九日到二十五日，總計五千家企業接受調查，其中千人以上企業採取普查、三十人以上企業則採抽查。 |
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| 回覆者：1坪12萬 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-12-31 01:46:09 |
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綠民調：無薪假勞工達百萬人 更新日期:2008/12/30 19:35 民進黨中央今天公布最新民調顯示，近半年的失業或待業人口達九十五萬人，即使是就業狀況下，仍有約三百萬人面臨減薪、無薪加班等工作條件變苛的待遇，無薪休假人數也有百萬人之譜。（黃悅嬌報導） 勞委會仍未公布企業實施無薪休假統計人數，民進黨民調中心則在十二月二十五、二十六號兩天以電話抽樣進行民調，了解當前就業情勢。民調結果顯示，兩成八的受訪者是原本就未就業的人，就業人口佔全體六成二，失業或待業人口佔了將近一成，其中在近半年內失業的人約有九十五萬人。民進黨民調中心主任陳俊麟表示，即使是就業勞工，面對這波不景氣衝擊，仍有四百萬人被迫接受更為嚴苛的工作條件。〔這裡面有影響是佔全體受訪者十七點三，他有減薪或無薪加班約三百萬人，無薪假佔所有受訪人數百分之五點八，換算起來約一百萬人〕 回顧這一年，七成一受訪民眾感受到個人財產減少，超過六成以上的人覺得生活水準降低、變得不快樂，九成五受訪者認為景氣轉壞；而展望新的一年，仍有七成左右的民眾判斷景氣將持續低迷、個人財產還是會繼續減少、生活水準將繼續下降，認為來年會更不快樂的佔了近六成。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2008-12-28 08:14:41 |
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明年房市 上演「1895」 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2008.12.24 10:27 am 房地產業不景氣，成交量萎縮、建商不推案，業者預估，明年有高達九成的房產相關從業人員面臨裁員減薪命運，產生的骨牌效應將影響到下游的裝潢、搬家、家具、家電、媒體廣告商等業者。 美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希23日宣布參選台北市不動產仲介公會第八屆理事長，他指出，市場愈不景氣，教育訓練是最有效、最值得投入的救世處方，若能順利當選，將加強會員的教育訓練及專業水準。 台北市不動產仲介公會理事長李同榮已表態不願連任，黃鵬言希是第一個宣布角逐下屆理事長寶座業者，提早為明年3月19日的改選點燃戰火。台北市是全國房仲家數最密集的地區，每屆理事長改選都是暗潮洶湧。 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，在金融海嘯陰影下，2009年台灣房市將會是「1895」，也就是總體交易量萎縮一成、房價下修兩成（打八折）、房地產相關產業有九成業者被迫裁員減薪、預售屋推案將衰減五成，都是2001年來少見。 在價量俱跌情況下，房地產相關從業人員將是下一波受景氣衝擊最大的產業。張欣民指出，房市從2003年起漲，經過數年大多頭，相關業者獲利不少，因此撐到今年底還不會有問題。 但到明年就會不同。張欣民表示，在整體市場萎縮、價格續下跌及預售案量大減下，包括建築業、營造廠、代銷業、房仲業等相關產業，將是下一波受影響最大的產業，預期有九成的相關從業人員面臨到裁員減薪命運，政府應予重視；而下游的裝潢、搬家、家具、家電、媒體廣告等，也將受到波及。 【記者梁任瑋／台北報導】ERA不動產顧問張欣民昨（23）日指出，各界對2009年房市景氣全面看淡，部分拿到建照的建商改採「先建後售」，以避開不景氣期；已拿到建照者則申請延照兩年。至於尚未拿到建照者，則放棄請照不推案，全台預售推案量將會大幅驟減五成。 【2008/12/24 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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