今（97）年七月松山機場躍升為直航機場後，十二月更進一步開放平日包機，原本預期對於松山區的商辦、住宅市場是項利多因素，但根據房仲業者實際經營觀察，受到不景氣影響，投資客縮手跡象顯著，目前看好三通需求而前來卡位購屋的民眾仍有限。

信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，松山區因為此波漲幅不若其他行政區，相對房價下修時，力道也不會那麼猛，現在房價大致回到去年第三、四季時的行情。

雖然松山機場的三通題材，因為受到房市不景氣影響，投資客不再隨消息面起舞，三通效應對房市影響短期並不顯著，不過兩岸直航是已經實現的利多，對於房市「化學效應」將越來越深。

目前松山區因為土地供應有限，近年來新推案較少，周邊房價漲勢不若大安區與中正區，但松山區具備學區優勢，雖然房價也隨整體大環境向下修正，每坪仍較大安區便宜約10萬元。
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