《傳產》明年的房市，預計交易量至少萎縮1成，房價全面下修2成
2008/12/24 08:53 時報資訊


【時報-台北電】明年的房市，將會很「1895」！美商ERA易而安不動產表示，當前景氣低迷，加上政府推出建照可延後2年的新政策，預計交易量至少萎縮1成，房價全面下修2成，相關產業有9成被迫裁員減薪，預售屋推案，跌幅更高達5成，創○一年來新低。

易而安不動產市場行銷顧問張欣民分析，○八年台灣房市瀰漫在「期望越大，失望越大」的氣氛中，年初湧現的激情，經歷美國金融海嘯後便逐步下滑，展望○九年台灣房市，跌勢將延續下去，呈現「價跌量縮」的局面。


房價下修2成 預售屋少一半 業者推估，今年全台建物買賣移轉件數，約為38至39萬件，較前一年少5.7到8.2個百分點。由於明年經濟情勢只會更壞，故交易量還會下滑，預測至少掉1成，約在34到35萬件之間，也是繼○六年創下45萬件的最高紀錄後的最大降幅，張欣民嘆：「已經回到○三年SARS的水準了。」 此外，自○八年房市直直落以後，到年底時房價跌幅約在10％到15％之間，故張欣民進一步推測，○九年房價仍無法止跌，而且跌幅還會擴大，全台房價平均跌幅會拉大到2成，也等於房價全面打8折。

北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長李同榮也指出，由於「貴者恆貴」，中南部跌幅將高過台北地區，郊區跌幅大於市區；不過某些高單價、高總價產品因為之前炒得過熱，跌幅也會超過平均值。(新聞來源：中國時報─張舒婷／台北報導)