2004年05月1日 地產王


「美麗再興」雙併與3併規劃，戶戶均3面採光，產品坪數從28~53坪，頂樓規劃為樓中樓。


目前本案每坪開價28.5萬元，為木柵新成屋中的最高價。

http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp


張金鶚自己的買屋哲學又是如何？對此，他說，「買房子不是買價格，而是買品質。」

目前三間房子都是自住，因此，即使房價在高點，仍沒有打算出售。


圖：中時電子報

2008/04/25 記者林韋任、陳培思台北報導

「馬上」帶來房地產榮景，政大地政系教授張金鶚昨天指出，台北市房價漲太快，民眾所得只能支撐房價的七成二，台北市房價「百分之卅八是泡沫價格」。建議民眾宜審慎購屋，銀行更應避免過度放款。

張金鶚昨天上午與中山大學財物管理系副教授陳明吉、政大地政所碩士生鄧筱蓉發表「台北市房價泡沫知多少？」研究報告，從租金與所得角度探討台北市房價泡沫化程度，結果發現，從民眾所得的購屋能力來看，房價有三成八是泡沫；從租金角度來看購屋的投資行為，房價也有兩成七是泡沫。

不過，張金鶚最近不斷公開發表慎防房市泡沫化的言論，讓他日前收到恐嚇信，信中要他不要「擋人財路」。張金鶚強調，他不是唱衰房市，但因為此次的泡沫化過程與上一波崩跌前有相同現象，如果不出面提醒，房地產資訊不透明，到時候爬越高、跌越重，一般社會大眾將受到衝擊。

昨政大經濟系教授林祖嘉、成大都市計劃系主任陳彥仲、玄奘大學財金系副教授花敬群都到場發表看法。林祖嘉說，雖然目前看起來泡沫還沒上一次嚴重（上次泡沫比率最高占四成七），此次雖然不至於馬上崩盤，但他不希望房市停滯十五年的歷史重演。

張金鶚表示，房價是由基值（合理價）和泡沫所組成，民眾所得是影響房價重要因素，從大選後，市場上在兩岸三通及經濟發展等利多期待下，預售房價向上衝高，但實質所得卻無法負擔。

張金鶚說，台灣曾有兩次較大的泡沫化現象，一次是在民國七十六年至八十年間，一次就是從九十四年至今，他擔心房市泡沫再現，尤其擔心高房價引發一連串嚴重的社會問題，新政府應提早思考。

2008/04/25 記者林韋任、陳培思台北報導

「馬上」帶來房地產榮景，政大地政系教授張金鶚昨天指出，台北市房價漲太快，民眾所得只能支撐房價的七成二，台北市房價「百分之卅八是泡沫價格」。建議民眾宜審慎購屋，銀行更應避免過度放款。

張金鶚昨天上午與中山大學財物管理系副教授陳明吉、政大地政所碩士生鄧筱蓉發表「台北市房價泡沫知多少？」研究報告，從租金與所得角度探討台北市房價泡沫化程度，結果發現，從民眾所得的購屋能力來看，房價有三成八是泡沫；從租金角度來看購屋的投資行為，房價也有兩成七是泡沫。

不過，張金鶚最近不斷公開發表慎防房市泡沫化的言論，讓他日前收到恐嚇信，信中要他不要「擋人財路」。張金鶚強調，他不是唱衰房市，但因為此次的泡沫化過程與上一波崩跌前有相同現象，如果不出面提醒，房地產資訊不透明，到時候爬越高、跌越重，一般社會大眾將受到衝擊。

昨政大經濟系教授林祖嘉、成大都市計劃系主任陳彥仲、玄奘大學財金系副教授花敬群都到場發表看法。林祖嘉說，雖然目前看起來泡沫還沒上一次嚴重（上次泡沫比率最高占四成七），此次雖然不至於馬上崩盤，但他不希望房市停滯十五年的歷史重演。

張金鶚表示，房價是由基值（合理價）和泡沫所組成，民眾所得是影響房價重要因素，從大選後，市場上在兩岸三通及經濟發展等利多期待下，預售房價向上衝高，但實質所得卻無法負擔。

張金鶚說，台灣曾有兩次較大的泡沫化現象，一次是在民國七十六年至八十年間，一次就是從九十四年至今，他擔心房市泡沫再現，尤其擔心高房價引發一連串嚴重的社會問題，新政府應提早思考。