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新三低時代來臨
發表者:Hsu  發表數:919 IP:122.146.81.* 2008-12-22 09:25:05

低利低薪低信心 新三低時代來了
更新日期:2008/12/22 07:40 記者彭慧明、孫中英、許玉君、許韶芹、陳曼
十二月十一日,央行總裁彭淮南宣調降利率三碼,挽救了部分企業的財務危機,然而民眾面臨的卻是更可怕的景況:存款利息更薄,退休金縮水。年輕人公司裁員,僥倖留下來的「三人做五人的事,領兩個人的薪水」,上班族面對低薪噤若寒蟬;消費信心更是降到谷底。

低利率、低薪資,信心低潮,台灣人面臨「新三低」。原本想退居二線的鴻海董事長郭台銘親上火線指揮,坦言「景氣深淵深不可測」,對產業與民眾來說,苦日子才開始。

定存難養老 慢點退休

想靠定存利息養老,算盤要重打。理財專家說,景氣低迷,退休要延後,至少再做五到十年,才能掙到退休金。

先前的連動債,讓不少退休族或準退休族受傷慘重,連政府官員也不例外。基金業者普遍認為,經濟要到明年下半年才復甦,股市最快明年第二季初才會落底。富蘭克林證券投顧副理馮美珍說,往好處想,美國、日本邁入零利率時代,現在利率已經低得不能再低,將迫使資金回流到股市找尋投資機會。

企業裁員、減薪成為趨勢,不僅低薪、高工時的「超限勞工」突破五十萬人,創近三年新高;工作福利、勞動條件均不如正職員工的「非典型就業」人數,今年也達到六十五萬人的高峰。

小瑩(化名)是一家網路公司員工,最近部門剛資遣三分之一同事,工作分量頓時加倍。過去她九點打卡,十點開會,中午休息吃飯。現在一到公司就有做不完的事,開不完的會,但一想到做三休四休無薪假的上班族,無論如何不敢對老闆嗆聲「過完年我就走」。

非典型就業 職場主流

正職員工都如此,更不用提論時計酬的臨時工。主計處調查發現,每周工時多於卅五小時,但收入卻少於基本工資(一萬七千兩百八十元)的「超限勞工」不斷增加,官員說,這種現象與企業遇缺不補有很大關係,「一個人做兩分工」,其實就是變相減薪。

福利、津貼及待遇都比不上正職員工的「非典型就業」者,也逐漸成為勞動市場的主流。

「非典型就業」分為兩種,一種是每月工時低於三十五小時的部分工時者,約有三十一萬一千人;另外一種是臨時性或人力派遣工作者,有四十九萬八千人。

景氣冷到不行,職場逐漸發生變化。有工作的人工作量大增,成為低薪、高工時「超限勞工」;丟了飯碗的人,連高學歷碩士也來搶打雜工或派遣人力。

晶華酒店、王品、三商行等服務業近期開出近百名基層員工缺,過去這類起薪兩萬五,「錢少事多離家遠」的雜工老是缺人,但近來竟冒出一堆碩士生應徵,只為一分穩定工作。許多企業發現,過去應徵者多半為高職畢業的社會新鮮人,這波收到的履歷,不乏名校國立大學碩士生,願意從最底層的端盤子、端咖啡等工作做起。

消費力低迷 店家節流

低迷的消費力讓店家的服務縮水。許多過去店家自認「好吃不怕服務差」,現在生意淡如水,往往中午只有兩三桌客人,過去臭臉的服務人員突然有空和客人寒暄,嚇了客人一跳。

中研院經濟所研究員吳中書表示,依照目前的情況看來,明年全球經濟風險很高,整個經濟循環的最大殺傷力在於「通貨緊縮」,也就是現在造成國人「什麼都低」的生活現況。政府一定要積極提振民眾的消費信心,否則若通貨緊縮形成氣候,苦日子還有得過。

回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.119.* 2008-12-22 17:34:45
回覆 奇 於 :2008-12-22 10:25:04 的發言內容

內湖則因新成屋 第 1次登記大量出現在10月,與買賣移轉棟數登記有時 間落差,導致11月的買賣移轉棟數不減反增。
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內湖可以算是多方的最後攻防線

利率低 : 借錢成本更低,可以炒更多樓

薪水低,信心低 : 代表老闆可以壓低長工的薪水,每個月一萬五打死,還不必發年終,老闆更有錢炒樓

長期來看,對樓市是短多長多


回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-12-22 10:25:04
內湖則因新成屋 第 1次登記大量出現在10月,與買賣移轉棟數登記有時 間落差,導致11月的買賣移轉棟數不減反增。
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內湖可以算是多方的最後攻防線
回覆者:Hsu 發表數:919 IP:122.146.81.* 2008-12-22 10:00:49
信義房屋:11月北市買賣移轉再度跌破4000 回到SARS前水準
2008/12/19 20:40 鉅亨網


【鉅亨網記者張智堯•台北】 台北市地政處今(19)日公布11月買賣移轉棟數,市 場交易量幾乎是今年最低紀錄,僅高於2月的3552棟,1 1 月買賣移轉棟數剩下3732棟,是今年以來第 3次跌破 4000棟。信義房屋 9940(TW) 表示,由於買賣移轉登記 多呈現上月交易數字,搭配信義房屋在10月的成交價格 比對,10月台北市價量都創下新低紀錄,今年年底前的 房市交易,已有「旺季不旺」的態勢。

信義房屋企研室主任蘇啟榮指出,台北市11月買賣 移轉棟數,交易量僅剩下3732棟,幾乎回到SARS前一年 2002年的平均單月交易量。而近年來北市建物買賣移轉 棟數最少的年度則在2001年,當時全台面臨網路破沫後 的經濟負成長,平均單月買賣移轉交易棟數僅有3111棟 ,若單純從交易活絡程度觀察,近月市場交易狀況幾乎 是只比當時好一些。

若以信義房屋內部成交統計資料比對,發現與今年 房市最熱的 4月相比,台北市10、11月平均成交單價每 坪約為35餘萬元,較4月每坪下滑約5萬元,價格衰退幅 度約12%,但同時間台北市買賣移轉棟數卻急縮將近5成 ,成交量修正幅度比價格來的快且深。

蘇啟榮表示,現在房價大概修正至去年第2季的水 準,但量能卻急凍至2001年的低量,在市場進一步擴量 前,市場價格難以具備強而有力的支撐,走勢仍舊偏弱 。

至於台北市的12個行政區中,有 6個行政區,買賣 移轉棟數較5月高點下滑超過5成,表現最佳的為文山區 與內湖區,其中文山區因為房市 5月時基期不高,且位 處市郊平均房價較低,衰退幅度較小,內湖則因新成屋 第 1次登記大量出現在10月,與買賣移轉棟數登記有時 間落差,導致11月的買賣移轉棟數不減反增。

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