租屋比買屋風險低　上網尋屋瀏覽增141%
更新日期:2008/12/20 00:29 張中昌

　　金融海嘯席捲再加上裁員減薪的負面新聞不斷，讓民眾手中資金嚴重縮水，而對未來的不確定感也增加，導致購屋需求開始轉以租屋代替。根據租屋網站統計，今(97)年十一月瀏覽量比去年同期大增141%，可見在所得不穩的情況下，唯有房價調整至合理位置後，才能增加民眾進場意願。


　　從內政部資料來看，今年第三季全台買賣移轉件數，皆較第二季減少三成左右，反倒是租屋網站瀏覽量，從八、九月開始逐漸攀升，以租屋來降低購屋風險的趨勢相當明顯。


　　永慶房仲集團總經理廖本勝分析，現在大環境不確定性太高，各個產業更陸續傳出裁員或減薪消息，民眾開始有危機意識，會更審慎管理手邊資金，為將來打算，因此購屋意願降低，避免產生太大風險。


　　現在台北市不論是待租物件數或點閱數，都是以大安區最多。廖本勝認為，大安區是主要的商業區，區內有許多公司行號，有租屋需求的上班族，租屋時會以「離工作地點近」為優先考量，因此區域內的待租物件及點閱數相對最多。


　　而台北縣部份，以生活機能、交通便利的板橋市最為火熱，不過新店市待租物件雖少，點閱率卻可以排名到第三，租屋市場似乎相對較有空間，有意當包租公或包租婆的民眾可以參考。


　　廖本勝表示，由於環保局取締違規小廣告漸趨嚴格，過去電線桿隨處可見的屋主私自招租紅紙條已不多見，現多被網路及房仲公司所取代，尤其隨著網路普及，未來透過網路尋屋的比重將會更高。


　　不過，廖本勝也提醒，租屋時最好選擇品牌大、信譽佳的租屋網，因為待租物件多或網路瀏覽量大，對房東而言，更容易找到好房客，想要租屋民眾，也容易找到理想住處。