全台住宅過剩 房市隱憂

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2008.12.18 02:54 am


營建署昨（17）日公布第三季住宅資訊統計，全國總家戶數763萬590戶，住宅存量有774萬2,564宅，全台住宅供給率101.47%，住宅存量超過家戶數11萬宅，全台住宅供過於求，已成房市發展隱憂。其中以台中市最嚴重，住宅供給率達120.46%，住宅存量較家戶數多逾兩成。

住宅供給率是一個地區的總家戶數除以住宅存量宅數，以評估區域內房市需求與供給的情況。當住宅供給率超過100%時，代表供過於求；小於100%就代表供不應求。近一年來，全國住宅供給率一直在101%至102%。

營建署官員表示，住宅供給率大於110%之地區包括：台中市、桃園縣及連江縣；供不應求的地區有台北市，家戶數比住宅存量多出7萬3,944戶。雲林、高雄、台南及金門等縣，家戶數都較住宅存量多1.5萬戶以上。

住宅供給流量方面，第三季全國核發建造執照宅數為1萬6,273宅，較第二季減少23.63%、較去年同季減少37.19%，顯示房市景氣不佳，不少建商縮手。但新竹縣仍有1,364宅，較上季增加約八成；高雄縣只有405宅，較上季減少82.92%，下滑幅度最大。

全國核發使用執照宅數則為2萬6,168宅，較上季減少一成、較去年同季減少27.04%。

另外，第三季房市交易規模略微萎縮，建物所有權第一次登記棟數為3萬5,669棟，較上季減少6.08%、較去年同季減少22.32%；建物所有權買賣移轉登記棟數為8萬9,028棟，較上季減少26.31%、較去年同季減少12.75%。

【2008/12/18 經濟日報】@ http://udn.com/