【林大正╱台北報導】眾說紛紜的房市景氣何時才落底，各界看法不一。身為建商龍頭的建商公會全聯會理事長王光祥昨表示，房價下跌，影響到提供融資的金融機構，對整體經濟打擊反而更大，他預期明年只要股市率先回穩，加上日前推動的8大房市新政策開始落實，預估明年第4季，房市可望回溫。

王光祥昨邀集台北市建商公會理事長吳寶田、台北市代銷公會理事長王明成、家美機構蔡竹雄、宏泰機構許東隆與元利建設蔡建生等不動產界重量級人士餐敘。由於市場預期明年上半年房價還會跌個2、3成，現在仍不願進場購屋，王光祥表示：「房價下跌不是萬靈丹。」美國為例，過去1間房子平均從30萬美元漲到60萬美元，從次級房貸到金融風暴一路跌回，但還是沒人買。

籲成立購屋信保基金
吳寶田指出，政府的效率還可再提高，例如都更與公共工程，當中的審核流程其實都可再精簡。他同時指出，由於目前建商體質普遍良好，資金充裕，他贊成政府循中小企業信保基金模式，由政府與建商各出資一半，成立購屋信保基金，提供足額的購屋貸款成數擔保。
王明成認為，明年會是個「及格」的市場，不會太好，也不會差到哪裡去；大坪數供給將降低，朝向坪數、公設實在的2~3房規劃；除臥室外，其他地方不太需要隔間，增加空間感。

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