夜市商圈店租 半年又挫10%
更新日期:2008/12/11 10:22 【工商時報　蔡惠芳／台北報導】
　景氣低迷，企業掀起裁員、倒閉、減薪風潮，熱門夜市商圈的店面租金也受到波及，相較於上半年，短短6個月間夜市商圈店面的平均租金已下跌10.54％，尤其以台北市饒河夜市重挫18％最明顯。房地產業者認為，此時不失為自營商創業的進場時機。


　民眾勒緊荷包，消費力驟減，導致不少熱門商圈的店面，紛紛關門歇業，連「寸土寸金」，炙手可熱的熱門夜市商圈，也無可倖免。台灣房屋不動產研究室昨天公布一項全台夜市商圈店面租金大調查，發現全台夜市店租6個月來平均下挫了10.54％。


　台灣房屋首席總經理彭培業指出，不景氣失業率飆升，店面租金又大幅下跌，無疑是自行創業的最佳時機。


　這項調查發現，全台8大熱門夜市中，以台北市饒河街夜市店租降幅空間最明顯，重挫18.18％，其次是景美夜市降幅約14％，基隆廟口夜市下跌11.76％，至於全台最大的夜市商圈士林夜市，也下跌9.8％。


　至於降幅最小的，是中部最大夜市商圈逢甲夜市，僅小跌3.13％，受到不景氣的衝擊最小。其次，師大夜市店租降幅僅6.25％。


　調查指出，饒河街夜市上半年每坪月租行情約5,000至6,000元，但9月至11月已下跌到4,000至5,000元。饒河街夜市在八德路四段，無捷運、停車位也不足，馬路中間是攤販，店面騎樓也擺攤，民眾消費大都集中在中間的美食攤販，使得騎樓旁的店家生意較為清淡，因此店面租金容易下滑。


　另外，最熱門的士林夜市，連最熱鬧的文林路、大東路，不少店面也難逃降租命運。


　據悉大東路某家電動遊藝場，原本月租50萬元，最近降為44萬元，降幅12％。這種情形與原本「2個禮拜就會被租走」的榮景，大相逕庭，現在起碼要拉長到1個月，才租得掉，且待租期拉長，租金議價空間也拉大。


　至於抗跌性最高的台中逢甲夜市、師大夜市，目前店面只要一貼出頂讓紅單，就一堆商家前來詢問，房東絲毫不必擔心店面租不出去，因此在店租並無太大的讓步空間。