| 市場鬆動 大型建商 也賣地求現 |
| 發表者：大跌來臨 發表數：2681 IP：59.115.129.* | 2008-12-08 07:25:36 |
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市場鬆動 大型建商 也賣地求現 2008-12-08 工商時報 |
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| 回覆者：大跌來臨 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2008-12-12 09:13:35 |
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年關近 建商賣屋售地拼現金 2008年12月10日地產王 房市前景不明，上市建商一改過去豪邁獵地，轉以提高現金部位、降低負債比求自保。全坤興本月初售出桃園大溪約8100坪自有廠房，換2.3億元現金落袋；高雄大地主京城則是加速餘屋去化，祭出多項優惠。年關拼現金，南、北建商賣屋售地，作法互異。 下半年景氣反轉，不少北部建商發現，部分先前大手筆買下的土地成本偏高，加上支付貸款利息與近年關，現金需求增。全坤興考量大溪生產基樁的廠房效率有限，以2.3億元售出。全坤興副總經理廖學新說：「除提高現金部位，剩下資金將充實大台北地區都更案。」 京城向國產局天價標得雄女對面約440坪建地，近期傳出擬轉售，京城昨否認。由於京城在高市握有不少精華地；包括農16、美術館首排等，取得成本低，現在隨便賣都還是賺，如何去化餘屋才是重點。京城建設總經理劉朝森說：「11月推出幸福100專案剩不到30個名額；69專案也讓看屋人潮1周成長3倍。」 潤泰新逆勢布局 儘管資金需求現壓力，還是有建商逆勢布局，潤泰新10月以19.88億元，標下台銀位於北市博愛路巷內1244坪土地。潤泰新發言人周冠印說：「只要地段好、價格合理，未來也不會排斥接手同業釋出的土地。」 |
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| 回覆者：奇男子 發表數：73 IP：59.121.196.* | 2008-12-11 11:14:07 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-12-08 07:53:46 的發言內容
呵呵呵....ㄏ.. 猜出來了還不趕快去放空.... |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.5.* | 2008-12-11 07:42:28 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-12-11 02:03:06 的發言內容
一間建設公司其實 你去翻翻上市建商的財報 他們的負債都相當高 而所握的資產 卻是一直跌價 且根本賣不掉 沒有土地要怎摸蓋房子呢? 土地是建設公司的原料 有原料後才可以變出花樣去行銷賣給購買者 哪一間公司沒有負債呢?? 電子科技業動輒幾十幾百億的聯貸夠不夠驚人 上市高負債的那幾間營建公司她的股本大嗎?(跟科技業比只是尾數而已) 自然買一塊地幾億幾十億財報資產負債表就會很難看 但是建商他們前幾年房市大多頭的錢 錢也開始回收了不是嗎? 上一波多頭建商玩的才恐怖 轉投資五花八門 現在有上一次的教訓 比較收斂了 反而是科技業(Dram)昨天新聞確定向政府要錢紓困了 這次營建業好像還沒耶?? 新壽是為了帳面好看 打消難看次房貸虧損才賣地(這一開始我也不信這理由,以為次房貸只是幌子,結果真的演變成後來的金融風暴) 恩..我也拭目以待下一波房地產不景氣 但政府一直在打強心針 但我覺得 這次該先倒的是電子科技公司 之前一些騙人作假帳坑殺的公司 如:雅新.仕欽.精碟.歌林...... 是不是風水輪流轉了 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-12-11 02:03:06 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-12-08 08:01:28 的發言內容
其實 你去翻翻上市建商的財報 他們的負債都相當高 而所握的資產 卻是一直跌價 且根本賣不掉 個人覺得 連新壽這種收現金的壽險業 還不是要把信義聯勤那塊地賣出來 （他這塊地 出的最漂亮 用股票來說 幾乎是賣在萬點水準 這種價位 很難再來）何況是建商 像上一波 統一集團高價套在信義計畫區某塊地上百億 他們是很幸運 還能利用本業賺錢來支撐 但幾年前也傳說要賣 而建商 完全靠賣房子當收入 現在房子是幾乎賣不掉 甚至有人退訂自保 但之前高價搶標的土地 卻必須付利息本金 公司還有其他費用支出 他們跟8年前的網路公司一樣 只是在燒錢 遲早倒 越早倒 庫存還可能比較能賣高價 放心 之前號稱「買了不會賣」的精華地 會陸續丟出來 但最慘是丟出來還沒人接手 該買的 都買了 也因此把價格炒很高 接下來 都是缺現金 沒能力買的 現在最流行就是負資產 |
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| 回覆者：大跌來臨 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2008-12-10 14:54:30 |
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年關近 建商賣屋售地拼現金 2008年12月10日地產王 【林大正╱台北報導】房市前景不明，上市建商一改過去豪邁獵地，轉以提高現金部位、降低負債比求自保。全坤興本月初售出桃園大溪約8100坪自有廠房，換2.3億元現金落袋；高雄大地主京城則是加速餘屋去化，祭出多項優惠。年關拼現金，南、北建商賣屋售地，作法互異。 下半年景氣反轉，不少北部建商發現，部分先前大手筆買下的土地成本偏高，加上支付貸款利息與近年關，現金需求增。全坤興考量大溪生產基樁的廠房效率有限，以2.3億元售出。全坤興副總經理廖學新說：「除提高現金部位，剩下資金將充實大台北地區都更案。」 京城向國產局天價標得雄女對面約440坪建地，近期傳出擬轉售，京城昨否認。由於京城在高市握有不少精華地；包括農16、美術館首排等，取得成本低，現在隨便賣都還是賺，如何去化餘屋才是重點。京城建設總經理劉朝森說：「11月推出幸福100專案剩不到30個名額；69專案也讓看屋人潮1周成長3倍。」 |
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| 回覆者：大跌來臨 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2008-12-10 14:54:15 |
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年關近 建商賣屋售地拼現金 2008年12月10日地產王 【林大正╱台北報導】房市前景不明，上市建商一改過去豪邁獵地，轉以提高現金部位、降低負債比求自保。全坤興本月初售出桃園大溪約8100坪自有廠房，換2.3億元現金落袋；高雄大地主京城則是加速餘屋去化，祭出多項優惠。年關拼現金，南、北建商賣屋售地，作法互異。 下半年景氣反轉，不少北部建商發現，部分先前大手筆買下的土地成本偏高，加上支付貸款利息與近年關，現金需求增。全坤興考量大溪生產基樁的廠房效率有限，以2.3億元售出。全坤興副總經理廖學新說：「除提高現金部位，剩下資金將充實大台北地區都更案。」 京城向國產局天價標得雄女對面約440坪建地，近期傳出擬轉售，京城昨否認。由於京城在高市握有不少精華地；包括農16、美術館首排等，取得成本低，現在隨便賣都還是賺，如何去化餘屋才是重點。京城建設總經理劉朝森說：「11月推出幸福100專案剩不到30個名額；69專案也讓看屋人潮1周成長3倍。」 |
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| 回覆者：大跌來臨 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2008-12-10 14:52:14 |
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年關近 建商賣屋售地拼現金 2008年12月10日地產王 【林大正╱台北報導】房市前景不明，上市建商一改過去豪邁獵地，轉以提高現金部位、降低負債比求自保。全坤興本月初售出桃園大溪約8100坪自有廠房，換2.3億元現金落袋；高雄大地主京城則是加速餘屋去化，祭出多項優惠。年關拼現金，南、北建商賣屋售地，作法互異。 下半年景氣反轉，不少北部建商發現，部分先前大手筆買下的土地成本偏高，加上支付貸款利息與近年關，現金需求增。全坤興考量大溪生產基樁的廠房效率有限，以2.3億元售出。全坤興副總經理廖學新說：「除提高現金部位，剩下資金將充實大台北地區都更案。」 京城向國產局天價標得雄女對面約440坪建地，近期傳出擬轉售，京城昨否認。由於京城在高市握有不少精華地；包括農16、美術館首排等，取得成本低，現在隨便賣都還是賺，如何去化餘屋才是重點。京城建設總經理劉朝森說：「11月推出幸福100專案剩不到30個名額；69專案也讓看屋人潮1周成長3倍。」 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2008-12-08 08:01:28 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-12-08 07:51:08 的發言內容
個人覺得再想想 台北市中心的地 要建商吐出來是不太可能的 除非公司要倒要下市了 那有錢的建商更不要去買丟出來的地 乾脆直接從股票市場 買股權買下整間公司 一舉兩得
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2008-12-08 07:53:46 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-12-08 07:43:59 的發言內容
ㄏ..據悉，近日傳出急售土地的知名上市櫃建商，一家是負債比在7成以上、買進土地幾乎都在高點的上市建商；另一家則是專營台北市中心高級住宅、股價是雞蛋水餃股、負債比也是在7成以上的上櫃建商。 愛猜就來猜 上市是皇翔 上櫃是力麒 希望不要造成股市波動 會不會被金管會查啊@@
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2008-12-08 07:51:08 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-12-08 07:43:59 的發言內容
再想想據悉，近日傳出急售土地的知名上市櫃建商，一家是負債比在7成以上、買進土地幾乎都在高點的上市建商；另一家則是專營台北市中心高級住宅、股價是雞蛋水餃股、負債比也是在7成以上的上櫃建商。 要是有現金實力的建商都說了 等到明年第二三季才是買便宜地的合理價格 那記者寫的要賣地的大建商 要是都撐到明年 那土地怎摸可能便宜賣?? 恩.. 要的話最近賣才是真的 見報的消息都見光死 記者只是最後才知道公司消息 寫出來騙騙或嚇嚇讀者 僅供參考
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| 回覆者：大跌來臨 發表數：2681 IP：59.115.129.* | 2008-12-08 07:46:53 |
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據悉，近日傳出急售土地的知名上市櫃建商，一家是負債比在7成以上、買進土地幾乎都在高點的上市建商；另一家則是專營台北市中心高級住宅、股價是雞蛋水餃股、負債比也是在7成以上的上櫃建商。 --------------------------------------------------- 這樣好像不難猜 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2008-12-08 07:43:59 |
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回覆 大跌來臨 於 ：2008-12-08 07:25:36 的發言內容
據悉，近日傳出急售土地的知名上市櫃建商，一家是負債比在7成以上、買進土地幾乎都在高點的上市建商；另一家則是專營台北市中心高級住宅、股價是雞蛋水餃股、負債比也是在7成以上的上櫃建商。市場鬆動 大型建商 也賣地求現 2008-12-08 工商時報 --------------------------------------------------- ㄏ.. 元宵節還沒到 就已經開始猜謎喔 高價買地早就該虧一點吐出來賣了 現在記者又大肆報導 我看這些交易也免了 各家建商一定又跳出來澄清不是自己公司要賣地 不然.. 銀行先抽銀根先
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