預售屋議價空間 住展：升至14%

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2008.12.04 03:10 am


住展雜誌昨（3）日發布11月房市景氣風向球，整體分數為26分、創下新低；燈號則與10月相同，出現代表谷底衰退的藍燈。連續兩個月出現藍燈，顯示房市景氣正處於谷底盤整。另外，11月預售屋案量僅有200億元，是近年來單月新低，而議價空間則攀升至14.8%。

住展雜誌統計，11月房市風向球分數僅有26分，較10月的28分下挫，是有調查以來的新低。

其中預售屋推案量較10月時腰斬、僅有200億元，為近年來單月新低，顯示房市買氣急凍，建商傾向減量經營。觀察報紙廣告批數，11月各報紙合計廣告量整體不到2萬批，與10月的2.1萬批相當，維持在低水平。

在議價空間方面，11月為14.8%，較10月的14.4%略增，建商為拉抬銷售成績，不再堅持價格，因此11月各工地來客組數較10月增加約一成，但並未帶動成交組數上揚。

住展雜誌研發長倪子仁說，房市目前仍處於U型谷底盤整格局，消費者信心不足。

他預估，明年第二季起會有較明顯的回溫。

【2008/12/04 經濟日報】@ http://udn.com/