| 張金鶚：北市房價至少有下降三成空間 |
| 發表者：大跌來臨 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2008-11-27 14:52:36 |
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2008/11/27 13:35 |
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| 回覆者：good 發表數：113 IP：123.193.208.* | 2012-02-25 20:35:19 |
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回覆 大跌來臨 於 ：2008-11-27 14:52:36 的發言內容
張金鶚：北市房價至少有下降三成空間?
2008/11/27 13:35  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.34.* | 2011-01-01 11:42:11 |
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回覆 完治 於 ：2010-12-31 13:16:24 的發言內容
還好房價指數只會氣死人不會賠死人........哈哈哈!與其每天坐在電腦前幻想房價下跌，還不如認真工作賺錢比較實際，智邦這兩位寶還好不作期指，不然房價指數軋空會賠死人了 就像期指下口水單要賠什麼?賠是賠聽信其言跟單的傻瓜 |
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：218.166.180.* | 2010-12-31 13:16:24 |
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回覆 頑皮小洋 於 ：2010-11-24 18:20:34 的發言內容
與其每天坐在電腦前幻想房價下跌，還不如認真工作賺錢比較實際，智邦這兩位寶還好不作期指，不然房價指數軋空會賠死人了
想起二三年前這兒有名為房市空頭與房市高手二人,一直唱衰房價,現在不知跑哪兒去了? |
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| 回覆者：頑皮小洋 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2010-11-24 18:20:34 |
| 想起二三年前這兒有名為房市空頭與房市高手二人,一直唱衰房價,現在不知跑哪兒去了? |  |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：111.249.108.* | 2010-11-16 22:43:24 |
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回覆 akira 於 ：2010-08-19 01:41:45 的發言內容
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100913000130&cid=1203http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=216803 # 2010-09-13 01:04 # 工商時報 # 記者蔡惠芳／台北報導 國建協理陳仁澤表示，第4季國建已準備60億元天母中山北路7段豪宅「國泰天母」、25至30億元新莊「國泰新莊園」要推出。即使政策打房、年底五都選舉將屆，但地段、品牌還是銷售決勝點。 ******************************************************** 有哪位網友能告訴我國x建設、國x房地產指數、張x鶚 之間的關係.....？？？ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2010-08-22 01:18:40 |
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回覆 akira 於 ：2010-06-26 16:59:27 的發言內容
http://www.nownews.com/2010/01/08/320-2556181.htmhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=205321 獵地不手軟！ 國泰人壽再砸9.6億元買內湖台聯電訊大樓 2010/01/08 去年下半年國泰金董事會通過授權董事長蔡宏圖在額度163億元內買進不動產，而國壽也在去年11月砸29.9億元買進台北市錢櫃SOGO店，8日則再買入位於台北市內湖區內湖路1段120巷15弄25號台聯電訊大樓，展現進攻房地產的強烈企圖心。 ******************************************************** 2010年張x授對大台北地區房市看長空時 國x人壽卻大手筆搶地買進不動產 有哪位網友能告訴我國x建設、國x房地產指數、張x鶚 之間的關係.....？？？ 還有為選戰佈局的校授最近新書賣得如何.....？？？ |
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| 回覆者：易哥 發表數：222 IP：123.193.240.* | 2010-08-21 21:27:40 |
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回覆 完治 於 ：2010-08-20 00:30:32 的發言內容
張教授如果真的看的準,就不會去教書了!請問張教授，您那三間房子賣了嗎？您不是認為要降三成，何不先賣一趟，等年底再買回，口袋裡還可以多個幾百萬，您光教書一年也不過百來萬，可以少奮鬥好幾年耶？搞不好繼續連兩年下跌三成，那您先賣掉，豈不賺翻了？  景氣復甦超乎預期 我今年GDP上修至8.24％ 2010-08-20 中國時報 【張舒婷／台北報導】 台灣經濟成長飆新高！行政院主計處昨天公布，由於景氣復甦力道超乎預期，加上去年基期低，因此上修今年全年經濟成長率至八.二四％，創下廿一年來新高；明年經濟成長率則為四．六四％。同時，今年平均每人ＧＮＰ（國民生產毛額）為一萬八五六五美元，比去年高出一千多美元，創下史上最高，明年則可突破一萬九千美元大關。 主計處說，由於今年我國第二季ＧＤＰ強勁成長，包括歐洲債信風暴、南北韓危機緊張情勢減緩，以及國際間半導體大廠紛紛轉單到國內，推升出口表現優於預期，帶動民間消費、民間投資大幅上揚，因此預測上修今年全年經濟成長率至八.二四％，為國內外各機構預測最高預估值。 同時，受惠於經濟前景樂觀，民眾口袋也可望更深。主計處預估，今年平均每人ＧＮＰ為一萬八五六五美元，不但比去年一萬六九六九美元，高出一千多美元，且創下史上最高；明年可望再創新高，為一萬九二五三美元。 主計處第三局局長蔡鴻坤表示，三個月前，主計處預估，今年第二季ＧＤＰ將比去年同期成長七.六六％，但過完第二季後，由於景氣復甦力道超乎預期，加上去年基期低，實際成長率暴衝到十二.五三％，是金融海嘯以來出現連三季成長，也連續兩季突破兩位數。 行政院主計長石素梅進一步指出，由於第二季的經濟表現亮麗，即使今年第三季、第四季的預估值保持不變，仍足夠支撐今年全年ＧＤＰ上修至七.四一％，加上新興市場崛起，國際景氣持續好轉，對於平價電子產品的需求逐步上升，下半年再上調的可能性極高。 另外，國際間不少半導體廠近來擴大委外代工，把不少訂單釋放到台灣，國內電子業持續加碼資本支出，進而帶動就業機會，同時刺激民間消費，再加上陸客來台人數呈上升趨勢，種種利多條件將全年ＧＤＰ成長預估值調至八.二四％。 根據主計處估計，今年ＧＤＰ成長值將創下自民國七十九年以來最高紀錄；在亞洲四小龍當中，僅次於新加坡預估十三％至十五％年增率。 主計處推估，今年全年以美元計價的海關出口金額將達二七一三億美元，超越九十七年高峰（二五五六億美元），來到歷史新高；民間投資金額上看新台幣兩兆元、實質成長率二三.四％，亦為民國九十三年來最高幅度。 但蔡鴻坤不忘提醒，下半年的景氣變化仍有一些變數，包括國際間原本寬鬆的貨幣政策轉為緊縮、景氣刺激方案退場，或是新興國家為了預防資產泡沫可能採取的緊縮措施，均可能讓經濟成長速度不如預期。
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：114.42.22.* | 2010-08-20 00:30:32 |
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回覆 大跌來臨 於 ：2008-11-27 14:52:36 的發言內容
請問張教授，您那三間房子賣了嗎？您不是認為要降三成，何不先賣一趟，等年底再買回，口袋裡還可以多個幾百萬，您光教書一年也不過百來萬，可以少奮鬥好幾年耶？搞不好繼續連兩年下跌三成，那您先賣掉，豈不賺翻了？2008/11/27 13:35 
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.168.* | 2010-08-19 01:41:45 |
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回覆 akira 於 ：2010-08-07 11:04:40 的發言內容
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=216803http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=216162 張金鶚談房市：現在宜賣不宜買 2010/08/18 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 房價泡沫有多大？張金鶚說，北市房價的泡沫已四至五成，但兩年前（2008年）僅三成多。 他指出，壽險業資金來源是社會大眾的存款，業者拿大眾的資金買地，「他們把土地炒起來，將來還可以向銀行再去貸款，在利率這麼低的情況下，房價就有恃無恐，當然往上漲啦。」 ******************************************************** 2010年張x授對大台北地區房市看長空時 國x人壽卻備妥83億準備大手筆搶地 有哪位網友能告訴我國x建設、國x房地產指數、張x鶚 之間的關係.....？？？ 還有為選戰佈局的校授最近新書賣得如何.....？？？ |
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：114.42.23.* | 2010-08-19 00:04:45 |
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回覆 大跌來臨 於 ：2008-11-27 14:52:36 的發言內容
2008年下降3成，今年也說要下修3成，照這麼算，年底該跌到一半不到囉（0.7＊0.7＝0.49）
2008/11/27 13:35 |
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| 回覆者：新手爸爸 發表數：7 IP：123.192.189.* | 2010-08-17 00:08:56 |
| 全台灣的房地產跌幅是必然會修正的,但台北縣市應另當別論,全台灣2300多萬人口,扣除旅外人口,約有2100萬人口,台北縣市就佔了約700萬人口(含流動人口),佔總數的3分之1,台北縣市房地產供不應求,其實政府應著手的是城鄉差距的拉近,分散人口後房價必然修正,像的朋友在台北打拚了7.8年,後來受不了,也沒存到錢,回台南,不到一年就買房了(還全新的2房有裝潢+車位),多少錢? 300萬有找(自備45萬)2夫妻,哈哈,一天到晚說房子貴,如果要在首都享受所謂台北人的生活(小時候在南部聽大人說台北多繁榮等等...),就得要有能力,我是一名房仲,大家都說現在房地產價格那麼高,我們當房仲的應該賺不少,說真的房仲最好做的時間點是3~4年前,那時的房價與現在比起來平易近人(但任何時候都有人說貴,如果房價回歸到民國70年左右,那台灣不是貨幣緊縮就是要完蛋了),一句真心話>>我希望房價修正,房仲要的是成交量不是成交價,三句話可以大概形容現在的房地產 1.投資客(屋主)的貪婪 2.買方的恐慌 3.政府的無(知.能.力) | |
| 回覆者：air 發表數：127 IP：218.166.109.* | 2010-08-09 22:39:27 |
| 有的地方,有的案子,成交似乎沒想像中的高 | |
| 回覆者：奪命畜牲 發表數：1 IP：114.46.141.* | 2010-08-09 11:26:45 |
| 張教授的預測如果準他就自己賺好了還會上來分享嗎 |  |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.187.* | 2010-08-07 11:04:40 |
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回覆 akira 於 ：2010-06-26 16:59:27 的發言內容
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=216162http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=205321 2010/08/07 【聯合報╱記者陸倩瑤／台北報導】 中央銀行打房，擋不住現金滿滿的保險公司買樓、搶房？國泰人壽昨天宣布備妥83億元的銀彈，將在全台各地精華地區「獵地」！ 國泰金總經理陳祖培日前表示，國壽看好房市，長期將把不動產投資比重提升至10%；金融界人士說，依照過去經驗，國壽獲得董事會83億元授權，表示已有「夢中情人」，由於商辦的租金報酬率穩健上升，大台北地區商辦可能是國壽首要目標。 ******************************************************** 2010年張x授對大台北地區房市看長空時 國x人壽卻備妥83億準備大手筆搶地 有哪位網友能告訴我國x建設、國x房地產指數、張x鶚 之間的關係.....？？？ 還有為選戰佈局的校授最近新書賣得如何.....？？？ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.181.* | 2010-06-26 16:59:27 |
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回覆 大跌來臨 於 ：2008-11-27 14:52:36 的發言內容
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2053212008/11/27 13:35 2010/02/23 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 很多人會以為張金鶚是「不愛買房」一族，但僅隔了四年，1992年，因為他已快繳清第一間房子的銀行貸款，馬上又動起想買「第二屋」的念頭，並隨後就在木新路買了一間位於9樓的預售屋，又隔了7年，他又買了隔壁一間10樓的房子。 張金鶚說，他收的租金，主要拿來孝養父母，對財務幫助不少，不過當包租公的經驗並非全部都很愉快，他遇到過蠻橫不講理的奧客，房子差點就收不回來。 2008年底，他將房子收回後，就此不再租人，雖然現在房價已漲了不少，但他捨不得賣，只當成招待親友、學生的聚會場所及客房之用。 ******************************************** 有誰能告訴我教授買的是木新路哪個案子 能讓房價已漲了不少，但他仍捨不得賣呢?? |
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