鉅亨網記者張智堯•台北2008 / 11 / 26 星期三

受到房市不景氣影響，民眾購屋精打細算，裝潢費用能省則省，根據信義(9940-TW下單)房屋轉介中心統計，今年民眾平均設計裝修費用，呈現逐季遞減；第1季平均每件設計裝修案成交金額為86萬餘元，第3季僅剩50萬餘元，10月更僅剩下22萬餘元，預算比起第1季時足足減少了75%，除了高價的裝潢需求下降外，建材成本的降低與民眾節省裝修預算皆是主因。

信義房屋轉介中心發現，不景氣民眾荷包縮水，如果有裝修需求也傾向能省則省，洽談的時間也拉的很長，甚至有些民眾只單純粉刷牆壁，或者針對局部補強，比起年初平均每戶設計裝修費用達86萬元相比，10月僅剩下22萬元，原本年底前是裝修旺季，但由於不少民眾僅以簡單的裝修將就先住進去，讓很多裝潢業者接案量及業績掉了好幾成。

信義房屋轉介中心協理林洋旭指出，民眾裝潢費用減少已經是不可避免的發展趨勢，尤其去年豪宅與辦公室產品交易熱絡，拉高了平均裝修成本。

以豪宅產品為例，每坪裝潢成本動輒超過10萬元，辦公室等商用空間，則因室內面積較大，個案裝潢成本相對較高，但下半年這類產品交易量急速下滑，相對裝潢個案也少。

一般購屋民眾在裝潢費用上也精打細算，除了水電、地板、鋁窗等基礎工程外，很多小家庭寧可留下舊的廚具、衛浴將就著用，添購一些基本的傢俱如床、茶几之外，其他如燈飾、窗簾、甚至木作都寧可省下來，等外在經濟環境較穩定之後再說。

信義房屋轉介中心協理林洋旭表示，小氣裝潢也能創造品味和質感，建議民眾不妨從4大原則下手，包括「採用 DIY設備、不更動原本管線位置、挑選便宜的替代材質、盡量節省人工花費」。

以設計裝修為例，木作部份的費用佔比頗高，其中裝潢間接燈源的天花板，每坪成本就要約2000元，想要省錢的民眾，不妨利用典雅的燈具成為客廳的另一個主角，改到量販店挑選喜愛的燈飾自己 DIY，就能省下大筆木作費用。

除了木作的部份外，購買中古屋後，若地板狀況尚可，民眾想鋪設木地板時，可以不要敲掉舊磁磚直接鋪設，也可省下一筆人工費用，若連木地板的費用也想省下來，價格較低的木頭花紋塑膠地板是不錯的替代品，這些在建材的大賣場都可輕鬆找到。

至於室內空間部分，不想花大錢的民眾應該避免變動格局，但可針對局部做加強，如衛浴、廚房等，畢竟新的衛浴或廚具，可以讓陳舊的房子瞬間換上全新的面貌，建議民眾不妨多多利用一些分期付款 0利率專案，以每月較少的預算換取居家的舒適和好心情。

在不景氣年代，民眾裝潢新屋仍可「化繁為簡」，自己多動手挑選，多跑幾家多比較，不僅可省下可觀的裝潢費用，也可滿足農曆年前住新屋的夢想。