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昆陽星鑚(昆陽之星) 繳款通知單
發表者:阿棠  發表數:2 IP:203.69.1.* 2008-11-26 17:51:40

各位大大您好 最近收到繳款通知書 只是對通知書上所提之內容有所疑慮 希望跟大家討論ㄧ下

繳款項目名稱如下 榮鼎公司希望於年底前繳清:
1. 契稅.代書.瓦斯管線費 NT$100,000
2. 抵押設定規費 NT$2,964
3. 代收大樓管理費(三個月) NT$1,949
4. 代收車位管理費(三個月) NT$1,500
5. 代收裝修保證金 NT$100,000

Total NT$206,413

以下是我的疑慮:
1. 契稅 代書 應該不是這麼貴的 可是加上瓦斯管線費 竟然要十萬元 各位大大知道契稅與代書的行情價嗎?

2. 瓦斯管線費用 不是應該內含於屋價裡面嗎? 為什麼會需要預收呢? 瓦斯管線費用需要到好幾萬嗎?

3. 大樓與車位管理費 為什麼要預收三個月呢? 都還沒有交屋 為什麼要預收呢?

4. 代收裝修保證金 這個我就更不懂了 建設公司交屋時應該只有基本的裝潢 為什麼要另立名目收費呢?

5. 因為這個金額不小 讓我不禁懷疑為什麼建設公司在交屋前需要另立名目來收費 這些理論上應該是不在合約內的費用 這時候建設公司來要求額外的收費 是否是建設公司財務吃緊的徵兆呢? 如果各位大大對建設公司或預售屋有深刻了解 還煩請解惑

回覆者:阿棠 發表數:2 IP:77.234.46.* 2008-12-05 10:30:22
前幾天我有致電建設公司
瓦斯管線費用如同樓上大大所言 應該是一定要支付的
抵押設定規費應該是確定抵押設定的時間之後才能收取吧

至於其他的部份 因為管委會何時成立連明確的時間表都沒有 感覺上現在要代收真的是有點簽強 感覺上裝修保證金好像也偏高ㄝ

目前建設公司還沒有正面回應她們會怎麼處理 如果各位大大也有跟建設公司連絡 也歡迎分享一下聯絡的經驗
回覆者:小艾 發表數:15 IP:123.193.232.* 2008-11-26 22:24:35
1.瓦斯管線的確很貴,因為瓦斯公司要幫整棟大樓簽管線,費用都要上百萬之譜,平均分攤每戶都要10多萬沒錯!我當初就花了17多萬...

2.3.4.都差不多

5.就有很大問題了!繳這筆錢之後怎麼退?是轉到管委會的基金?還是再跟建商拿?若不要裝潢的人,也要付嘛?
基本上第5條可以不用付!因為根據我的經驗,都是建商收走的,若你不明不白的繳了,之後也忘了有這筆錢可以拿回的話,建商是不可能主動通知你領回的
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