| 救房市 建照效期將延長2年 建商免硬著頭皮開工 「民眾失撿便宜機會」 |
| 發表者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-11-25 11:19:23 |
|
救房市 建照效期將延長2年 建商免硬著頭皮開工「民眾失撿便宜機會」 2008年11月25日地產王 |
|
| 回覆者：笑看世界 發表數：1739 IP：59.117.209.* | 2008-11-26 19:53:15 |
|
馬:我不止是落賽馬 我還是痞子馬喔 能躲則躲 能賴則瀨 能坳儘量坳 能騙則騙 這就是我 ^^  |
 |
| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-11-26 09:24:57 |
|
回覆 jackalwww 於 ：2008-11-26 02:12:08 的發言內容
現在大陸有錢人越來越多囉...現在的政府是怎麼了..... 只是要不要買的問題而已吧... 聽說在大陸有個社區 裡面住的全是退休的將軍及軍官.... 全是中華民國的將軍.. 
|
 |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-26 09:14:15 |
|
其實政府扮演一個平衡角色 之前一切大好時不也打壓房市? 現在忽然百業消條自然又改變操作 只要你不要上頭條就不會被注意 最近青菜實在貴的離譜連我都知道 2星期前在超市看見應該18元的青菜賣56元 想想自己那麼瘦還是肉多吃點好了.......哈! |
 |
| 回覆者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-11-26 08:51:28 |
|
回覆 空頭房市 於 ：2008-11-25 21:57:31 的發言內容
請問空頭兄如果此波景氣寒冬比想像中的還長, 幾年累積的跌幅, 加上折舊耗損, 恐怕是非常可觀... 從你還是叫無殼蝸牛時 就開始喊空 那是什麼時候? 2005年? 2006年? 還是2005年賣掉內湖房子時 就開始看空? 和大教授有拼喔 |
|
| 回覆者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-11-26 08:48:13 |
|
回覆 房市高手 於 ：2008-11-26 01:00:23 的發言內容
好啦~呵呵 好像有人得了眼盲症 或是 選擇性差別標準 我們眼花 我們眼盲 你沒有講過 哈哈~~哈哈~~ 沒事沒事!!! |
|
| 回覆者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-11-26 08:45:17 |
|
回覆 jackalwww 於 ：2008-11-26 02:12:08 的發言內容
那是你自己的看法
現在的政府是怎麼了..... |
|
| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：59.115.96.* | 2008-11-26 02:12:08 |
|
現在的政府是怎麼了..... 房市的問題是在於房價太高，所得卻沒有跟著提升..... 人民的所得沒增加,有些地區的房價甚至還漲了一倍... 我請問一下有參加會議的政府官員,您們覺得現在是進場的時機點嗎? 您們現在有考慮要買房子嗎? 這個問題連銀行都知道,所以才一直在調降貸款的成數..... 我相信政府應該也知道問題的所在.... 建商希望可以開放大陸客來台置產... 我想問一下,台灣的房子連台灣人都買不起了,大陸客就買的起啊..... 老實說,這二年台灣的建商幾乎都賺的飽飽的了, 把房價炒的高高的之後, 讓老百性都買不起了,居然還要政府救救房市..... 你們降價就有人會買了啊!!!! 對,,,就是因為建商都賺的飽飽的,所以才不願意降價出售.... 既然建商多的是錢,那又何必政府救..... 等到有人撐不住,開始殺盤...... 房價開始下殺,,,買方自然就會開始進場... 那房市的問題,就解決了啊..... |
 |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-11-26 01:00:23 |
|
回覆 低調 於 ：2008-11-25 18:10:09 的發言內容
呵呵 好像有人得了眼盲症 或是 選擇性差別標準 咦!好像有人得了健忘症哦 怎沒見你以同要標準 要求之前炒的很兇的建商 投資客公布合約 他們手上可真的是有合約 首先 我又不是買賣方 或是那件案子仲介 我手上是沒合約 也強人所難 但消息來源 你可去問 下面工商時報記者 消息是她寫的 記得 不要再裝低調 快去問 不然 你這種抹黑途徑 越是顯得你心虛! 怎麼跟那位偽先知 一個調調 下面是 Hsu 網友 熱心 Post 尤其文中那一段「北市仁愛路上知名豪宅，成交價從原本的每坪145萬元，邁入二位數，最近更腰斬至每坪65萬 」 相當有參考價值 因為以小馬為台灣創造出這種鳥景氣 股市崩盤 一季經濟成長就從4.65％暴跌到 負1.03％ 民間借貸飆升 這種傳言應是不虛 買不起 大台北豪宅乏人問 更新日期:2008/11/17 09:57 【工商時報 馬婉珍／台北報導】 大台北豪宅價跌量縮，交易量續創新低，房價的降幅也持續擴大。10月份北市總價3,000萬元以上的豪宅，和北縣總價2,000萬元以上的豪宅，衰退幅度都達2成以上且交易量均創今年新低。 金融市場最近有一句玩笑話，「2008年沒有賠錢的人，都是沒錢的人。」這句話果真應驗在豪宅市場上，因為隨著國際金融風暴愈演愈烈，全球經濟全面性衰退，連帶使得有錢人才買得起的豪宅，買氣降溫，成交量大幅萎縮，價格也就因此失去支撐力道。 根據永慶豪宅事業部的成交資料統計，10月份北市總價3,000萬元以上的豪宅，日平均交易量較上季衰退17.6％，北縣總價2,000萬元以上的豪宅，衰退更達24.8％，交易量均創今年新低。 此外，大台北地區的豪宅價格，下修幅度也持續擴大。10月份北市豪宅的成交單價，較上一季下修5.4％、北縣下修6.5％，相較於前2季，修正幅度更大，可見大台北地區的整體豪宅市場，呈現「價跌量縮」的市況。 房仲業者觀察，最近各店頭的豪宅託售量，雖未明顯增加，但成交天數卻拉長，從以往的50天至60天，延長到90天至100天，而有些急需用錢的屋主，甚至願意比市場行情低10％至15％出售。 永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，市況低迷，民眾對前景沒信心，轉入銀行定存的資金大增，可見民眾不是沒錢，而是對未來抱持疑慮，他比喻，這就像以時速100之速開車到三義時，遇到大霧，一定要放慢速度，待雲霧消散後，再維持原速前進，目前房市便處於三義的大霧中。 甚至外傳北市仁愛路上知名豪宅，成交價從原本的每坪145萬元，邁入二位數，最近更腰斬至每坪65萬元，信義房屋協理信泓俊大呼不可能，這種價格俗到太誇張，有可能是單獨的個案，因屋主投資失利、負債累累，必須採取與借貸方妥協的方式償債，才會發生這種狀況。 永慶房屋代銷協理王財旺也說，成屋的交易方式很多，以豪宅而言，若位於精華地段、建商口碑又好，不太可能出現價格腰斬的狀況。 他推斷，應是包含車位一起賣，假設權狀100坪、附帶買5個車位，而每個車位10坪，換算下來，等於買入總坪數150坪的豪宅，若總價是1億元，則回推每坪單價是66.6萬元，變得很便宜，但是正確算法是車位歸車位、房子歸房子，分開計算。 葉國華認為，台灣地區富裕人士在亞洲各國中，對於高風險股票及金融商品資產配置比例較高，因此在這次金融風暴中，損傷相當嚴重，他指出，短期內豪宅行情雖仍有下修空間，但仍可等待價跌後，伺機挑選較少釋出的優質物件，待經濟情勢回穩後，更能坐享增值效益。 |
 |
| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.5.* | 2008-11-25 21:57:31 |
|
回覆 你哪根筋不對 於 ：2008-11-25 11:20:46 的發言內容
如果此波景氣寒冬比想像中的還長, 幾年累積的跌幅, 加上折舊耗損, 恐怕是非常可觀...想用2003年價位買屋的人 這波衰退, 緊縮, 是罕見的, 並非不可能, 緩跌, 甚至跌破2003, 也並非不可能, 目前市面上物價不是不跌, 而是倒閉的還不夠, 等到倒的夠多, 自然會逐漸下降刺激需求 |
|
| 回覆者：笑看世界 發表數：1739 IP：59.117.211.* | 2008-11-25 21:21:21 |
|
拼經濟九流 拼獨裁專制一流 馬特勒 讚啦^^  |
|
| 回覆者：低調 發表數：245 IP：59.112.5.* | 2008-11-25 18:10:09 |
|
回覆 房市高手 於 ：2008-11-25 13:42:09 的發言內容
咦!好像有人得了健忘症哦怎麼會呢 ？  仁愛路高級豪宅 才5個月 不就馬上 45折------- 幹麼不把成交內容及金額公佈給大家看看,你越這樣不正越是顯得心虛! 
|
 |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-11-25 13:42:09 |
|
回覆 你哪根筋不對 於 ：2008-11-25 12:35:27 的發言內容
怎麼會呢 ？ 建商的意圖 「633 、馬上漲 、馬上好、三通帶來幾千億觀光產值」 呵呵 上述這些應在第三季實現的利多 可算是傲視全球 怎麼淪落到跟那些沒這些膨風利多的國家比經濟成長 噯 也負成長太快吧 從第二季 4.65％ 到 第三季 負 1.03 ％ 只能用崩盤來形容 人為因素 功不可沒 依這種重挫的景氣 (景氣最重要) 加上臺灣自住比率過高 投資客、建商握有一堆賣不掉庫存 因此 現有的餘屋就很難賣完 延長建照根本沒意義 算是空包彈 不用急 回到2003年價位 或是跌到3折5折 很快就會來臨 至於鐵口直斷 2008年底 呵呵 只有你這樣說 或許你比較悲觀 還有 仁愛路高級豪宅 才5個月 不就馬上 45折 有點耐心 |
|
| 回覆者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-11-25 12:36:21 |
|
回覆 sasa 於 ：2008-11-25 12:20:19 的發言內容
那是sasa兄你的主觀看法吧
建商現在不賣 |
|
| 回覆者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-11-25 12:35:27 |
|
回覆 房市高手 於 ：2008-11-25 12:18:04 的發言內容
建商的意圖噯 又是小馬的一個笨招 不正是希望藉著2-3年的緩衝 先把餘屋消化完 再推出新案 如此賣壓就會小很多 價格就能回穩 現在不是幾乎大部分的國家 經濟都是負成長 (除了中國之外) 台灣是外銷為主體的國家 自然很難倖免 至於有沒有用 政策試了就知道 至少我是樂觀的 至於是否有如"高手"兄所言 回到2003年價位 還是跌到3折5折 (記得"高手"兄說是2008年底) 也是看了便知 |
|
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：115.82.212.* | 2008-11-25 12:20:19 |
|
建商現在不賣 兩年後價格更低 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |