2008年11月22日地產王【劉冠吟╱台北報導】
今年下半年中古屋交易期愈拉愈長，成交之途較上半年漫長許多，明後年又將有大量新成屋陸續交屋，屋主的買賣壓力更大；房仲業者指出，許多屋主不耐久售，已漸萌生轉售為租的念頭，未來可能影響租屋市場租金普遍下修至少1~2成。
租屋市場近飽和
雖然下半年成交價一路下修，但部分賣方對於價格仍然堅持，讓下半年房地產交易景氣觀望氣氛濃厚。
台灣房屋首席總經理彭培業預測，明後年有大量即將完工的成屋將進入市場，加上愈拉愈久的中古屋交易期，會讓部分屋主面臨極大壓力而轉售為租，當大量「新貨源」進入租屋市場，租金將普遍下修。
信義房屋專案經理曹昌錫舉例，台北市內湖路1戶31坪的中古公寓屋主，在今年5月開始賣房子，開價近1000萬元，但買家出價始終沒有突破900萬元，雙方對於價格期待落差很大，後屋主不耐久售，又已認清短期內恐難以自己理想的價格成交，目前已轉售為租，決定改為長期出租，躲過這次的低迷景氣。
崔媽媽基金會執行主秘黃琡珺分析，現階段大台北地區的房東還沒有明顯開始讓價，但已普遍意識到待租期愈拉愈長，「現在房客選擇很多，議價跟挑房子時間也變長，以往3~6個月就算很久的待租期，現在很常見。」
黃琡珺建議，目前租屋市場房屋貨源已近飽和，要做「包租公」的民眾需有心理準備，將現行租金下修1~2成才比較容易租出去，或是將雅房改成套房，否則很容易乏人問津，而有意租屋的民眾，不妨在同區域多看多比較，並上租屋網站參考租金資訊，才能抓出實際租金行情。
