超抗跌！近五年房市投資績效最佳
鉅亨網新聞中心 (來源：網路地產王提供)
2008 / 11 / 20 星期四 19:19

全球景氣急凍，不少投資人荷包大失血， 不過根據台灣房屋調查顯示，國人最喜愛的三大投資工具股票、基金、房地產，而今年五月前投資以台股最虧，平均每人賠63.1%，其次是投資基金賠39.5%，而投資房地產賠 22.8%，相較之下損失最低！

■股票基金慘賠 房地產相對抗跌保值

調查顯示，從2004年至2008年5月投資台股至今，都是呈現虧損狀態；其中今年五月前投資台股賠最慘，賠了六成三；而國際金融海嘯席捲全球，各國股市指數幾乎慘遭腰斬，連帶海外新興市場基金也受到波及，另外原物料價格漲多回檔、下修速度快，使得礦業、能源、原物料基金也大幅下跌。

從房地產來看，2004年、2005年的獲利幅度，都高於基金和股票，而且2006年至2008年5月投資房地產雖然賠錢，但跌幅相較基金、股市來得低，顯示房地產在三大投資工具中，相對抗跌。台灣房屋不動產研究室表示，房地產有相當保值性，所以相對抗跌，加上政府祭出投資愛台12項建設、降息救房市等利多，房市要再下跌空間有限。

■自住投資兩相宜 房市長期仍看好

台灣房屋不動產研究室分析，不管北中南房市，下跌幅度最多三成，尚未見到下跌四成的報導，但台股從五月高點9300點下滑至今跌破近五成。而且，投資股票若買到地雷股，可能淪為壁紙一文不值，然而，房地產有土地和建物的價值，即使建物殘餘價值逐年遞減，但往往投資精華地段、稀有性的產品，房子住了多年之後，還會大幅增值。

時機歹歹，房地產在三大投資工具中，仍相對穩健抗跌，加上房地產還有使用價值和收益價值，在景氣跌跌不休的年代，堪稱最保值的投資方式！





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