| 中興百貨大樓 13億賣出 |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.4.* | 2008-11-20 07:39:35 |
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中興百貨大樓 13億賣出 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.4.* | 2008-11-30 04:43:06 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-11-20 14:50:46 的發言內容
合作金庫 將砸32億在中崙蓋總部大樓 奇大 【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】 2008.09.29 02:58 am 為加快興建銀行總部，合作金庫銀近期將向台北市政府遞出都市計畫申請案，之後並預計向內政部申請，把位於長安東路、八德路口的中崙保養場，七筆共4,574坪中約3,000坪的土地，全部變更為商業用地，用來興建地上21層、地下四層的總部大樓。 房地產市場景氣下滑，不過合庫銀仍預計斥資32億元加快腳步興建總行大樓，並在上周決定向台北市政府送出申請書。 合庫銀副總經理周叔璋指出，由於符合市政府「台北好好看」都市計畫中的條件，合庫銀就是以此專案申請，可加速相關申請程序。合庫銀已經設計好建築物，若申請程序順利，預計民國100年開工，103年完工。 完工後，除了目前位於館前路的總行部門可望全數遷移進去外，包括子公司，和位於台北市其它辦公地點的國內外業務部門、境外金融中心、授信中信、資訊中心、財務部、風險控管部等，都將集合在總部大樓一起辦公。 不過對於附近臨長安東路口和後面南京東路等地段，還有部分畸零地未順利整合完成，周叔璋指出，主要是和賣方談不攏價格，但即使旁邊有部分畸零地，因為可供利用的土地已達4,500多坪，不會受影響，所以已經放棄收購。 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.17.* | 2008-11-21 14:16:55 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-11-21 14:11:39 的發言內容
中興最好是開一間頂級超市中興百貨外牆要是能整棟拉皮 中興附近的住戶消費及素質是不賴的 點比中崙大潤發更好 中興樓上又是住戶居多 ㄎㄎ.. 原來中興百貨是京站的前輩
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.17.* | 2008-11-21 14:11:39 |
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回覆 奇 於 ：2008-11-20 12:15:05 的發言內容
中興百貨外牆要是能整棟拉皮其實走廊整理的明亮,而且走道寬敞,也是有大坪數的,尤其面東的方向景觀拉很遠,小坪數也沒現在小的這麼離譜....... 再配合未來業主要引進的商場 應該還是不錯的拉
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.17.* | 2008-11-21 13:46:03 |
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回覆 奇 於 ：2008-11-20 17:41:43 的發言內容
這塊合作金庫總部大樓地旁邊還有矮房子需要整合人命要是短一點的還不知道看不看的到樓起時......哈!
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-20 17:41:43 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-11-20 14:50:46 的發言內容
人命要是短一點的還不知道看不看的到樓起時......哈!奇大 復興北路加油站保養場我都會去,當時也是一堆計程車司機向我推薦,半信半疑下去用過後確認,中油的機油真的很好,比那些進口品牌的強,而且買油免費幫你換,人員服務態度也很好 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-11-20 14:50:46 |
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回覆 奇 於 ：2008-11-20 12:15:05 的發言內容
奇大其實走廊整理的明亮,而且走道寬敞,也是有大坪數的,尤其面東的方向景觀拉很遠,小坪數也沒現在小的這麼離譜....... 你該不會不知道 中興百貨後面超大的土地 即將要蓋合作金庫總行大樓(這已經定案) 中油常點名要賣掉忠孝東路市府站的中油還有復興北路中油土地資產 這兩土地常常會被點名要賣掉(這是不確定的)
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-20 12:37:33 |
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回覆 肉肉 於 ：2008-11-20 12:03:47 的發言內容
其實20坪左右的商辦很有需求他樓上住家一坪35萬,我會考慮 要大坪數的不會去找市郊找廠辦?租金價格差一倍以上 捷運站附近適合的是小型商辦,出租利益高 弄成學生套房也是可以 我附中小孩告訴我"爸爸!學校附近的套房都客滿,單單附中就多少外地來讀書的......我班上就好幾個...." 順便再作公司掛牌跟掛學籍賺虛擬財......發ㄚ!!! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-20 12:15:05 |
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回覆 肉肉 於 ：2008-11-20 11:54:52 的發言內容
其實走廊整理的明亮,而且走道寬敞,也是有大坪數的,尤其面東的方向景觀拉很遠,小坪數也沒現在小的這麼離譜.......我也是中正國小畢業的耶.... 有兩邊電梯,一個在復興北路一個在八德路 前兩年我的小提琴老師住這邊,每星期去上一次課,車都停在遼寧街順便吃小吃 中興百貨如果不是旁邊加油站跟後面一大片停車場跟那什麼的.......,要是能像明耀一樣發展後面住宅區.......總之這區塊是很市中心的 |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-11-20 12:03:47 |
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回覆 奇 於 ：2008-11-20 10:46:47 的發言內容
他樓上住家一坪35萬,我會考慮你可以買下來切售會賺錢 這裡也算是我習慣的區域.. 大坪數商辦就算了..玩不起 現在公司倒掉的一堆... 不過你說到切售..我想到 敦化國中國小也算明星學校 不曉得有多少家長會把戶籍弄在這.. |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-11-20 11:54:52 |
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回覆 奇 於 ：2008-11-20 10:43:54 的發言內容
我也是中正國小畢業的耶....芝麻百貨這家30年老店 我也有當時售價3000塊的機甲艦隊.. 現在我還有朋友住在樓上.. 裡面蠻通風的喔... 格局以當時的水準來看,真的不錯...空間不算小 不過他的缺點是好幾戶共同一部電梯 一出電梯門..長長的走廊可看到好幾戶的大門 有點像套房區... |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-11-20 11:26:10 |
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回覆 奇 於 ：2008-11-20 10:43:54 的發言內容
中興百貨在風光時當時下班打烊後芝麻百貨這家30年老店 一樓騎樓會聚集非常多路邊攤繼續賣 印象中有位大明星就是在中興百貨賣衣服路邊攤被星探挖掘的 在記憶中有被我老母抓去逛中興百貨 那時好像有看模特兒走秀 我以為看到鬼 回家還做噩夢 恩..好可怕的小時候回憶
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.6.* | 2008-11-20 11:19:04 |
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回覆 Hsu 於 ：2008-11-20 09:55:00 的發言內容
恩..同路段佳能大樓一坪35萬，流標. 不一定喔 搞不好中興百貨成功賣掉了 台灣佳能會有人去接 我就是喜歡跟別人反著想
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-11-20 10:57:10 |
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回覆 肉肉 於 ：2008-11-20 10:08:28 的發言內容
位置較差低樓層屋況不好的話是會流標的...高總價v.s低單價... 商業區的精華店面可以賺錢，建敝率又高（土地較值錢）所以價值要比附近的大廈住宅高三成以上。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-20 10:46:47 |
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回覆 肉肉 於 ：2008-11-20 10:08:28 的發言內容
你可以買下來切售會賺錢
高總價v.s低單價... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-11-20 10:43:54 |
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芝麻百貨這家30年老店 小二時從中正國小教室窗口就可看見,算是啟蒙我對大廈建築,我常拿八開圖畫紙素描 機器娃娃小雨與怪博士,日本還特地空運公仔來台,很多人想不到近幾年興起的公仔,其實30年前流行過,當年市價3000元以上的超合金機器人怎麼可以沒有? B1超市像現在的松青一般,走廊有像學校一樣的開飲機,我們小孩子一定是買王子麵撕開直接用袋子泡,當然也是有人會惡作劇直接偷喝鋁泊包飲料,那是最流行是蜜豆奶,校長常常在朝會時訓戒,要我們別再丟臉了,否則以後穿制服進去會被趕出來........哈哈! 20年前首都總都戲院首開DOLBY系統,高音質的電影欣賞才開始,午夜場子夜場更是5字頭青春年少時,台北夜生活最盛期,之所以發展不如東區這就要扯到周邊建物了,可以另書一本...... 以B1-4樓來看待的話,2600坪買這個價格算賣的漂亮 一樓佰萬行情值錢店面有多大?另外跟店面比起來價格腰斬再腰斬的地下樓有多大?二樓起以一般辦公室中古行情40萬來看待,以上是印象中的佰貨範圍 三角窗的價值那是佳能比的上的?這是雞腿跟雞爪的差別.....哈! |
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