日本入衰退期　東京房產賤價求現
更新日期:2008/11/18 00:49 郭展毓
日本政府今天宣布，日本經濟第三季以0.4%的年率衰退，連續兩季下滑，日本可以說正式進入衰退期，這波不景氣對房仲業者的衝擊特別大，日本有許多不動產業者，把租不出去的大樓店面，乾脆自己拿來開咖哩店，甚至東京三房兩廳的公寓，還出現800萬台幣賤價求售的行情。


這家座落在橫濱街頭的咖哩店，幕後老闆是不動產公司，就連裡頭的服務生，也全是房屋仲介業務員，他們不是在玩扮裝秀，而是被低迷的景氣壓到喘不過氣來。不動產業者：「全部都沒人進來的狀態，所有房間都是空的。」

走到辦公大樓一看，幾乎所有樓層都是空蕩蕩，既然老本行虧損連連，許多不動產業者乾脆把大樓改裝成商務飯店，只能求賺一點是一點。不動產業者：「這是為了讓公司生存下來，想出來的異業轉換商法，真的很慘啊。」

房仲業者的慘況，還不只如此，這間位於東京郊區，三房兩廳的電梯公寓，售價下殺到800萬台幣，同樣乏人問津，建設公司只好把辦公室緊縮到剩1/5，還裁掉100名員工，希望能度過危機。不動產公司老闆：「不讓公司垮掉，是老闆最重要的工作。」

不過也有業者用提升房子的附加價值，吸引消費者上門。不動產業者：「這一個房間就算弄髒了，也能夠清洗乾淨的房間。」

經過特殊設計的牆壁，就算髒了，也能用濕抹布擦乾淨，適合有小孩的家庭入住；面臨大環境的壓力，日本的房仲業者也只能不斷求新求變，尋找讓公司存活的手段。