【劉冠吟╱台北報導】下半年一般住宅成交價持續下修，不景氣的慘況所及，連以往不動如山的頂級豪宅也降價求售，知名豪宅「帝寶」本月初成交1戶，成交價每坪不到110萬元，「信義之星」開價也下修近1成5，但房仲業者預測，遺贈稅減少的利多帶動海外富豪回台置產，豪宅價格下修趨勢不會超過今年底。




本月初知名鐘錶行老闆買下「帝寶」7樓，據了解，以每坪130萬元價錢成交，但由於包含知名設計師裝潢在內，扣掉裝潢成本後，每坪售價僅約105萬元。
房仲業者評估，選在交易景氣淡的時候買進「帝寶」，這個成交價非常「平易實惠又划算」。



遺贈稅降豪宅客漸增
根據房仲業者指出，今年10月初「帝寶」也成交1戶，當時以不含裝潢、每坪120萬元售出，但11月已下修至每坪不到110萬元；除「帝寶」外，「信義之星」待售中的某戶開價更由上半年每坪150萬元，下修到每坪128萬元，引起市場揣測，在房地產持續低迷的交易氣氛中，台北指標豪宅如「帝寶」及「勤美璞真」等，有可能跌破每坪100萬元關卡。
對此，永慶房屋首席房產顧問葉國華指出，9月至今是台灣豪宅市場的最低點，而10月豪宅成交量較9月略有回升，加上遺贈稅減少的利多政策帶動下，許多經濟實力堅強的外僑及台商陸續低調回台置產，穩固了台北豪宅的買盤，「買豪宅要趁最近價格修正進場，未來不大可能再往下跌了。」