捷運內湖線文德站周邊綠地多，有大型的碧湖公園，以及紫陽、文德2號等小型公園，屬有山有水的純住家環境，但不乏生活機能；捷運站周邊7成為公寓及國宅，碧湖公園旁則幾乎是大坪數產品，少有釋出，房價支撐力道強，預售案「璞園水羨」位於麗山街，近碧湖公園，開價每坪77萬元。

內科加持
信義房屋內湖文德店專案經理陳宛鈺表示，文德站、港墘站與西湖站，為內湖科學園區重要的捷運站出口，各站之間的距離並不遠。
其中，「文德站周邊最大的賣點就是捷運站與碧湖公園。」屬於純住家環境又不乏生活機能，採買可仰賴江南街，內湖路一段737巷則有麥當勞、早上為傳統市場，晚上店家營業至半夜12點，加上文德路66巷的黃昏市場，機能集中，不影響住家品質。

面湖住家釋出量少
不過，文德站周邊7成為公寓與國宅，例如瑞光街、陽光街一帶就有不少國宅聚集，包括「文德國宅」與「湖光國宅」等，產品分成公寓與大樓2種，國宅大樓的樓高不高，普遍僅約5~7層樓，因此只要7樓以上的戶別，棟距與景觀都不差，頗受購屋人歡迎，近期則有「涵碧園」、「華固碧連天」、「蓮園拾秀」等新大樓落成。

面湖戶每坪44萬起
至於碧湖公園周邊，住家雖然搶手，但釋出量很少，面湖第1排社區屋齡老舊，多為15~20年的大坪數產品，且大多有不錯的裝潢，面湖戶別每坪44~48萬元。
「傳家堡」為碧湖公園周邊最新的社區，屋齡10年，屋主期待價格在每坪60萬元以上，而由璞園開發投資興建的預售案「璞園水羨」，基地位於麗山街，即以鄰近碧湖公園為訴求，規劃雙併的4房產品，建材並提供5年保固服務，開價每坪達77萬元。
永慶房屋文德直營店店長蘇建忠表示，文德站周邊以公寓產品居多，但不少物件都有海砂屋的問題，「因此購屋要特別注意房屋的氯離子含量是否偏高。」
蘇建忠指出，在1993年以前，氯離子含量在0.6ppm以內就算合格，現在則規範為0.03ppm，超出這個數值即屬海砂屋，環山路一帶甚至有不少公寓的氯離子含量高達1ppm以上，其餘則在及格邊緣，有可能室內看起來屋況還不錯，但實際卻是海砂屋，購屋人要多留意。

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