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3成7民眾認房價已合理
發表者:壹蘋果地產王  發表數:62 IP:58.86.60.* 2008-11-12 20:56:52

【劉冠吟╱台北報導】房價自第3季開始下修,根據房仲業最新調查顯示,有37.5%民眾認為目前房價接近合理,但市場買氣仍未明顯回升。房仲業者分析,民眾普遍信心不足導致觀望氣氛濃厚,有待政府釋出更多利多政策刺激買氣,此外也預測近年最好買點將出現在明年農曆年前後,建議有意願購屋者好好保握。



躊躇不決
台灣房屋在10月調查全台合理房價,結果顯示有37.5%民眾認為,目前房價已經「很合理」,有19.9%認為房價「過高」,23.3%則認為房價「偏高」,加總起來仍有逾4成民眾認為房價仍處高點,另外,全台只有6.1%民眾認為目前房價已跌至谷底。
台灣房屋不動產研究室副總經理謝萬雄表示,買賣雙方心態愈趨「價格合理」,對房市買氣愈有利。


放大圖片

「合理房價」仍吃力
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出,今年10月的調查結果與去年底調查結果雷同,買氣卻相當冷淡,主要因為大家信心不足,認為未來收入無法再提升,所以都在等房價續下修。
台北市首購族周先生表示,台北市房價普遍還是「超級高」,看房子看很久,卻始終買不下手,「從現在開始再便宜1~2成,才比較可能進場,不然就是政府與銀行再提高貸款優惠與成數,不然對上班族來說,市場合理房價,其實還是很吃力。」
蘇啟榮說,現在買氣並未明顯回升,顯然現階段平均房價的降幅還無法滿足大眾需求,今年底到明年初應還有下修空間,但台北市精華區及台北縣發展成熟區域,房價下降幅度恐怕有限,若鎖定這2區的民眾,對房價下休幅度不能期望太高。

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20081108&Article_ID=31123279&ArtCatID=876

回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2008-11-19 09:19:47
回覆 hhhousee 於 :2008-11-19 07:47:00 的發言內容

+1
想賣房子的人有3成7!
那要消化到什麼時候 ?

想問問長輩,以前是否有遇過
預售的開價比現成的中古屋還低的?
或者很接近中古屋的?

這我有看過啊
客廳看起來沒事
到房間窗子一開
嘩,可熱鬧了...一大片夜總會啊...
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.194.* 2008-11-19 08:44:29
回覆 房市高手 於 :2008-11-19 00:14:52 的發言內容

房價合不合理 跟政治經濟情勢息息相關 像現在景氣這麼差 小馬上任才5個多月 股市指數打45折 剩4000多 還淪落到要大舉債 發3600元消費券 像是用信用卡一樣

加上社會對立嚴重 所以 別低估無能傲慢政策所帶來的災難 台北市的房價還很有的調整

至於說 :有37.5%民眾認為,目前房價已經「很合理」,看來這些問卷應該是訪談建商、仲介或是投資人 所得到

但重點是 看他們自己有沒有去買? 建商都停止買地 等著倒閉 還合理? 不知合理在哪



狗屁不通

但重點是 看他們自己有沒有去買?(有37.5%民眾)


反問你:

那其餘六成三的人'''都拿房子出來賣嗎?????????


回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.194.* 2008-11-19 08:42:08
回覆 hhhousee 於 :2008-11-19 07:47:00 的發言內容

+1
想賣房子的人有3成7!
那要消化到什麼時候 ?

想問問長輩,以前是否有遇過
預售的開價比現成的中古屋還低的?
或者很接近中古屋的?



按你的邏輯''擔甚麼心?無法消化???????

你該擔心搶購吧????

蓋有六成三的人要買呢

回覆者:hhhousee 發表數:113 IP:219.84.125.* 2008-11-19 07:47:00
回覆 啊雄 於 :2008-11-19 00:27:53 的發言內容

沒錯.一針見血.

+1
想賣房子的人有3成7!
那要消化到什麼時候 ?

想問問長輩,以前是否有遇過
預售的開價比現成的中古屋還低的?
或者很接近中古屋的?
回覆者:啊雄 發表數:22 IP:211.74.121.* 2008-11-19 00:27:53
沒錯.一針見血.
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-11-19 00:14:52
房價合不合理 跟政治經濟情勢息息相關 像現在景氣這麼差 小馬上任才5個多月 股市指數打45折 剩4000多 還淪落到要大舉債 發3600元消費券 像是用信用卡一樣

加上社會對立嚴重 所以 別低估無能傲慢政策所帶來的災難 台北市的房價還很有的調整

至於說 :有37.5%民眾認為,目前房價已經「很合理」,看來這些問卷應該是訪談建商、仲介或是投資人 所得到

但重點是 看他們自己有沒有去買? 建商都停止買地 等著倒閉 還合理? 不知合理在哪
回覆者:啊雄 發表數:22 IP:211.74.121.* 2008-11-19 00:02:29
是老王嗎?
現在ㄉ房價就像是臺灣股市在8000時.到底ㄌ嗎?
才剛剛要下坡而已.房價並不會像股價說跌就跌.畢竟是不動產.明年應該會有比較明顯ㄉ跌幅.
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:119.14.4.* 2008-11-18 22:30:25
回覆 jackalwww 於 :2008-11-14 01:37:17 的發言內容

這幾天去看了關渡站的北方之星,開價46~49/坪..

那些---(3成7民眾認房價已合理)...的一群人,,,
會覺得合理嗎?????

小數點點錯位置
是3.7%
這3.7是要賣房子的人
回覆者:jackalwww 發表數:385 IP:59.115.97.* 2008-11-14 01:37:17
這幾天去看了關渡站的北方之星,開價46~49/坪..

那些---(3成7民眾認房價已合理)...的一群人,,,
會覺得合理嗎?????
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.119.* 2008-11-13 16:26:56
回覆 空頭房市 於 :2008-11-13 15:53:12 的發言內容

3成7 ??

可見得連有貨的, 不管是投資或自住, 5成是覺得不合理? 剩下1成3, 就是需求量, 目前價格, 1成3變成...0.13%....幾隻小貓...哈哈...

人口越來越少, 需求越來越少, 要賣的人越來越多, 台灣房市, 長期走跌...

三成七~?
簡直是唬爛~!
怎麼可能有那麼多!!
我在印尼越南隨便吃一餐,住一晚就是上百萬
在台灣,一坪豪宅居然賣不兩百萬,簡直俗到騰庫爛
現在房價合理!!!????
怎麼可能嘛!!~~~
根本就是不可思義的俗!!!
那三成七簡直是腦袋壞去~

回覆者:空頭房市 發表數:266 IP:61.230.12.* 2008-11-13 15:53:12
3成7 ??

可見得連有貨的, 不管是投資或自住, 5成是覺得不合理? 剩下1成3, 就是需求量, 目前價格, 1成3變成...0.13%....幾隻小貓...哈哈...

人口越來越少, 需求越來越少, 要賣的人越來越多, 台灣房市, 長期走跌...
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.198.* 2008-11-13 12:40:04
回覆 小帥鴿 於 :2008-11-13 12:24:39 的發言內容

根據房仲業最新調查顯示,有37.5%民眾認為目前房價接近合理

這37.5%民眾應該都是要賣屋的民眾吧




你是科技人吧??????????



《外資》大和:科技業景氣衰退才開始!硬體股一反彈就賣
2008/11/13 11:49 時報資訊
回覆者:布萊特 發表數:8 IP:203.196.98.* 2008-11-13 12:31:28
有37.5%民眾認為目前房價接近合理.
版大就以此為主題,大放利多消息.

但是有19.9%認為房價「過高」,23.3%則認為房價「偏
高」.
你怎麼不以"四成二民眾認為目前房價過高"為主題呢?!
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.198.* 2008-11-13 12:29:59
回覆 小帥鴿 於 :2008-11-13 12:24:39 的發言內容

根據房仲業最新調查顯示,有37.5%民眾認為目前房價接近合理

這37.5%民眾應該都是要賣屋的民眾吧



套得爽嗎??????????????????

回覆者:小帥鴿 發表數:378 IP:60.251.236.* 2008-11-13 12:24:39
根據房仲業最新調查顯示,有37.5%民眾認為目前房價接近合理

這37.5%民眾應該都是要賣屋的民眾吧
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