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東森新聞: 台北縣市中古屋成交均價 9月崩跌
發表者:大跌來臨  發表數:2681 IP:61.217.198.* 2008-11-10 21:22:57

( 2008/10/03 00:07 NOWnews )

每逢週末假日就有颱風來搗蛋,讓房市景氣備受考驗,而且成交件數跟今年3、4月的高點相比,足足少了一半。還有房仲業者統計發現,台北市的中古屋成交均價,也從今年37.2萬的高點崩跌到30萬以下,跌幅有2成,創下4年來的新低紀錄。

薔蜜的大風大雨,掃到的可不是只有受災戶,因為9月份只要碰到週末假日幾乎就有一個颱風來搗蛋,讓預售屋跟房仲業者業績跟著慘兮兮,與8月9月份相比成交量就少了一成多,再跟3、4月的高點比較,成交件數掉一半。

不動產研究員邱太表示,「一般來講週六週日都是看屋的時間,人數是最多的,不管是預售屋跟中古屋都是這個颱風的影響,的確對整個來店的組數都會有大幅的一個下降的趨勢。」

除了成交量,掃到颱風尾的還有中古屋的平均價格,根據房仲業者統計,台北市的中古屋成交行情在3月份每坪衝上37.2萬,但是到了9月卻崩跌到30萬以下,每坪只有29萬8,跌幅將近2成,創下4年來的新低。至於台北縣中古屋也從23萬的高點掉到16萬,跌幅有27%,不動產研究員邱太指出,「台北市其實還是有很多的中古屋,均價大概還是維持在34到35萬的波段之間,那如果真的跌破30萬以下,那我相信說這個買氣是會非常的強烈。」

台北市的中古屋每坪跌破30萬,它的象徵意義所代表的,不只是景氣衰退到谷底,反向思考也可以是一個彈升的起點,因為這對想買房子的人來說,房價下修就是進場的時機,而且還能趁機殺個好價錢。(新聞來源:東森新聞記者施嘉青、陳奎宏)

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