| 你還希望房價下跌嗎？ |
| 發表者：南港2ㄓ魚 發表數：82 IP：60.250.157.* | 2008-11-10 18:27:59 |
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看到這篇還蠻妙的... |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-11-14 10:03:59 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-11-14 01:59:07 的發言內容
現在已不是希不希望房價下跌的問題  是阿扁謊話連篇呢???還是馬謊話連篇??????? 是你會說謊呢??? 不要以為別人都是笨蛋''' 阿扁的十大原因''''你相信幾個??? 如果其蠢如你者都不相信'又能騙誰呢? 歷史上所有的貪腐領導者'倒台時還是會有一群 利益相挺的追隨者 不過'''如阿扁登高一呼""撩落去"" 卻沒幾隻貓的''阿扁是最無人氣的 為何???蓋謊話說太多'連自己人也不相信了 你也依樣吧 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-11-14 01:59:07 |
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現在已不是希不希望房價下跌的問題 因為小馬政府除了搞垮經濟外 還不斷挑起對立 看來難善了 這次加上經濟被小馬搞垮後 很多人失業 生活困頓 會抱著命一條 所以 台灣社會衝突 未來會越來越激烈 像房地產這種長期性投資 政治經濟的穩定 是最重要考量因素（在這說不要討論政治 是掩耳盜鈴） 重挫已經是無可避免 還會乏人問津 很奇怪一點 之前不是很多媒體建商跟多頭的人說 不斷強調 自住就不要在乎價錢 怎麼到了這篇 又說連自住都在乎跌價 難道這又是"馬"式語法? ---> 謊話連篇 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-11-14 01:26:32 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-11-12 21:05:41 的發言內容
噯 看中共鎮壓西藏 跟殖民西藏 何時說過土地持分不好? 台灣假如不幸被賣掉 當然有人會從中國 拿到高官 豐厚報酬 其他普羅百姓就可憐 中國只要把台灣居民遷居到中國邊疆 再移一堆中國人來就好 台灣生活環境好 不像西藏 很多中國人會樂意來 不怕找不到人 屆時中國人 頂著戰勝國的威風 要你搬就搬 這些有房地產的有產階級 馬上變無產階級 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.85.* | 2008-11-13 23:41:54 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-11-13 23:25:35 的發言內容
呵呵你得活到那時候... 應該可以 至少我孩子活到那時候就可以了 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：115.43.173.* | 2008-11-13 23:25:35 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-11-13 22:20:51 的發言內容
你得活到那時候...
謝謝你的解釋 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.85.* | 2008-11-13 22:20:51 |
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回覆 bacon 於 ：2008-11-13 22:02:01 的發言內容
謝謝你的解釋土地的重點在容積不在地坪持份 目前大樓改建的未來性是不高 但假設50年後呢? |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：58.114.73.* | 2008-11-13 22:02:01 |
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土地的重點在容積不在地坪持份 舉例: 我在商四的8.3坪土地勝過我在民生社區的22坪土地 概算我商四的土地容積是66.4坪,我民生社區邊間那麼大的土地容積是44坪 用容積來比 前提是改建的可能性 再舉例 我有住三國宅大樓中庭社區的十一坪土地 這比普通住三的五樓小公寓的八到十坪多 但是未來性比較差 |
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.137.* | 2008-11-13 01:48:08 |
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房價有人為炒作 當然會漲漲跌跌 最可憐的就是買賣房子的 跟劵商一樣 大家都不買賣股票 他們要去喝西北風囉 那就去換個工作囉 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.247.* | 2008-11-13 01:24:42 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-11 06:00:49 的發言內容
看不懂??你舉顏炳立能代表什麼??http://www.nownews.com/2002/06/22/184-1318023.htm 漲時看漲，過度樂觀.. 跌時看跌，又過度悲觀.. 本來就是人性..顏炳立也不例外 何況，現在顏炳立的看空房市，己經晚了好幾步了... 其實，大家也都清楚的很，除了少部份的類型，大部份類型的台北市的房價在96年中就見頭了 (小套房甚至更早，在96年初就見頭了) 而南部又更早，95年底就見頭了...現在打七折還是乏人問津.... 也許，2009年下半年，當銀行斷頭大量出籠時，對自住型的人來說，會有個好的買點... |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.6.* | 2008-11-12 21:21:16 |
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現金可以拿來存起來, 可以吃喝玩樂, 可以捐獻出去, 誰說只可以買屋, 沒買屋, 為了中共打來, 吃喝玩樂掉? 美國房地產跌很多, 同樣買屋, 誰說一定要買在台灣, 還一定要台北才保值? 追漲只會慘套, 房子是自住且現金夠, 才買, 買間消費屋, 不行? 有人車位, 350萬/位, 出租3500元, 這樣善舉, 我是很鼓勵, 有錢的, 多給缺錢的人方便, 這樣市場才不會..."殺雞取卵", 這幾年銀行拼命借, 耗掉很多上班族的未來消費能力, 未來還要.."換屋", 可以, 先還錢來, 沒錢? 甭談 其實只要遷都到有一大堆..."未來屋"之中, 保證...房價大崩跌, 哪裡是拼命降息借錢? 銀行何時變成慈善事業? 哈哈...  銀行的存放利差問題, 早在去年就提出, 上半年也預告未來存戶利率只會越來越低, 為何? 車子開到一半, 有緊急煞車的可能嗎? 會翻車的, 放貸利率不能降, 自然只好犧牲比較有錢放銀行的.."有錢人", 存款風險大幅增加, 利息錢卻越來越少, 去年9月一堆人還在搶各市場反彈, 本人也預告..錢連放銀行很危險, 要分散多貨幣多家銀行, 如果還是全倒, 代表這世界要出亂子了, 錢, 就要捨棄, 逃命要緊...哈哈...
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.6.* | 2008-11-12 21:05:41 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-11-12 19:26:13 的發言內容
何時說過土地持分不好?房屋不論土地持分多寡都會老化衰敗 土地好不好利用才是重點, 一坪地, 卡在重要的龍穴眼上, 1億/p, 照喊 相反的, 山上5分地, 沒路要攀爬, 3000元/p, 誰要? 土地持分, 看的是現在, 建商願意100萬/p收購, 現在買來等著收購, 還要看有無變數, 買屋貴在使用性, 地段不完全等同房屋持分土地多少 中共打來? 要對馬政府有信心, 會和平統一, 只是之後保不保障現在的產權制度, 如同買台電視, 送到貴府, 保固過後, 絕不退換, 廠商早就把買方的錢, 入袋...哈哈... RC建材壽命50年, 50年前是...?? 民國47年? 再早個10年, 日據時代承認的產權, 中華民國完全承認? 太多歷史擺在眼前, 套句閣下說的, 反過來看, 你如何確信中華民國能夠再..50年? 依舊是用猜的, 你嘴炮打那頭, 我不能打這頭? 都一樣啦..哈哈...
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.95.* | 2008-11-12 19:26:13 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-11-12 19:02:23 的發言內容
房屋不論土地持分多寡都會老化衰敗新屋, 50年後, 土地產權是誰劃分, 拿張權狀跟中共談說..."這是我的地" ? 20歲買屋, 50年後70歲, 土地很重要? 是的, 是很重要, 但只對當下目前..."很重要", 前提是..."好利用" 有土地持分的不好, 沒有土地持分或土地持分少的會更好? 如果考慮中共打來, 那我建議最好根本不需要買屋自住 最好把錢拿去吃喝玩樂, 問題是你要算準到中共打來前你不會先餓死或凍死在路邊 你發言的立場向來偏哪一方, 很清楚 所以閣下的話, 我向來反過來聽, 通常是比較正確的 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.6.* | 2008-11-12 19:02:23 |
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回覆 miumiu 於 ：2008-11-12 17:04:54 的發言內容
新屋, 50年後, 土地產權是誰劃分, 拿張權狀跟中共談說..."這是我的地" ? 20歲買屋, 50年後70歲, 土地很重要? 是的, 是很重要, 但只對當下目前..."很重要", 前提是..."好利用"說到土地持分, 發現討論版很少人在談這方面的事 內湖4層樓老舊公寓, 持分7p多, 賣500多萬, 買了, 擺幾年? 賭樂透不是天天都中獎的, 市中心荒廢地, 一擺就是10年, 人有幾個10年? 拿一堆錢, 等10年, 等不到, 房貸繳了10年, 銀行賺你利息錢, 也賺了10年了, 你要繼續等下去? 這輩子就為了.."等待"...哈哈.... 同棟大樓, 不同樓層都有差別, 基本上, 買方, 不管是自住或投資, 轉手考量是...區域需求, 土地持分只能放到後面去, 除非是有內線, 像內科當時浸泡在河之下, 誰敢買來等呢? 土地持分再多, 不好利用, 建物也不好使用, 應該只有賭徒會買吧, 不過房價漲多年, 許多人當初購屋考量, 並非是..."投機", 而是"自住好使用", 因為完全考慮到自住, 自然...個人的自住需求, 也會符合許多人的需求, 算是瞎貓遇到死耗子, 純屬巧合, 與眼光無關...哈哈... 當然, 有人自住需求的喜好, 與眾不同, 要找到同好的機會, 自然不大, 這樣的人, 也只好認命了...就當買了件大家都不喜歡的衣服包包, 自己留著慢慢欣賞, 或許...改天就流行你的衣服包包, 但這跟眼光也無關, 是巧合..."解套"...哈哈... 不過很多人, 都喜歡將 "巧合" 解釋成 "眼光", 也就因為嘗到巧合的甜頭, 就全部..坳下去, 喀拉~~這下可好了...才發現, 前一次是 "巧合"...這次是.."係好(台語),剛好"...哈哈... 有道理的..就接受, 沒道理的, 就當嘴炮笑笑即可...哈哈...
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.95.* | 2008-11-12 17:04:54 |
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回覆 lkk2 於 ：2008-11-12 16:45:37 的發言內容
說到土地持分, 發現討論版很少人在談這方面的事仲介文章 有句話"有土斯有財", 我是持贊成的一方 買房子時我會在意土地持分多寡 有時看到土地持分少的建物, 有些仲介還會說那個不重要 可是我是認為很重要, 同樣的坪數, 同樣的價格 差不多的地段, 我會選擇土地持分多的 可是現在新建築的土地持分都很少, 少到可憐, 因為現在的建商知道以前的蓋法對他們"不划算" 如大大說的房屋會老, 地上建物會隨時間增加價值減少 其實能保值的只有手上持有的土地 所以我買屋時很在意這一點, 也才中意低密度住宅 目前在市區除了屋齡20年以上的老中古 可能只剩下低密度住宅區還會有土地持分多的房子 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：118.231.148.* | 2008-11-12 16:45:37 |
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仲介文章 ......有房子的人，不會希望自己的資產縮水，無論你有沒有要換房子，都會希望自己的房子是年年增值的，買房子都積極尋找增值潛力屋的，不是嗎？ 騙肖ㄝ!.........只講一半.. 應該再加一句,別人的&建商的跌&大家都跌,我獨漲最好,不然你的漲我的漲跟本還是一樣,換屋時只爽到仲介6%跟建商的新房,基本上會漲都一起漲會跌都一起跌,極少數的例外都被建商仲介投資客挑走了,輪不到大眾購屋者. 我有兩間房子我希望大家都跌50%,用100萬就可以買房子,食衣住行育樂六大需求,我當然希望能多留給樂,讓住挖走你一生積蓄,值得嗎? 再好的房子都只有50年壽命,花千萬買房,如果你一直住下去也喜歡這設區,1年折去20萬,剩下不禱幾坪持分地,值得嗎?(有人認為值得有人不認為,看你自己) |
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