人氣社區

麥格理:房產底部還沒出現
發表者:無忌  發表數:3190 IP:123.193.229.* 2008-11-08 07:50:24

麥格理:房產底部還沒出現
更新日期:2008/11/06 04:34 張志榮/台北報導
麥格理資本證券昨(5)日指出,台灣苦日子還沒結束,房地產業景氣底部也還沒到,目前選股應以國建(2501)與大陸(2526)等財務體質(balancd sheet)較佳,且獲利前景較為明確者為主。至於皇翔(2545)、太子(2511)、力麒(5512)、遠雄(5522)等再籌資(re-financing)需求較大的個股,則應先避開。然而,中國海協會會長陳雲林來台所帶動的陸資投資台灣房地產預期效應,已讓股價憋了許久的營建股一吐悶氣、遍地開花大漲,國際資金雖然也分別小買了宏普、國建、冠德達2,548、1,472、923張,但外資圈sell side對陸資效應其實不抱太大期望。


瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明指出,短期內開放陸資來台投資房地產的機率不高,中長期確實是有可能的,但最快也得等到下一次「江陳會談」才會拍版,且礙於政治壓力,初期只會以商用不動產為主,這還牽涉到買方國籍問題(商用不動產可以法人身份買、住宅不動產大多以個人身份),住宅部分得慢慢來。


外資交易室主管表示,營建股除了昨天有法人進場佈局外,過去幾個交易日法人與融資參與狀況都不積極,較有可能的是大股東考量低股價恐出現經營權旁落危機而進場買進,但本週營建股股價大漲、確實是反映了陸資效應。


麥格理資本證券表示,10月中古屋交易確實因房價走跌有增溫跡象,但預售市場成交氛圍還是十分低迷,即便有陳雲林來台效應激勵,但卡在目前全球經濟能見度欠佳的時間點,能對成交量推升帶來多大效益、還是得打個問號。


麥格理資本證券認為,11月觀察重點應在於,兩岸直航班機增加3倍後,對陸客來台觀光帶動的效益,能否真正對台灣經濟帶來實質貢獻,唯目前看來,實在不應該寄予太高期望。


至於在選股策略上,麥格理資本證券認為財務體質最重要,因此建議買進國建與大陸、避開皇翔、太子、力麒、遠雄等個股;最後在個股目標價調整部分,信義、國建、大陸、華固、長虹、太子略微調升,宏普與遠雄則是略微調升。

回覆者:eric 發表數:460 IP:118.169.142.* 2008-11-09 08:51:07
星展集團裁員900人 總裁施瑞德:這是痛苦的決定
更新日期:2008/11/09 01:04 國際中心/綜合報導
東南亞資產最大的銀行、新加坡「星展集團」(DBS),7日宣佈將裁員900名香港和新加坡的員工,佔總員工人數的6%。另外星展集團也公佈第三季獲利,結果盈利下降了38%。


因為金融海嘯與雷曼債券事件對銀行產生的衝擊,為了節省開支,新加坡星展集團(DBS)7日宣佈將在香港和新加坡裁員共900人,佔員工總數的6%,裁減的員工無論是第一線或是後勤都有,他們將在數天內收到通知。


星展銀行執行總裁施瑞德表示,「理由是為了要讓組織更精簡、更簡化,但裁員人數應不會超過這個數字。」他強調,「這是一個痛苦的決定,希望這是一次性的裁員行動。」目前星展集團共有1萬5000名員工,除了裁減900名員工之外,應該不會有進一步的減薪行動。


事實上在2001年時,星展集團也曾經在新加坡裁員200人;而新加坡財經官員表示,明年新加坡全國恐怕還會有一波裁員風潮,「這是因為衰退才剛開始,到年底前都不會改善,因此我們認為失業與縮編人數,明年都可能繼續攀升。」


不只是新加坡,其實香港其他銀行也都面臨裁員與減薪壓力,香港至少有20家銷售雷曼債券的銀行,遭到數千名投資者追討求償;加上香港民眾對銀行銷售的基金與債券缺乏信心,導致非傳統銀行業務生意大受影響。(新聞來源:東森新聞)
回覆者:eric 發表數:460 IP:118.169.137.* 2008-11-08 09:14:18
10月出口亮紅燈 衰退近一成
更新日期:2008/11/08 04:33 王信人/台北報導
傳統旺季出口不但不旺,且連續2個月負成長!10月出口208.1億美元,比去年同月226.9億美元減少18.8億美元,大幅衰退8.3%,為91年1月以來最大負成長。其中,對中國大陸出口巨幅衰退19.9%,創下90年10月以來之最。


令人擔心的是,10月進口資本設備23.46億美元,比去年同期衰退16.4%,主要因為半導體在去年建廠完成之後,今年遇到DRAM大跌,進口設備大幅下降,民間投資意願快要結冰。


財政部昨天公布10月海關進出口值,出口劇降至負成長8.3%,比9月衰退1.6%更嚴重;雖然因為石油價格下降而有出超,但出超金額也衰退,將衝擊第4季的經濟成長率。


10月對大陸出口只有74.7億美元,比去年同期減少18.5億美元,從過去二位數成長率,逆轉為負成長近2成,更令人驚訝。


在出口市場的結構比上,對大陸和香港的依賴度也由近二年的4成,掉到35.9%。財政部表示,主要因為景氣因素,及價格下跌,DRAM和面板的價格都跌幅很大,塑膠和化學原料的出口也衰退所致。對美國出口亦減少3.3億美元,負成長11.4%,衰退幅度是96年9月以來最大。對歐洲衰退5.1%,對東協六國衰退5.7%。


10月進口總值178.6億美元,較上年同月減少13.5億美元,負成長7%,為96年9月以來首度負成長,並為96年12月以來最低。貿易出超29.5億美元,也比去年同期衰退8.3%。


較好的消息是10月進口原油每桶單價88.3美元,進口22億美元,比8月的每桶129.5美元,進口40多億美元,壓力大為紓減。


財政部統計長林麗貞表示,由於去年第四季基期比較高,11、12月的出口成長可能還是衰退,但預估今年出口尚有1成的成長率。


累計1至10月出口2,252.4億美元,進口2,138.4億美元,與去年同期比較,出口增加11.9%,進口增加18.5%。累計1至10月貿易出超114.0億美元,較上年同期減少95.2億美元或減45.5%。
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。