第三季房市交易 創近五年新低

【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2008.11.06 10:31 am


房市買氣冷，根據內政部統計，全台今年第三季房市交易量呈現大幅衰退，全台建物買賣移轉件數共八萬九千餘件，季交易量創近五年新低，而東森房屋的成交統計也顯示，全省各地在成交量上大幅衰退至少三成五，總成交量更比前一季下滑了三成四，尤其以中部地區最為劇烈，約下滑了四成七，北部也下滑了約四成五左右。

■ 第三季交易量縮 北高衰退逾三成

根據內政部統計，全台今年第三季房市交易量呈現大幅衰退，較去年同期衰退12.8%，更較上季大幅衰退26.3%，季交易量創近五年新低，其中，台北市、新竹市、台中市、高雄市等四大都會區衰退幅度最大，分別比上季衰退31.7%、38.1%、34.8%及31.2%，都超過三成以上。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，美國金融風暴引爆全球經濟衰退危機，連帶影響國內房地產市場買氣，民眾購屋信心明顯不足，不但投資需求大為減緩，首購及換屋需求買方也呈現觀望，導致第三季全台房市成交量創下近五年的新低點。

■ 高價宅價跌 危機入市好時機

以永慶房仲的成交資料來看，全台10月份房市不但呈現量縮，成交價格也不斷下修，連以往火熱的高總價住宅，價格下修幅度更有擴大趨勢，更顯示市場對房市前景並不樂觀，一些過去具題材性、地段環境優良等導致房價高漲的地區，房價已逐漸回到合理的水準，民眾可趁此時擇優進場，當前不失為危機入市的好時機。

而據永慶房仲第三季購屋趨勢的調查顯示，大部分的民眾仍認為，房價要再下跌一至兩成才有意考慮進場購屋，現階段賣方設定過高的售價，將很難獲得購屋者的認同，未來唯有賣方心態軟化調降售價，才有助市場交易擴量。

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