景氣差 中古豪宅7折求售 2008年11月06日地產王 放大圖片


老牌豪宅僑福花園廣場，近日出現數戶待售。康仲誠攝 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】豪宅帶動台北房價飆升，以往被視為不受景氣影響的頂級商品，但今年第3季國際經濟走勢急轉直下後，知名豪宅紛紛降價求售。房仲業者指出，部分豪宅甚至以買進價的7折求售，吸引多組客人搶看，反而塑造不景氣中的另類豪宅買氣。




北縣豪宅單價跌6.5%
據永慶豪宅部統計資料，10月台北市豪宅成交單價較上季下修5.4%、北縣下修6.5%，修正幅度均較上半年大。永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，世界各國都會區高總價住宅成交價量不斷萎縮，台灣也因股市持續下跌情，豪宅成交量續創新低，價格修正幅度逐漸擴大，「短期內豪宅行情雖仍有下修空間，但隨著近日愈來愈熱的兩岸利多訊息發酵後，市場可能會回溫，對自住客而言，當前不失為好買點。」
美商易而安總經理黃鵬　指出，信義區部分中古豪宅轉手開價低，甚至不及當初購買價格的7折，吸引不少中高總價客層目光，周末時有些豪宅案甚至1天帶看30幾組客戶，顯見撿便宜的人不少，放低姿態銷售的豪宅的確成功刺激買氣。
位信義路四段的老字號豪宅「僑福花園廣場」，由於聚集許多政商名流居住，待售戶數向來非常少。但10月底11樓坪單戶住家以標售方式賣出後，目前仍有2戶待售，房仲業者透露，這2戶都屬視野較佳的住戶，現在不僅在市面上流通，據了解價格也相當「平實」。葉國華表示，以往因釋出少，高價仍無法購得的優質地段物件，目前在屋主資金調度需求下已陸續釋出，自住型豪宅買方可以逢低搶進。