人氣社區

金融風暴後遺症 民眾賣房改租房
發表者:大跌來臨  發表數:2681 IP:220.128.65.* 2008-11-04 14:17:36

金融風暴後遺症 民眾賣房改租房

NOWNEWS2008/11/04 00:57 財經中心/綜合報導

受到全球金融風暴影響,不少人資產大縮水加上年關將近,房仲業者發現有許多人拋售豪宅變現的現象。在賣掉豪宅之後,民眾下一步就是換便宜的房子,甚至有人暫時租房子過日子。對於一般上班族更是被房貸和工作壓得喘不過氣,賣房子改當房租客的人約增加一成。

房子裡有大片落地窗和寬敞的客廳,這種豪宅在台北市信義、大安區比比皆是,每戶上億元的價格曾經一推案就熱賣,不過,今年景氣冷到谷底,台灣出現屋主在收入大減的壓力之下賣房來兌現,或是悄悄搬出豪宅。

房仲業者表示,現在賣房變現的現象大概多了兩、三成,因為受到大環境影響,許多人在投資股票方面缺錢或是基金方面缺錢,各方面因素都有,這樣的現象比往年人數增加許多。

台北地區以最貴的大安區每坪1094元,中山區每坪1016元,和去年10月價格不相上下。而在900元以上的信義、中正和松山區房租價格也沒有太大的波動,但最主要原因是房租上漲,房客也可能跟著流失,這群包租公、包租婆在經濟不景氣的情況之下,穩定的租金似乎成為最有保障的現金收入。(新聞來源:東森新聞記者蔡慧萱李宗洋)

回覆者: 發表數:3540 IP:59.115.149.* 2008-11-08 10:08:55
回覆 eric 於 :2008-11-08 09:23:24 的發言內容

對大陸出口衰退 台經院:年底恐更慘
更新日期:2008/11/08 04:33 王信人/台北報導
台灣經濟研究院副院長龔明鑫表示,我國10月出口從過去成長10%,轉為衰退8.3%,一正一負相差將近20%,衰退情形超過原來的想像,預估第4季的經濟成長更差。


我國對大陸出口向來維持在雙位數成長,最差也有10%,卻巨變為負成長20%,反向落差幅度逾30%,情況更嚴重。而且,傳聞大陸台商在農曆年前還有新一波的倒閉潮,我國對大陸的出口衰退有可能更慘烈。


龔明鑫表示,西方12月過聖誕節,此時正是出口時候,為傳統出口旺季,但是如今成績如此慘淡,代表今年經濟活動已經結束了,沒有什麼好指望,未來幾個月都不會好。我國和大陸的出口一切要看美國景氣,美國新選出下任總統歐巴馬面臨60年來最大經濟危機,一般新政府上任需要半年調適期,下半年才有施展。如果金融風暴和房地產的景氣在明年第1季落底,有人進場收購,投資意願才會出來,其上半年經濟可能負成長,到下半年才會好一點。


漢邦會計師史芳銘表示,大陸今年實施勞動合同法後,勞工成本大幅增加,珠江三角和長江三角都有不少台商倒閉,自然減少對台灣的備料。 史芳銘說,他最近常聽到台商講,賣出去的貨收不到款,變成應收帳款,人人自危,銀行貸款變得保守,又緊縮銀根,日子難過,未來幾個月都看不到改善的跡象。目前大陸台商圈傳聞,農曆年還有一波倒閉風潮。

這篇新聞可以參考,非常寫實
回覆者:eric 發表數:460 IP:118.169.137.* 2008-11-08 09:23:24
對大陸出口衰退 台經院:年底恐更慘
更新日期:2008/11/08 04:33 王信人/台北報導
台灣經濟研究院副院長龔明鑫表示,我國10月出口從過去成長10%,轉為衰退8.3%,一正一負相差將近20%,衰退情形超過原來的想像,預估第4季的經濟成長更差。


我國對大陸出口向來維持在雙位數成長,最差也有10%,卻巨變為負成長20%,反向落差幅度逾30%,情況更嚴重。而且,傳聞大陸台商在農曆年前還有新一波的倒閉潮,我國對大陸的出口衰退有可能更慘烈。


龔明鑫表示,西方12月過聖誕節,此時正是出口時候,為傳統出口旺季,但是如今成績如此慘淡,代表今年經濟活動已經結束了,沒有什麼好指望,未來幾個月都不會好。我國和大陸的出口一切要看美國景氣,美國新選出下任總統歐巴馬面臨60年來最大經濟危機,一般新政府上任需要半年調適期,下半年才有施展。如果金融風暴和房地產的景氣在明年第1季落底,有人進場收購,投資意願才會出來,其上半年經濟可能負成長,到下半年才會好一點。


漢邦會計師史芳銘表示,大陸今年實施勞動合同法後,勞工成本大幅增加,珠江三角和長江三角都有不少台商倒閉,自然減少對台灣的備料。 史芳銘說,他最近常聽到台商講,賣出去的貨收不到款,變成應收帳款,人人自危,銀行貸款變得保守,又緊縮銀根,日子難過,未來幾個月都看不到改善的跡象。目前大陸台商圈傳聞,農曆年還有一波倒閉風潮。
回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.115.* 2008-11-05 00:12:38
帶租約出售是個好方法,保障買方的投資效應

可是要怎麼去找個好租方???

只好賣方自己撩下去了.........

這招在整棟商辦是常見
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。