理想建商評估表
很多朋友問我怎樣挑選好的建商？
這張理想建商評估表是我把十幾年前所設計的理想住家評估表略為改作而成，我想應該適合大部分的購屋人參考！
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選擇一個好建商，是門學問…
不妨試試這個工具表，作為評估依據，人人都是購屋專家…
本表之評分完全由填表人主觀評分，客觀認定，填表人可依內容之肯定性高低自由給分，並可隨個人偏好調整各項得分比重。



1. 外觀造型：
去看看建商以前蓋過的房子，是否合意？再以同樣標準檢視你想要買的房屋個案。

□與環境和諧
□色彩搭配得宜
□整潔清新
□具藝術美感 □騎樓使用暢通
□外觀典雅耐看
□禁止鐵窗及違建
□陽台冷氣規劃 □有統一招牌設計
□建材耐久、合適

2. 格局機能
我常常在報紙上或海報上看到建商把某戶格局刊載出來，以正常心理推論，這應該是他們認為最好的格局吧？但是我卻發覺很多是不太好的格局！這意味著建商不專業或不用心…

□樓層高度夠高
□動線流暢合理
□廚房空間足夠順暢
□室內空間充分利用 □室內面積足夠
□通風採光良好
□貯藏空間夠用
□浴室空間機能良好 □格局方正好使用
□室內格局彈性


3. 施工品質
每個建商都說他們能夠好房子，但現實上卻非如此！那麼建議您先去看看他們蓋過的房子；譬如一個學生，以前從來沒有及格過，現在跟您說他能考90分，您相信嗎？

□按工程規範施工
□有專業單位鑑證
□品質檢驗嚴格
□建材選擇適當
□無滲水現象
□無偷工減料情形
□結構安全並有保證
□水電設計施工完善 □施工細膩嚴謹
□工程人員盡職

4. 安全設施
為什麼鐵窗、鐵門這麼多？現在科技這麼發達，為什麼要以那麼醜陋且無文化的方式解決？建商如果沒有體貼房屋及住戶未來的需求，您下得了決心去買嗎？

□安全規劃周詳
□消防設備周全
□防盜設施完善
□注重逃生安全教育 □逃生路徑暢通
□安全計劃落實
□停車管理安全
□定期檢修安全設施 □緊急求救周全
□門禁管制嚴格

5. 公共設施
好的社區一定要有公設，所以如果有建商說他零工社或超低公設，請您要小心！但公設也有一些普世標準：
□公設比合理
□設有聚會聯誼場所
□有足夠汽機車位
□公設實用不閒置 □門廳格調高雅
□設有垃圾及放資源回收室
□設施及設備易維護
□庭園設計自然美觀 □公設管理辦法周延
□地下停車場條件佳
詳見
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