以天母為例，有代銷私下表示，原本一坪開價約百萬的大坪數豪宅，現在有客人直接對折殺價，只願意開價五十萬!

有本事去開五十萬

保證你連管理室都進不去

以天母為例，有代銷私下表示，原本一坪開價約百萬的大坪數豪宅，現在有客人直接對折殺價，只願意開價五十萬!

以天母為例，有代銷私下表示，原本一坪開價約百萬的大坪數豪宅，現在有客人直接對折殺價，只願意開價五十萬!

跌跌不休！豪宅市場榮景不再
網路地產王╱網路地產王 2008-10-31 10:23 調整字級：
【網路地產王/賴淑惠/台北】

　　520掀起的豪宅熱潮，讓不少精華地段的豪宅喊出天價，每坪動輒要價一、兩百萬，不過隨著景氣下滑，被視為奢華收藏品的豪宅行情不再，因為金字塔頂端的客層在這一波股災中也損傷慘重，現在都寧可把現金放在口袋裡，觀望景氣後再考慮出手。

　　520後房市像溜滑梯般直直落，剛開始豪宅市場不動如山，口袋深的頂級客層購置豪宅，仍是不手軟，但隨著這波金融大海嘯襲擊，這些頂級客層也無法全身而退，有人對房市的信心一夕崩盤，還有人手上的資產大幅縮水，原本房地產界最看好的豪宅市場，一下子冷了下來，不少看好520後豪宅房市的建案案場冷清清，整天都見不到一個來客。

　　以天母為例，有代銷私下表示，原本一坪開價約百萬的大坪數豪宅，現在有客人直接對折殺價，只願意開價五十萬，遠遠低於行情價，建設公司惜售，現在已經決定先建後售、直接動工，而為了因應急凍的豪宅市場，現在代銷也打算將原本上百坪的坪數規劃，改成中小坪數，希望迎合景氣寒冬的小宅市場需求，也度過這個房市寒冬。

　　事實上，豪宅產品價跌量縮的情況，不只天母，包括過去被視為豪宅票房的大安、信義區，成交量都呈現一路下滑的情況，有代銷憂心的表示，這樣冷颼颼的房市景氣，跟跌跌不休的股票一樣，何時探底，誰也不知道。

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這種聳動標題'其實只是白痴文章

像帝寶有名人何麗玲跟小S加持，今年3、4月時一坪能喊到150萬，不過10月份每坪卻跌到85萬元暴跌4成，另外蔡衍明入住的潤泰敦仁房價同樣大跌了40%。


所謂150萬'''''僅僅是:喊出來的'那麼實際成交價

應該也是百萬罷了''

用喊價相比較實際成交價'得出四成跌幅結論

並不是無知愚蠢'''而是別有用心'聳動標題

PO文者'也是依樣用心吧



持有豪宅者'又有幾個人會相信或因此賤賣呢?

有能力買豪宅者''自有自己的判斷吧

豪宅行情結冰　帝寶行情暴跌4成！
更新日期:2008/10/27 21:40 財經中心／綜合報導

金融風暴橫掃全球，讓結冰的豪宅市場雪上加霜，台北市豪宅的行情變成「不能說的秘密」。房仲業者透露，就連豪宅的指標帝寶，最近成交的價格每坪來到85萬，比起3、4月時每坪150萬的高點，暴跌了4成之多，以一戶200坪的豪宅來算，總價就少了1億3千萬。


台北市仁愛路的帝寶一直是房地產的豪宅指標，不過隨著金融風暴來襲連帝寶都被套現大出清，整個大安區的豪宅價格下修了3成多。房仲業者吳國源表示，包括帝寶、勤美璞真、安峰在3、4月的時候價格都一路往上調高至150、160萬，但是以目前現在這種價格已經都不常見了。


房地產當中豪宅一向是最抗跌的產品，但這次也難逃金融大海嘯的波及。像帝寶有名人何麗玲跟小S加持，今年3、4月時一坪能喊到150萬，不過10月份每坪卻跌到85萬元暴跌4成，另外蔡衍明入住的潤泰敦仁房價同樣大跌了40%。


另一個豪宅指標信義區，連郭台銘住的信義富邦、張惠妹住的信義之星及王文洋的家御之苑，每坪房價都從高點130萬降到110萬。而近來許多豪宅的新興區域─中山區的大直，張忠謀住的帝景和李遠哲住的輕井澤房價也下挫10%。


吳國源表示，過去的這一兩個月已經有很多仲介陸陸續續在頂讓，甚至說私底下在找人接手，不論是大安區、信義區都有很多的店頭已經準備要收掉了。


專做豪宅的仲介業者過去三個月業績掛零，就是因為豪宅跌價虧損，屋主和投資客面臨資金壓力急著想賣屋變現金，不過即使豪宅價格跌的亂七八糟，沒錢的還是買不起，未來豪宅的市場經營恐怕只會越來越困難。(新聞來源：東森新聞)