| 台北都會區房地產即將啟動 |
| 發表者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.199.* | 2008-10-30 09:51:00 |
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| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：114.137.21.* | 2009-02-06 22:31:05 |
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每次看到這篇都會想笑 什麼"即將"? 過了粉久也是沒啥動靜 |
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| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：116.59.248.* | 2008-12-17 23:01:14 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-17 13:46:18 的發言內容
趕快離開好了
每天自己一個人在這裡自我吹捧自我取暖 不累哦 不是只會打"爾等" 就只會轉貼 什麼"即將"? 等了粉久也是沒啥動靜 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-12-17 14:22:46 |
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其實我想明年第一季的房產表現會較現在第四季好 利率佔了很大的因素,寄望利率上漲引發跌價的想法告終 賣方的價位不再那麼高不可攀,買方的購屋利息成本也較輕鬆,目前問題卡在銀行的流程,報紙不斷報利率跌了幾個月了,其實房貸戶也還沒享用到,現在馬上去電銀行貸款他還會跟你說要4%利,真是見鬼.... 四年前買預售在去年交屋的新成屋如果要增貸會跟你說"不行",還會義正嚴詞的說當初給八成現在只能七成,房屋價值是縮水的,那請問後來花更多錢買的人是怎樣貸到錢的?要以那種價格為基準?你把我1000元買的黃金跟3000元買的黃金一樣只能當"原購七成價"而不是2100元?數學天才設計的連動避險貸款??? 銀行內部現在也是在等指示,現在應該是兵慌馬亂期,所以成交也不會在這個月過好戶才是?建議手上有貸款的重新檢驗手上的單,選擇好的條件搬家,就像我年初有呼喻房貸趁早搬家免的落入轉貸不易的陷阱,有借貸的早點還銀行不要付利息去投資,不要輕信行員說的"我們明年初開始也是2%以下利率",結果過沒幾個月你已經跨入第三年的計算加碼.........哈! |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.201.* | 2008-12-17 13:46:18 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-14 22:41:23 的發言內容
 美國終於進入零利率時代'標誌著全球進入低利率時期 而2008也即將進入尾聲'回顧這一年'可用極其慘烈 形容'年初物價漲的利害'利率也一路漲昇' 幸好''期後一路下跌' 而股市更是一路重挫'全球匯率也異常波動 幸好'本人安然度過這一"世紀風暴" 並且'形勢已經處在一種對本人極為有利的狀態 算是極其幸運'恩'要知足感恩 近來''有興趣去無名影音'觀看了許多的搞笑短集 發現其中有些人的特殊才藝(全是老外)'令人驚訝 也發現一些"物件"粗糙濫製'尤其是台版年輕人 回過頭才發現'原來台灣年輕一代水準程度之低劣 更糟糕的是還無自知知明'厚顏無恥就秀出來 原來這是普遍現象'而不是智邦獨有 如此'實在深感無趣'雞兔同籠'越想越不值 看來'是該離開啦 回想'到智邦來'至少也滿足了自己臭屁的需求 修理了一些空頭寫手(不單單指言語上) 也算沒白來吧 現在'智邦人氣潰散'除了少數持平者'只留下一票 互相欺騙'互相意淫取暖的"偽"空頭 祝爾等'互相陷害'玩個夠吧
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.201.* | 2008-12-15 12:47:55 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-14 22:41:23 的發言內容
 外資：台股短線防賣壓 明年3350到6000點 2008/12/14 09:45 中央社  無論是3350還是6000'可以肯定的是利率 還有往下調的空間 |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.201.* | 2008-12-15 12:45:02 |
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野村證券踩馬多夫地雷 損失恐達100億台幣 2008/12/15 12:25 中央社
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.204.* | 2008-12-14 22:41:23 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-13 23:44:11 的發言內容
《金融》瘋降息！聯準會本周再降2碼 2008/12/14 16:04 時報資訊
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.193.* | 2008-12-14 08:51:13 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-13 23:44:11 的發言內容
台北車站雙子星大樓 捲土重來 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 2008.12.14 02:23 am
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.194.* | 2008-12-13 23:44:11 |
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上兆定存將被逼出 房股債受惠 2008-12-13【王莫昀／台北報導】 央行大降利率三碼，使國內一般一年期定存利率跌破2％，500萬一年定存更全部調降到1％以下，很多定存族被迫找尋更好投資標的，估將有上兆資金流出，業界認為資金流往房地產可能性很高，有助房巿融冰。其餘股債市都可望受惠。 根據央行截至今年10月底的統計，全台存放在金融體系的定存資金高達12兆1350億，與去年同期的10兆9383億比較，一年內又增加了1兆1967億，大幅成長近一成一，顯示民眾為了避開外部投資的風險，寧可將資金轉移到銀行定存，只是在全球掀起一波波降息風之後，國內定存族也只能面對「錢越存越薄」的窘境。 大降息 業界:有助房市融冰 美商ERA不動產市場行銷顧問張欣民指出，在利率直直落的情況下，一定會迫使部分的定存資金流出來，找尋更佳的投資工具以及避風港，以最保守抓一成來看，就可能有1.2兆的定存資金流出。 張欣民表示，定存族原本就屬較保守型的民眾，所以轉出來的資金大部分還是會找一些風險較低、孳息較穩的投資工具停靠，這些工具不外乎是房地產、黃金或是債券，假設三等分切，可能流到房地產的定存資金也還高達4千億，足可購買總價500萬的房子8萬戶，無異是急凍房市中的一顆大補丸。 中華民國工商建研會理事長賴正鎰表示，利率走低，有助於激勵房市買氣，活絡不動產市場交易，尤其是中南部的房價較低、購屋負擔較輕，可望逐步帶起一波購屋潮，不論對自住型購屋者或投資型的店面購屋人，都是受惠者。 黃金債券風險較低 成避風港 業者評估，近來房市雖然不景氣，但一般住宅的租金報酬率都還在3％至3.5％之間，好地段的套房更可高達4％至6％，絕對比將錢放在銀行定存高出好幾倍，只是現時間房價還相對偏高，定存族這時如果考慮「錢進房地產」，一定要把握好好殺價、周邊生活便利性、租屋市場需求強度及租金報酬率至少要比定存利率高2％等原則，這樣房地產才是資金最好避風港。
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.200.* | 2008-12-13 11:24:35 |
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《各報要聞》零利率預兆！大額定存利率低於0.5% 2008/12/13 11:05 時報資訊
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-12-12 13:21:13 |
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快訊／救汽車業方案遭否決 亞太股市全線暴跌 http://www.chinareviewnews.com 2008-12-12 12:47:42
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-12-12 13:05:53 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-11 09:23:17 的發言內容
大降息''股市卻重挫 看來一:股市確實風險極高 二:利率將持續下調
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-12-12 08:46:56 |
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《各報要聞》降息3碼！央行逼長線資金進場 2008/12/12 07:50 時報資訊 【時報-各報要聞】中央銀行昨日大幅降息3碼，大額定存利率將降到1％以下，首購房貸利率更有可能跌破2％。對於央行大手筆降息，市場人士判斷，將迫使長線資金流向台股及房市。
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-12-11 22:39:08 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-11 21:42:30 的發言內容
逼銀行放款？ 彭淮南：不配合別想買央行定存單 更新日期:2008/12/11 19:54 記者顏真真／台北報導 目前風暴當頭銀行極度保守'緊縮放款成數 然而"氣氛"瞬息萬變'一但轉佳 濫頭寸充斥'只有房貸是最穩妥'風險最小 目前環款期延長'只要更約'就可延至30年 寬限期也可延長'房貸風險降至最低 租不如買的狀況''莫名其妙"再度來臨 反市場心理'''''人人會高言吹唱 真正"膽敢"遵行者'實為鳳毛麟角 過去是先知贏家'現在是先知贏家'將來還是先知贏家 過去是輸家'現在也是輸家'未來還是不改輸家的命定 
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-12-11 21:42:30 |
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回覆 房市先知大贏家 於 ：2008-12-11 19:45:30 的發言內容
央行降息3碼 梁國源:台灣經濟狀況嚴峻 2008/12/11 21:05 中央社 禍福相倚'''''''看來利率'還會持續下調 約莫XXXX吧
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