房貸戶3條件 可展延寬限期
更新日期:2008/10/29 04:36 陳美君／台北報導
備受關注的房貸寬限期展延案，銀行公會昨日討論後決定，凡符合「非自願性失業」、「自用住宅」及「目前還款正常」3項條件者，即可向貸款銀行申請辦理展延，惟每一家庭，如擁有2棟以上自用住宅的貸款戶，僅限其中一戶可以適用，且額度最高不超過600萬元，受理期間至明年底止。


至於銀行放寬房貸寬限期的期限，視貸款期限有所不同，如繳款期間30年，最高可展延至5年，20年期最多展延至3年，且此一最長期間，如果之前已有適用寬限期條款，必須加總一起計算。


另外，本次放寬寬限期的貸款金額，也有上限限制，額度為600萬元，超過的部分，不得列入寬限期中；但銀行公會也強調，若原先銀行同意的展延方案，比這項適用所有銀行的規定更優惠，那當然可以維持不變。換句話說，這是「最基本的保障內容」。


參與討論的銀行代表舉例說，以繳款年限30年的房貸，若陳先生過去已向銀行辦房貸，並適用銀行提供的2年寬限期，那他就可以要求增加3年的寬限期空間。不過，陳先生必須要符合申請的條件，第一是本人或配偶，必須為非自願性失業勞工，領有失業證明；房屋為自用住宅，目前還款正常，利息延滯未超過3個月。


值得注意的是，申請放寬房貸寬限期時，銀行將要求本人及配偶，出具「在本金緩徵期限內不新增債務」的聲明書，也就是不得再另行申辦車貸、個人信貸等；寬限期申請通過後，銀行將報送聯徵中心，做信用註記，若違反不得新增債務的承諾，銀行得取消客戶的寬限資格。


至於能否申辦信用卡，或使用信用卡循環信用？銀行公會理事長張秀蓮表示，現在規範的是大方向，這屬於細節部分，還要再研議看看。


張秀蓮並強調，目前各銀行房貸違約率，其實沒有明顯上升趨勢，放寬放貸寬限期是「防患於未然」，且已經兼顧銀行可能承擔的風險。銀行公會也補充說，想要申請房貸本金緩繳的民眾，應檢附本人或配偶的失業證明、自用住宅證明文件，像（地價稅單），以及聲明「未重複申辦的切結書」。若有保證人者，也必須附上保證人同意貸款展延的書面文件。