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建物買賣件數持續萎縮 北市10月房屋成交量 少於3,500件
發表者:苦日子即將來臨  發表數:1438 IP:211.74.55.* 2008-10-29 00:26:38

建物買賣件數持續萎縮 北市10月房屋成交量 少於3,500件
更新日期:2008/10/28 10:18 【工商時報 馬婉珍/台北報導】
 景氣差,資產大縮水,使得房市哀鴻遍野。相較於今年5月份,台北市9月份的房地產買賣交易量,大幅減少將近一半,房地產業者甚至預估,北市10月份的成交量,將繼續探底,達到3,500件以下。


 根據內政部統計,今年5月份至8月份,全國建物買賣移轉件數由40,839萎縮到26,527件,大幅萎縮3成5,其中,台北市的9月份成交量僅3,928件,相較於5月份的7,218件,整整減少一半。


 一位房地產業者指出,房市和股市呈現密切的連動性,股災尚未平息,房市成交動能仍會持續冰凍。他說,股市一好,許多人賣掉股票,拿獲利收益來買房子投資,但現今股市不好,就算房子認賠也不一定賣得掉,他推估,北市10月份的成交量,恐會探底達3,500件以下。


 然而,儘管面臨市場不斷萎縮,全國不動產經紀業的展店家數,卻逆勢成長5.1%,對房地產市場來說,這是個警訊。


 永慶房屋研展部協理黃增福認為,以目前蕭條的景氣來看,企業裁員、縮編、減薪時有耳聞,這波頹勢將會再持續一段時日,而房市面臨僧多粥少的窘境,房仲業卻仍持續擴增展店,因此他估計,年底恐會出現關店潮。


 根據內政部資料統計,今年8月份全國建物買賣移轉件數為26,527件,相較於5月份的40,839件,明顯減少14,312件,萎縮幅度高達35%。


 但是,不動產經紀業家數並未減少,反而持續增加,今年5月份為3,861家,到8月份成長到4,057家,3個月來的成長幅度為5.1%,展店家數持續增加近百家,至10月份已達4,139家。


 房地產業者表示,在市場急速走下坡時,通常是都市外圍區域的成交量萎縮幅度會比較明顯,市中心的交易量,最後才會反映出來。


 但是,以全台灣北、中、南三大主要縣市來看,很顯然地,北市交易量腰斬近一半,減幅高達42.7%,9月份的成交量僅3,928件,10月份只會繼續減少,可以想像,未來房市將度過一段漫長的寒冬。

回覆者:Peter 發表數:336 IP:163.13.1.* 2008-10-29 09:44:33
若房市沒有立刻再跌兩成以下,那十一月十二月的房屋成交量會更少,關門的仲介也會越多。
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