豪宅行情結冰　帝寶行情暴跌4成！
更新日期:2008/10/27 21:40 財經中心／綜合報導

金融風暴橫掃全球，讓結冰的豪宅市場雪上加霜，台北市豪宅的行情變成「不能說的秘密」。房仲業者透露，就連豪宅的指標帝寶，最近成交的價格每坪來到85萬，比起3、4月時每坪150萬的高點，暴跌了4成之多，以一戶200坪的豪宅來算，總價就少了1億3千萬。


台北市仁愛路的帝寶一直是房地產的豪宅指標，不過隨著金融風暴來襲連帝寶都被套現大出清，整個大安區的豪宅價格下修了3成多。房仲業者吳國源表示，包括帝寶、勤美璞真、安峰在3、4月的時候價格都一路往上調高至150、160萬，但是以目前現在這種價格已經都不常見了。


房地產當中豪宅一向是最抗跌的產品，但這次也難逃金融大海嘯的波及。像帝寶有名人何麗玲跟小S加持，今年3、4月時一坪能喊到150萬，不過10月份每坪卻跌到85萬元暴跌4成，另外蔡衍明入住的潤泰敦仁房價同樣大跌了40%。


另一個豪宅指標信義區，連郭台銘住的信義富邦、張惠妹住的信義之星及王文洋的家御之苑，每坪房價都從高點130萬降到110萬。而近來許多豪宅的新興區域─中山區的大直，張忠謀住的帝景和李遠哲住的輕井澤房價也下挫10%。


吳國源表示，過去的這一兩個月已經有很多仲介陸陸續續在頂讓，甚至說私底下在找人接手，不論是大安區、信義區都有很多的店頭已經準備要收掉了。


專做豪宅的仲介業者過去三個月業績掛零，就是因為豪宅跌價虧損，屋主和投資客面臨資金壓力急著想賣屋變現金，不過即使豪宅價格跌的亂七八糟，沒錢的還是買不起，未來豪宅的市場經營恐怕只會越來越困難。(新聞來源：東森新聞)